Projet de construction finançable ? Prêt de 570 k€ avec un salaire de 5300 €

Si le demandeur avait écrit dès le départ que seulement 5 000 € étaient disponibles, la majorité aurait renoncé. Mais je crois qu'il a déjà compris que ce ne serait pas une partie de plaisir.

L'argent de Noël et les primes de vacances sont également disponibles.
Mais oui, je savais déjà en ouvrant le sujet que cela serait difficile.
Hier, nous avons calculé différentes configurations avec enfant(s).
Notre option préférée serait : Ma femme : 1 an de congé parental, 2 ans à la maison, 50 % de travail jusqu'à la rentrée scolaire
-> Cela donne jusqu'à la rentrée scolaire : - 55 k€ (500 € de dépenses mensuelles pour l’enfant)
Et un deuxième enfant n'est pas pris en compte.
Nous n'avons pas de parents sur place pour nous aider à garder les enfants.
Cette somme devrait donc encore être prise en compte comme crédit supplémentaire pour pouvoir couvrir cette période.

Ici dans le forum, il y a eu des voix critiques. La banque nous aurait donné jusqu'à 500k de toute façon, au-delà il faudrait regarder de plus près, disait notre conseiller.
Nous avons maintenant les 470k et nous allons bien nous en sortir avec cela, du moins c'est ce que l'on voit pour le moment.
Notre mensualité est de 1800€. Nous souhaitons avoir 2 enfants dans quelques années. Mais actuellement, nous pouvons beaucoup économiser, ce qui nous permettra de faire des remboursements anticipés jusqu'à l'arrivée des enfants ou surtout de nous constituer une réserve de liquidités.

Merci pour ta réponse. J'aurais encore quelques questions, étant donné que vous êtes dans une situation similaire.
Êtes-vous déjà dans la maison ?
Puis-je demander quel âge vous avez ?
Quel est votre taux d'épargne mensuel, avec les 5 k€ de revenus et la mensualité de 1800 € pour le crédit ?

1800 euros, c'est quand même pas mal

Quel est le taux d'intérêt ?

Et pourquoi la banque dit-elle ça, elle vous connaît ?

Vous n'avez pas de fonds propres ?
Et comment est réparti le salaire, si la femme gagne plus et qu'elle prend un congé parental, il est clair que ça devient serré.

Jusqu'à présent, nous économisions plus de 3000 € par mois, donc nous ne trouvons pas que 1800 € soit un problème particulier maintenant. Du moins jusqu'à l'arrivée des enfants, c'est la grande inconnue.

Nous avions 200 000 € de fonds propres à apporter.
Nous payons un intérêt de 0,8 %.
Nous sommes à notre banque principale et elle nous connaît tous les deux depuis presque 30 ans ;-)
Mais nous n'avons pas insisté pour savoir combien il serait possible d'avoir au-delà de 500 000 €, car cela nous semble trop.
Les revenus sont actuellement assez similaires, mais ma femme va bientôt gagner plus que moi.
Avec des enfants, nous prévoyons tous les deux de travailler à 70-80 %. Nous ne prévoyons définitivement pas de rester à la maison plus d'un an avec l'allocation parentale. Avec un seul salaire, nous ne pourrions sûrement pas payer la mensualité...

Merci pour ta réponse. J'aurais encore quelques questions, puisque vous êtes dans une situation similaire.
Êtes-vous déjà dans la maison ?
Puis-je demander quel âge vous avez ?
Quel est votre taux d'épargne mensuel, avec un revenu de 5 k€ et une mensualité de 1800 € pour le crédit ?

Nous avons presque 30 ans et sommes encore en phase de construction. Il reste encore quelques mois jusqu'à l'achèvement.
Je ne peux donc pas te dire le taux d'épargne.
Après avoir généralement économisé entre 3000€ et 3500€, nous prévoyons maintenant un taux d'épargne supplémentaire de 1000€.
Les charges vont augmenter et on a aussi régulièrement des achats au début.
Nous sommes en fait assez sûrs que ça fonctionnera, mais nos parents nous soutiennent aussi.
Pas avec un montant fixe, mais ici on paie une lampe, là on apporte une plante... Ça aide déjà beaucoup.

Nous avons presque 30 ans et sommes encore en phase de construction. Il reste quelques mois avant l'achèvement.
Je ne peux donc pas te dire quel est notre taux d'épargne.
Avant, nous pouvions généralement économiser entre 3000 € et 3500 €, maintenant nous prévoyons un taux d'épargne supplémentaire de 1000 €.
Les frais annexes vont augmenter et on fait aussi régulièrement des achats au début.
Nous sommes plutôt sûrs que ça va marcher, mais nos parents nous soutiennent aussi.
Pas avec un montant fixe, mais ici on paie une lampe, là on apporte une plante... Ça aide déjà beaucoup.

Alors vous avez encore quelques années de plus que nous pour constituer une réserve pour le congé parental.
3000 - 3500 € : Wow, voilà ce que j'appelle un taux d'épargne. Est-ce que les frais de loyer sont déduits ? Ou bien vous n'en avez pas ? Alors ce serait possible pour moi.
Les 1000 € sont-ils prévus en plus de la mensualité ? Sur trois ans, cela ferait 36 k€, ce qui constitue une belle réserve pour le premier enfant.
Avez-vous la possibilité de modifier le taux de remboursement ?

L'argent de Noël et les primes de vacances sont également disponibles.
Mais oui, je savais déjà quand j'ai lancé le sujet que ce serait difficile.
Hier, nous avons calculé différentes configurations avec des enfants.
Notre option préférée serait : Ma femme : 1 an de congé parental, 2 ans à la maison, 50 % de travail jusqu'à la rentrée scolaire
-> Cela donne jusqu'à la rentrée scolaire : -55 k€ (500 € de dépenses mensuelles pour l'enfant)
Et un deuxième enfant n'est pas pris en compte.
Nous n'avons pas de parents sur place qui puissent nous aider à garder les enfants.
Cette somme devrait donc encore être prise en compte comme un crédit supplémentaire pour pouvoir franchir cette période.

500 € par mois ? Une crèche, c’est seulement jusqu’à 3 ans, ensuite il n’y a au moins pas de place à plein temps, parce qu’on travaille seulement à temps partiel. Je trouve 500 € beaucoup trop...
Comment grandissent donc les enfants de petits revenus ?

Cela devrait être laissé à chacun, mais c’est justement à cet âge qu’il y a beaucoup de potentiel d’économies.
... Mais achetez donc... Il faut bien que les bonnes affaires d’occasion viennent de quelque part.