कर्ज़ अनुबंध केवल एक व्यक्ति के लिए: फायदे / नुकसान

मैं ईमानदारी से कहूं तो मैं पूरी तरह से इसे समझ नहीं पा रहा हूं। क्यों एक पूर्व पत्नी को उस घर की मूल्य वृद्धि पर सिर्फ एक सेंट का अधिकार है, जिसके लिए उसने एक भी सेंट नहीं दिया। मेरे लिए यह अविश्वसनीय है। यही शायद एक कारण है कि मैं तीस के दशक के मध्य में शादीशुदा नहीं हूं।

मैं पूरी तरह से तुम्हारे साथ हूँ!

मैं अपनी साथी के साथ 11 वर्षों से बहुत खुश हूँ। मैं एकमात्र व्यक्ति हूँ जो भूमि रिकॉर्ड में दर्ज है, क्योंकि मैंने ही पूरा भुगतान किया है।

यही तो बिना शादी के रिश्ते की खूबसूरती है। जब साथी आपके साथ रहता है, तो वह व्यक्ति के लिए रहता है! ना कि भौतिक चीजों के लिए।

मुझे यकीन है कि बहुत सारी खुशहाल शादियाँ होती हैं। लेकिन जब मैं तलाक की दर देखता हूं, तो मुझे लगता है कि कुछ शादियाँ दुखद भी होती हैं।

कुछ महिलाएं इसे अलग तरीके से देखती हैं, यह स्पष्ट है। यह अजीब है कि महिलाएं इस पुराने विचारधारा पर इतनी मजबूती से टिके रहती हैं, जबकि आज के समय में वे खुद को बहुत प्रगतिशील दिखाती हैं...

दिन के अंत में हर कोई खुद जानता है कि वह क्या करता है। अपनी तरफ से मैं चाहता हूँ कि "दूसरों" (राज्य, कानून आदि) से मुझे यह ना बताया जाए कि मेरे जीवन के साथ कैसे व्यवहार किया जाना चाहिए।

मैं यह पहली बार सुन रहा हूँ। सामान्य तौर पर (यदि अन्यथा सहमति नहीं होती है) तलाक के मामले में संपत्ति लाभ का समायोजन किया जाता है। चूंकि शादी के शुरू में घर पहले से ही किसी एक साथी का था, इसलिए संपत्ति लाभ(!) सीमित होगा। इसका आधा भाग उस साथी का होता है। लेकिन इसका कोई संबंध संयुक्त ऋण चुकौती से नहीं है।

चलिये मान लेते हैं कि प्रारंभिक संपत्ति ठीक से दर्ज है। तब उदाहरण के लिए 500,000€ के घर/भूमि मूल्य के मुकाबले 400,000€ के कर्ज होते हैं। तो प्रारंभिक संपत्ति 100,000€ होती है। कुछ वर्षों बाद घर का मूल्य 600,000€ होता है और बाकी कर्ज 200,000€ रहता है। तब अंतिम संपत्ति 400,000€ होती है, यानी 300,000€ का संपत्ति लाभ होता है जिसे बांटना और चुकाना होता है। चूंकि चल रहे कर्ज के कारण पैसा खाते में आम तौर पर नहीं होता, इसलिए यह लगभग जबरन बिक्री में बदल जाता है। इसे वैवाहिक समझौते से अलग तरीके से निपटाया जा सकता है, हालांकि एकतरफा नियमों के लिए जगह बहुत कम होती है। उदाहरण के लिए बहुत भिन्न आय और संपत्ति स्थिति में संपत्ति लाभ को 50/50 से अलग तरीके से समायोजित किया जा सकता है, इसे डिस्क्रेपैंसी इहे कहा जाता है।

वैसे विरासतों को संपत्ति लाभ में नहीं जोड़ा जाता है।

यहाँ भी वही स्थिति है। हमारे पास 9 से 1 का हिस्सा भूमि रजिस्ट्री में है और यह लगभग उस चुकौती हिस्से के अनुरूप है जो निर्धारित अवधि के दौरान होगा।

Grundbuch का इससे कोई लेना-देना नहीं है और 9 से 1 के बावजूद, तलाक के समय तुम्हें 50% भुगतान करना होगा। खासकर आपकी जैसी सोच रखने वाले पुरुषों के मामले में, महिला अक्सर घर पर रहती है और बच्चों की परवरिश करती है, इसका क्या मुआवजा है? कानूनी रूप से, तुम शादी में अकेले कोई घर का क़रज़ चुका नहीं सकते - आप इसे अपनी संयुक्त आय से चुकाते हैं।

मैं अविवाहित हूँ, इसलिए बुनियादी रजिस्टर बहुत मायने रखता है और यह दोनों पक्षों के लिए न्यायसंगत भी है।

और जहां तक बच्चों की बात है। नहीं, ऐसा नहीं है। यह लगभग समान रूप से वितरित है। जब कोई न्यूनतम वेतन में फंसा होता है और फिर भी किसी तरह आभारी होना चाहिए/हो सकता है कि उसके पास काम है, तो यह मुश्किल होता है।

औरत की तो किस्मत भी अच्छी है, वह सालों तक एक सुंदर घर में रहती है बिना कभी किराया या कुछ भी चुकाए। इसलिए सालों तक उसके पास ज्यादा पैसा रहता है। फिर भी उसे घर में हिस्सा मिलता है।
तो मुझे वास्तव में महिला को 50% ऋण चुकौती में शामिल करना चाहिए और पैसे बचाने चाहिए ताकि बाद में संभवतः महिला को भुगतान किया जा सके। मैं नहीं चाहता कि मेरी गर्लफ्रेंड/पत्नी घर का ऋण चुकाए, वह अपना पैसा आराम से खर्च करे।