Projet de construction finançable ? Prêt de 570 k€ avec un salaire de 5300 €

C'est vrai. Mais la plupart du temps, ce n'est pas une question d'argent.

Cela sonne absurde dans cette simplification.
Commencer chaque jour satisfait dans son propre foyer, jouer avec reconnaissance dans le jardin avec ses enfants, évoluer dans un voisinage stable, bon et clair, avoir la bonne sensation d'avoir un espace personnel de retraite à disposition... Beaucoup de choses se passent pendant que l'on finance son bien immobilier. Le bon écrin pour sa propre vie peut beaucoup contribuer à la qualité de vie – quelle qu’elle soit précisément à ce moment-là.

Tu parles de souhaits à six chiffres. Pourquoi seulement six chiffres ? Pourquoi pas huit ? Pourquoi pas deux ? Tout cela, au-delà d’un certain niveau de base que beaucoup d’entre nous ont, est à peu près indifférent pour une vie plus heureuse. Si ça marche, ça marche, sinon ce n’est pas grave non plus. On peut toujours avoir des envies. C’est bien ainsi. Si j’achète un vignoble avec un oliveraie en Italie, j’en suis content. Si je n’en trouve pas, je ne suis pas un peu plus malheureux. Je ne rends pas mon bonheur de vie dépendant d’exigences luxueuses.

Et pour la retraite – comme si c’était le grand tournant fixé. À partir de ce moment, on reçoit de l’argent (quelle que soit la somme) sans devoir travailler en retour. Si le travail coûte déjà de la qualité de vie bien avant, la question d’un tournant se pose logiquement déjà avant. (Toujours sous l’angle : le manque d’argent au sens qu’il ne suffit plus pour manger et se loger est un tyran qui rend malheureux. Les reculs ressentis dans la gestion de la vie ne rendent malheureux que si on ne peut se détacher des standards. Beaucoup d’argent est agréable et le bienvenu, mais pas important pour une vie satisfaite.

Et ce sentiment de détente vaut déjà beaucoup, je dois dire. Nous n’avons pas tous les deux besoin de travailler à plein temps pour rembourser le crédit.

Que le garage ne soit pas inclus, c'est bien indiqué !
À ton "beaucoup trop bon marché", j'oppose le calcul d'exemple suivant :

150 m² x 2200 € = 330 000
10 % de frais annexes = 33 000
Cave = env. 70 000
Photovoltaïque = env. 15 000
Aménagement extérieur = env. 25 000
Carport = env. 10 000

Sous-total = env. 483 000,-

L'initiateur du sujet indique une somme de 618 000, c’est-à-dire que pour le terrain + viabilisation, il resterait env. 135 000 euros... pour seulement 315 m², cela ferait environ 400 €/m².
C’est plus que réaliste et tout sauf "beaucoup trop bon marché".
Même en partant sur 2500 €/m², cela conviendrait encore (si le prix au m² pour le terrain est d’environ 280 euros), d’autant plus que l’initiateur donne même des coûts de surélévation relativement concrets en plus !

Mais c’est quand même du HS - DÉSOLÉ ! :D

Donc, j'ai environ 80 salaires nets comme crédit. Et quand tout est payé, ce qui doit être payé, y compris une réserve pour les vacances et la voiture, il me reste environ 10 % du net comme somme libre, avec laquelle je peux commencer ce que je veux. C’est trop peu pour être détendu, pour être honnête. Il y a tout simplement trop de "trous" dans lesquels je pourrais le mettre : le fameux remboursement anticipé, la place de parking doit encore être pavée, mes parents m'ont soutenu, mais ils veulent cela en retour... sans parler de n'importe quel "luxe" (j’aimerais vraiment apprendre à faire de la moto, par exemple). Cela ne sera pas possible sans mauvaise conscience pendant très longtemps.
Et les augmentations de salaire ? On peut oublier... L'inflation les mange immédiatement. Cette année : +1,3 %, cela a déjà été consommé directement par la hausse des coûts de l’énergie grâce au prix du CO2 (gaz, électricité, carburant).