Pas de terrain constructible à cause du nouveau modèle autochtone de l'UE ?

Je ne suis pas lié à Munich, mais ma femme est tellement spécialisée qu'elle doit toujours aller à Munich. Il n'y a pas de postes pour elle ailleurs. Donc l'A94 s'impose. Elle fait déjà depuis de nombreuses années minimum 1h de trajet pour aller à Munich et elle y est habituée. Je me demande aussi combien de temps elle tiendra encore ça.

Je ne vois pas de problème à mettre en place un financement avec le salaire actuel, mais que se passera-t-il si nous avons des enfants et que ma femme reste plusieurs années à la maison ou finit par travailler à temps partiel ? Alors les 6500 € deviennent vite 5000 € ou moins. Et ensuite, je n'aimerais pas avoir à payer 2500 € pour la maison.

Ce que je n'ai pas mentionné, c'est que nous avons un appartement très, très bon marché (120 m²) et que nous payons seulement 650 € charges comprises. La question est de savoir si nous ne devrions pas simplement y rester encore quelques années. Le risque, cependant, c'est que dans 5-10 ans les maisons soient beaucoup, beaucoup plus chères, car alors l'A94 sera enfin terminée (fin des travaux T4/2019).

Si nous dépassons la limite de douleur et regardons dans les petits villages situés assez loin de l'A94, les prix sont bas, mais alors ça ne sera plus praticable pour faire l'aller-retour.

650 hors charges ? Désolé, vous devriez alors augmenter encore plus votre taux d'épargne. À votre place, je ne me demanderais pas où construire à moindre coût, mais où s'installer pour la planification future... Si tu dis que ta femme est très spécialisée dans son travail, elle ne voudra pas faire plus d'une heure de trajet en temps partiel avec des enfants. Ou comment avez-vous prévu de faire quand l'enfant vomit et qu'il faut vite aller le chercher à la crèche ?

Vous avez longtemps étudié, vous êtes au début de la trentaine, mais très spécialisés ? Depuis combien de temps êtes-vous dans le métier, peut-être 5 ans ? Il reste encore 40 autres années de carrière ! Les spécialisations peuvent être changées. Il faut juste en avoir envie. J’ai moi-même passé mes ~8 premières années dans une niche et j’en ai très bien vécu, mais avec la famille et la question du lieu, cela peut changer.

Et après le congé parental et un temps partiel ensuite, pour le dire simplement, c’est plutôt la fin de la spécialisation. Je constate cela régulièrement chez des femmes dans l’entreprise, qui reviennent et s’étonnent qu’avec 25-30 heures par semaine, on ne leur confie plus les projets les plus importants. L’une d’elles voulait un retour en 10 heures seulement, mais bien sûr à l’ancien poste. Chimères.

650 froid ? Désolé, vous devriez alors augmenter encore votre taux d’épargne.

Absolument !

Ou comment avez-vous prévu les choses si un enfant vomit et qu’il faut vite aller chercher les enfants à la crèche ?

Je ne crois pas qu’ils aient déjà réfléchi aussi loin. Il y a tellement de choses en lien avec les enfants auxquelles on ne pense pas à l’avance parce qu’on ne se dit même pas qu’il faudrait y penser... et bien sûr aussi les points qui surprennent complètement. Ce n’est pas différent pour nous.

Est-ce que ça doit forcément être Munich, cela ne pourrait-il pas être une autre grande ville ?

Les villes vraiment économiquement fortes ne sont-elles pas presque interchangeables ? Est-ce que Hambourg/Francfort/Berlin/Stuttgart, même Hanovre, représente vraiment un progrès dans les prix de la construction ? Parce que si c'est très spécialisé, alors Rostock ne fonctionnera probablement pas.
Et qu’en est-il de la "Heimat" ?
Je penserais totalement différemment à la situation des deux : direction la ville. Chercher un [ETW]. Peu importe les bêtises, quel que soit le coût. L’argent est là. Abandonner le trajet domicile-travail. Renoncer à une voiture, peut-être même aux deux ([car sharing]). Alors, le travail et la famille deviendraient compatibles. Karsten

Ça dépend. De tels salaires se trouvent plutôt dans les emplois de bureau. Les employeurs commencent doucement à s’ouvrir au télétravail. Des collègues qui doivent parcourir environ 15 km en voiture jusqu’à Francfort passent presque autant de temps à chercher une place de parking que moi en train pour 70 km. Je suis plus détendu au travail parce que j’ai pu encore dormir ou lire un livre. 1 heure est tout à fait raisonnable

Chez nous, on peut parfois être content d’avoir ne serait-ce qu’une place assise dans le train en direction de FFM [emoji16]

Salut,

pour commencer très prudemment et poliment :

quelqu’un travaille à mi-temps un jour. alors 6500 € deviennent vite 5000 € ou moins. et ensuite je ne voudrais pas devoir payer 2500 € pour la maison.

Ce que je n’ai pas mentionné, c’est que nous avons un appartement très très bon marché (120 m²) et ne payons que 650 € de loyer.

Si vous ne dépensez qu’environ 1000 € pour le logement avec un net de 6500 euros et qu’il ne vous reste qu’à peine 15 000 € par an, vous devriez sérieusement reconsidérer votre structure et votre discipline de dépenses avant l’achat.

Autrement dit : comment diable fait-on à deux pour dépenser chaque mois 4250 € (6500-1250-1000) juste pour vivre ? C’est votre affaire, mais vous ne vous nourrissez quand même pas uniquement de caviar et de champagne ?

Si vous n’êtes pas capables de réduire cela de façon significative, vous aurez sûrement un vrai problème de financement plus tard.

Concernant les prix : oui, avec votre salaire vous êtes dans une logique purement « offre et demande » et comme vous n’avez pas encore d’enfants, il n’y a vraiment aucune raison que quelqu’un vous subventionne encore le terrain à bâtir.

Cela dit, je trouve personnellement qu’un « modèle pour les locaux » est moralement révoltant. D’abord, la commune dilapide les terrains à des « autochtones » (ce qui 1. n’est pas vraiment légal, il y a déjà eu plusieurs procès, et 2. ici dans la région de Nuremberg, les terrains d’exception reviennent étonnamment toujours à des membres du conseil municipal) et ensuite les prix des crèches augmentent parce que la commune est en faillite...

Attribution à prix réduit aux familles, oui volontiers, mais vouloir acheter moins cher juste parce qu’on vit déjà un certain temps à deux quelque part ?! Pourquoi faire cela ?

Bien à vous,

Andreas