Contrato de préstamo solo para una persona: ventajas / desventajas

No puedo entender todo esto muy bien, debo admitirlo sinceramente.
¿Por qué la exesposa solo tiene derecho a un centavo de la valorización de una casa por la que no ha pagado ni un centavo? Incomprensible para mí.

Probablemente esa sea una razón por la que no estoy casado a mis 30 y tantos años

¡Estoy totalmente de acuerdo contigo!

Desde hace 11 años muy feliz con mi pareja.
Estoy solo en el registro de la propiedad, porque la pagué yo solo.

Exactamente ESO es lo bonito en una relación sin matrimonio. Si la pareja se queda contigo, es por la persona, ¡y no por motivos materiales!

Estoy seguro de que hay muchísimos matrimonios felices.
Pero si veo la tasa de divorcios, también estoy seguro de que hay algunos infelices

Que algunas mujeres vean esto de otra manera, está claro.
Es curioso que las mujeres se aferren tanto a este concepto antiguo, aunque hoy en día parezcan ser tan progresistas...

Al final del día, cada uno debe saber por sí mismo lo que hace.
Por mi parte, quiero que "otros" (estado, leyes, etc.) me digan lo menos posible sobre cómo manejar mi vida.

Esto lo escucho por primera vez. Normalmente (si no se acuerda lo contrario) en caso de divorcio se realiza una compensación de ganancia acumulada. Dado que la casa ya pertenecía a uno de los cónyuges al inicio del matrimonio, la ganancia acumulada será(!) manejable. La mitad de esta corresponde al otro cónyuge. Pero esto no tiene nada que ver con un posible pago conjunto.

Supongamos que el patrimonio inicial está bien registrado. Entonces, por ejemplo, a un valor de casa/terreno de 500.000€ se le contraponen deudas de 400.000€. Así, el patrimonio inicial es de 100.000€. Después de x años, el valor de la casa es de 600.000€ y la deuda restante es de 200.000€. Entonces, existe un patrimonio final de 400.000€, es decir, una ganancia acumulada de 300.000€ que debe ser compartida y pagada. Como durante el crédito activo el dinero probablemente no esté en la cuenta, esto conduce prácticamente a una venta forzosa. Esto se puede regular de otra manera con un contrato matrimonial, aunque las posibilidades para regulaciones unilaterales son bastante limitadas. Por ejemplo, con ingresos y patrimonios muy diferentes, se puede acordar una distribución diferente a 50/50, véase matrimonio con discrepancia económica.

Por cierto, las herencias no se cuentan para la ganancia acumulada.

Misma situación aquí. Aparecemos en el registro de la propiedad con un 9 a 1, y eso corresponde aproximadamente a las cuotas de amortización durante el plazo previsto.

El registro de la propiedad no tiene nada que ver con eso y a pesar de 9 a 1 tendrás que pagar el 50% en caso de divorcio. Especialmente en hombres con vuestra actitud, la mujer a menudo se queda en casa y cría a los niños, ¿cuál es la compensación por eso? Legalmente, en un matrimonio no puedes pagar una casa solo tú - la pagáis con vuestros ingresos conjuntos.

No estoy casado, por lo tanto sí cuenta el registro de la propiedad y eso es justo para ambas partes.

Y en cuanto a los niños. No, no es así. Está aproximadamente distribuido de manera uniforme. Es difícil cuando uno está atrapado con el salario mínimo y de alguna manera igual debería estar agradecido de tener trabajo en absoluto.

La mujer también lo tiene bien, vive durante años en una casa hermosa sin tener que pagar nunca ningún alquiler ni nada. Por supuesto, así tiene durante años más dinero en el bolsillo. Aun así, recibe algo de la casa.
Entonces, en realidad tendría que hacer que la mujer participe al 50% en la amortización y guardar ese dinero para posiblemente luego pagarle a la mujer. Pero no quiero que mi novia/esposa tenga que contribuir a la amortización de la casa, ella debe gastar su dinero para sí misma.