Contrat de prêt pour une seule personne : avantages / inconvénients

Je dois honnêtement avouer que je ne comprends pas tout ça vraiment.
Pourquoi l'ex-femme n'a-t-elle qu'un seul centime de droit sur une plus-value d'une maison pour laquelle elle n'a pas payé un centime. Incompréhensible pour moi.

C’est probablement une raison pour laquelle je ne suis pas marié à la mi-trentaine

Je suis tout à fait d’accord avec toi !

Cela fait 11 ans que je suis très heureux avec ma compagne.
Je suis le seul inscrit au registre foncier, car je l’ai payé seul.

C’est précisément ça qui est beau dans une relation sans mariage. Si le partenaire reste avec toi, c’est pour la personne ! Et non à cause des affaires matérielles.

Je suis certain qu’il existe énormément de mariages heureux.
Mais en regardant le taux de divorce, je suis aussi certain qu’il y en a plusieurs malheureux

Que certaines femmes voient les choses différemment est clair.
C’est étrange que les femmes tiennent autant à ce concept archaïque, alors qu’elles semblent être tellement progressistes aujourd’hui…

À la fin de la journée, chacun doit savoir ce qu’il fait.
Pour ma part, je veux recevoir le moins possible d’ordres de la part des « autres » (État, lois, etc.) sur la façon dont ma vie est gérée.

C'est la première fois que j'entends cela. Normalement (sauf accord contraire), en cas de divorce, il y a un partage des gains accumulés. Comme la maison appartenait déjà à un partenaire au début du mariage, le gain (!) sera limité. La moitié revient au partenaire. Cela n'a toutefois rien à voir avec un éventuel remboursement commun.

Partons du principe que le patrimoine initial est correctement enregistré. Par exemple, pour une valeur de maison/terrain de 500 000 €, il y a une dette de 400 000 €. Le patrimoine initial est donc de 100 000 €. Après x années, la valeur de la maison est de 600 000 € et le solde dû de 200 000 €. Le patrimoine final est alors de 400 000 €, soit un gain de 300 000 € à partager et à verser. Comme l’argent n’est généralement pas disponible sur un compte bancaire en cas de crédit en cours, cela mène pratiquement à une vente forcée. Cela peut éventuellement être réglé différemment par un contrat de mariage, mais les possibilités pour des dispositions unilatérales sont très limitées. Par exemple, en cas de revenus et de patrimoines très différents, on peut prévoir un partage du gain différent de 50/50, voir le cas du mariage avec disparités.

Les héritages, d’ailleurs, ne sont pas comptabilisés dans le gain accumulé.

Même situation ici. Nous sommes inscrits au registre foncier à 9 contre 1, ce qui correspond à peu près aux parts de remboursement sur la durée prévue.

Le cadastre n'a rien à voir avec cela et malgré un ratio de 9 contre 1, tu devras payer 50 % en cas de divorce. Surtout chez les hommes avec votre attitude, la femme reste souvent à la maison pour élever les enfants, quel est le compensatoire pour cela ? Juridiquement, tu ne peux pas rembourser seul une maison dans un mariage - vous la payez avec votre revenu commun.

Je ne suis pas marié, donc le [Grundbuch] compte bien, et c'est aussi juste pour les deux parties.
Et en ce qui concerne les enfants. Non, ce n'est pas le cas. C'est à peu près réparti équitablement. C'est simplement difficile quand on est coincé au [Mindestlohn] et qu'on doit quand même être reconnaissant d'avoir du travail.

La femme a quand même de la chance, elle habite pendant des années dans une belle maison sans jamais payer de loyer ou autre chose. Elle a donc bien sûr aussi pendant des années plus d'argent en poche. Pourtant, elle reçoit une part de la maison. Alors, en fait, je devrais faire participer la femme à 50 % au remboursement du prêt et mettre cet argent de côté, puis éventuellement later payer la femme. Mais je ne veux pas que ma petite amie/femme doive contribuer au remboursement de la maison, elle doit bien dépenser son argent pour elle-même.