माता-पिता की ज़मीन पर घर - विरासत संबंधी समस्याएँ?

कभी-कभी [FA] का एक कर्मचारी किसी मामले पर अपनी राय व्यक्त करता है। मैंने पहले भी [Betriebs-,Lohnsteuer und Umsatzsteuerprüfern] के साथ ऐसे मामले पर चर्चा की है, जो जांच अवधि से संबंधित नहीं थे। लेकिन यह राय बाध्यकारी नहीं होती, क्योंकि उस समय प्राधिकारी यह जांच नहीं कर सकता कि मामला पूरी तरह से बताया गया है या नहीं। ऐसी टिप्पणी [TE] के लिए कोई लाभकारी नहीं होती।

एक टैक्स कंसल्टेंट सलाह दे सकता है और अपनी राय के लिए जिम्मेदार भी हो सकता है। इसलिए वह सही संपर्क व्यक्ति होता है।

जो व्यक्ति Grundsteuer का बिल भरता है, वह अप्रासंगिक है। यह ठीक वैसा ही है: एक बिल और कोई संपत्ति का संकेत नहीं।

अगर कोई बर्लिन में कानूनी रूप से इस तरीके से कोई ज़मीन खरीद सकता, यानि केवल Grundsteuer भर के, तो मैं पूरे दिन कुछ और नहीं करता।

मेरे लिए कभी यह सवाल महत्वपूर्ण नहीं था कि ज़मीन किसकी है। यह तो पूरी तरह निर्विवाद है कि ज़मीन मेरे पिता की है। लेकिन हम में से किसी को यह स्पष्ट नहीं था कि इसके साथ ही मकान भी उसका है। तो शायद हम उस समय इसे अलग तरीके से करते। ऐसी सोच तो कोई गैर-क़ानूनी पेशेवर नहीं सोचता। हमारे लिए हमेशा स्पष्ट था: ज़मीन उसकी है, और मकान मेरा है, इसलिए मकान विरासत का हिस्सा नहीं है।

यह फिर से मेरे पिता के वकीलों और टैक्स सलाहकारों के प्रति नकारात्मक दृष्टिकोण की पुष्टि है, क्योंकि उनका मानना है कि उनकी सलाह पर भरोसा नहीं किया जा सकता। हम उस समय एक टैक्स सलाहकार से मिला थे, परियोजना पर चर्चा करने के लिए। और उसने एक शब्द भी नहीं कहा कि मकान अपने आप मेरे पिता का है क्योंकि ज़मीन उसकी है। ऐसी छोटी सी मामूली जानकारी आसानी से भूल सकती है...

यह [Konstrukt Gebäude auf fremden Grund und Boden] DDR काल में था और मेरी जानकारी के अनुसार इसे 90 के दशक में बड़ी मेहनत से वापस किया गया था। अब यह मेरी जानकारी के अनुसार केवल [Kleingartengesetz] के क्षेत्र में और [Erbpachtverträgen] में ही मौजूद है।

जैसा कि आप यहाँ पढ़ सकते हैं, यह ज़मीन मालिकों के अधिकतर लोगों और केवल वकीलों के लिए ही नहीं, स्पष्ट होना चाहिए।

हम दोनों के लिए हमेशा स्पष्ट था: ज़मीन उसकी है, और मकान मेरा है, इसलिए मकान विरासत का हिस्सा नहीं है।

"स्पष्ट" वही हो सकता है जो तथ्यों के अनुरूप हो - नहीं, जो वास्तविकताओं के विपरीत कल्पनाओं पर आधारित हो।

तुमने उस समय पिता की ज़मीन को अपनी निर्माण से संवारा था - यह शायद कर विधि के छात्रों के लिए एक दिलचस्प सवाल हो सकता है कि क्या इससे वास्तव में तुम्हारी ओर से उसे कोई उपहार नहीं दिया गया।

यह फिर से मेरे पिता के वकीलों और कर सलाहकारों के प्रति नकारात्मक रवैये की पुष्टि है, क्योंकि उनका मानना है कि उनकी सलाह पर भरोसा नहीं किया जा सकता। हम उस समय एक कर सलाहकार के पास गए थे, ताकि परियोजना पर चर्चा करें।

एक शरारती व्यक्ति सोच सकता है कि पिता ने कर सलाहकार को उसी जानकारी से अवगत कराया होगा जो उन्हें बताना आवश्यक लगा?

तुमने damals पिता की ज़मीन को अपनी निर्माण के साथ सजाया था - यह शायद कर कानून के छात्रों के लिए एक रोचक प्रश्न हो सकता है, कि क्या वास्तव में तुम्हारी तरफ से उसे एक उपहार दिया गया था

हां, यह मूल रूप से उपहार कर के अधीन है। हालांकि, आवास मूल्य (एक बोझ के रूप में) को घटाना होगा।