Consultation du registre foncier maison des parents

Comme Caspar le dit, c’est comme ça que je le connais aussi. Yvonne, la règle des 10 ans s’applique aussi à la fonction. Mais ici, il s’agit de ça, je me fais donner une maison, en échange je m’engage à m’occuper, pas de fonction, rien. Karsten

Et où est consigné l’accord ? Il y aura une donation et ensuite ?
Ensuite, le soignant recevra une allocation mensuelle..
Désolé de ne pas savoir, mais ce genre de questions doivent être clarifiées pour une aideaide

En toute brièveté, salutations

Qu'en est-il de l'article 528 du Code de la construction ? Cela donne un peu l'impression que l'ensemble du patrimoine a été donné.

Et où l'accord est-il consigné ? Il y aura une donation et ensuite ? Ensuite, le soignant recevra une indemnité mensuelle... Désolé de ne pas savoir, mais ce genre de questions doit être clarifié pour l'aide-aide

En bref, salutations

Je sais seulement comment le beau-père avait réglé cela à l'époque d'un commun accord. Disposition, le fils reçoit la ferme, les filles doivent être indemnisées de telle manière, le fils doit s'occuper des parents jusqu'à la fin. Et les enterrer. C’est ainsi que tous les enfants ont reçu l’acte notarié et l’ont tous reconnu par signature. Et... adieu les nombreux hectares... smile. Karsten

Si un litige patrimonial à venir est à prévoir, il convient de consulter un avocat spécialisé ; un forum est certainement le mauvais endroit pour cela. Le cas échéant, on peut encore faire appel au forum des greffiers de justice, cela existe vraiment ;)

Le propriétaire du terrain reçoit, sur demande, des informations sur les personnes ayant consulté la fiche du registre foncier correspondante.

Juste pour consultation au registre foncier :

ce que tu cherches est dans le §12 GBO (Grundbuchordnung), si tu peux prouver un intérêt légitime, tu peux consulter la fiche du registre foncier, toutes les consultations sont consignées.

Je classerais le cas que tu as décrit comme un intérêt légitime, la décision finale revient au greffier compétent de manière autonome.

Il est exact qu’on peut consulter le registre foncier si l’on démontre un intérêt légitime, § 12 GBO (comme déjà mentionné). Cependant, à mon avis, le demandeur n’a PAS d’intérêt légitime. Il n’est ni propriétaire, ni titulaires d’un droit sécurisé sur le bien immobilier (section II, section III, par ex. usufruit, hypothèque foncière), ni ne dispose d’autres raisons constituant un intérêt légitime. Le fait que la maison appartienne à ses parents ou à son frère est totalement sans importance et ne fonde pas un intérêt légitime. Pas plus que le fait qu’il pourrait éventuellement hériter un jour de cette maison ou pas. Selon moi, il ne s’agit absolument pas ici d’un intérêt légitime au sens du § 12 GBO.

Je suis fonctionnaire judiciaire de métier. Si j’étais affectée au service du registre foncier (ce qui n’est pas le cas), je devrais décider de l’intérêt légitime pour la consultation du registre foncier. Lors de ma formation (qui n’est pas si ancienne), il nous a été clairement et à plusieurs reprises bien expliqué qu’aucun enfant ni frère ou sœur ne dispose d’un intérêt légitime pour consulter le registre foncier de ses parents de leur vivant. Il est totalement indifférent que le demandeur puisse un jour hériter de la maison (!!!) ou pas ; cela n’est pas prévisible à ce stade. Après le décès, la situation est un peu différente, même si on a été déshérité et que l’on ne reçoit que la part réservataire, car dans ce cas l’intérêt légitime est fondé, par ex. pour calculer la part réservataire sur la base de la valeur immobilière et donc naturellement il faut savoir si des charges sont inscrites au registre foncier. Mais de leur vivant, les parents n’ont aucun intérêt légitime ! Même un conjoint n’a pas un intérêt légitime pour consulter le registre foncier de son époux ou épouse (lorsque la propriété immobilière appartient uniquement à un seul des conjoints) !

En principe, chaque fonctionnaire compétent du registre foncier doit décider lui-même ; MOI, dans ce cas, je ne donnerais pas l’autorisation de consultation. Comment le fonctionnaire compétent pour le demandeur voit les choses, je ne le sais bien sûr pas. Peut-être aura-t-il de la chance et pourra consulter... peut-être pas.

Cela veut dire que la consultation est consignée mais les parents ne sont pas informés ?

Si tu obtiens la consultation : Oui, exactement. La consultation est consignée, mais aucun avis n’est envoyé au propriétaire.

Juste pour la consultation du registre foncier :

Il est vrai que l’on peut consulter le registre foncier si l’on justifie d’un intérêt légitime, § 12 GBO (comme déjà mentionné). Toutefois, à mon avis, le demandeur n’a PAS d’intérêt légitime. Il n’est ni propriétaire, ni titulaire d’un droit assuré sur le bien immobilier (section II, section III, par exemple usufruit, charge foncière), ni n’existent d’autres raisons constituant un intérêt légitime. Le fait que la maison appartienne à ses parents ou à son frère est totalement sans pertinence et ne constitue pas un intérêt légitime. Pas plus que le fait qu’il pourrait éventuellement un jour hériter de cette maison ou pas. À mon avis, il ne s’agit absolument pas d’un intérêt légitime au sens du § 12 GBO.

Je suis fonctionnaire judiciaire de profession. Si j’étais affectée au service du registre foncier (ce qui n’est pas le cas), je devrais décider de l’intérêt légitime pour la consultation du registre foncier. Lors de ma formation (qui n’est pas très ancienne), on nous a clairement et à plusieurs reprises inculqué qu’un enfant ou un frère ou une sœur n’a pas un intérêt légitime pour consulter le registre foncier des parents (ou des frères et sœurs). Il est totalement sans importance que le demandeur puisse un jour hériter de la maison (!!!). Après le décès du propriétaire, c’est une autre histoire, même en cas de déshéritement. Mais pas du vivant des parents. Même un époux n’a pas un intérêt légitime à consulter le registre foncier de son conjoint !

En principe, chaque agent responsable du registre foncier doit décider lui-même ; MOI, dans ce cas, je ne délivrerais pas la consultation. Mais comment l’agent responsable du registre du demandeur voit la chose, je ne le sais évidemment pas. Peut-être a-t-il de la chance et obtient-il la consultation... peut-être pas.

Si tu obtiens la consultation : Oui, exactement. La consultation est consignée, mais aucune information n’est communiquée au propriétaire.

Je trouve ce message très intéressant. À mes yeux, c’est un peu arbitraire. Ou qu’est-ce qui constitue un intérêt légitime de son vivant ? Peux-tu me donner des exemples ?