Construction de maison 2.0 - Premier projet de plan d'étage

Allez-y tranquille, il s'est déjà égaré dans plusieurs directions comme toujours, je serais ravi de voir tes photos. :)

Il n'y a pas encore de nouvelles photos, tu as déjà vu les photos existantes dans le fil d'images.
Hors sujet : Mais, tout à l'heure, mon mari m'a dit qu'il avait vu trois chevreuils derrière notre maison. Et cela, alors que nous mettons seulement 21 minutes en voiture pour aller au Gewandhaus à Leipzig. :) Étrangement, tous nos voisins ont des clôtures et des haies épaisses côté champ, alors que nous avions prévu dès le début de nous en passer, et maintenant, avec les chevreuils, nous laissons tout ouvert à l'arrière, comme dans notre dernière maison. À gauche et à droite, les voisins ont déjà planté leurs haies et mis leurs clôtures.

L'expertise géotechnique incluant le sondage au marteau et la recommandation de fondation ainsi que la statique sont incluses dans le prix.

Avez-vous construit avec un entrepreneur général (EG) ou en marchés séparés ? Pour quelle raison des murs en contact avec le sol devraient-ils être ajoutés en plus ? Ce ne serait juridiquement pas tenable du tout si, conformément à leur description des prestations, ils proposent une maison complète sur ce terrain (qui est précisément nommé et mesuré par eux), puis disent ensuite que les murs en contact avec la terre ne sont pas inclus dans l'offre ?!
L'inconnue dans cette équation est les travaux de terrassement qui surviennent après l'expertise géotechnique, et éventuellement l'évacuation - si l'on ne peut pas stocker la terre sur le terrain.

C'est simple, dans les premiers prix, la description des prestations indiquait du bois massif ou à ossature bois. Il était donc connu que quelque chose allait venir encore. Regarde ce qui est noté chez toi. Personne n'avait écrit "mur en béton banché d'une épaisseur selon la statique avec armatures selon la statique. Côté terre isolé."

Le staticien est clairement inclus dans le prix mais la statique avec les exigences correspondantes est-elle disponible et incluse dans le prix ? À cette époque, c'était plutôt inhabituel. Cela voudrait dire qu'il doit recalculer au moins une fois à cause des modifications. Le staticien détermine l'épaisseur de la dalle, l'épaisseur des planchers, l'armature, etc.

Il n'y a pas encore de nouvelles photos, tu as déjà vu les photos existantes dans le fil d'images.
Hors sujet : Mais, tout à l'heure, mon mari m'a raconté qu'il avait vu trois chevreuils derrière notre maison. Et cela, alors que nous ne mettons en voiture que 21 minutes pour aller au Gewandhaus à Leipzig. :) Étrangement, tous nos voisins ont des clôtures et des haies épaisses à l'arrière vers le champ, alors que nous avions prévu dès le début d'y renoncer, et maintenant, avec les chevreuils, nous laissons tout ouvert à l'arrière de toute façon, comme dans notre dernière maison. À gauche et à droite, les voisins ont déjà dressé leurs haies et leurs clôtures.

Laisse ouvert. Hier, devant la fenêtre du bureau, se tenait un magnifique brocard. J'adore les chevreuils. C'est apaisant même si j'ai souvent eu des sursauts.

Il faut accorder à chacun, y compris à toi, une bonne dose d'arrogance.

Tu sembles aborder ça de manière un peu naïve.

Cependant, il a raison.

Comment peut-on déduire la hauteur des fenêtres à partir des images ? o_O

Oh wow, je ne l'avais même pas vu. J'attendais les vues. o_O

Ta construction de maison 2.0, et tu ne sais pas lire un plan o_O
C’est peut-être pour cela que tu es enthousiasmé par la symétrie du plan (pas la vue de la maison – le plan… vue en plongée… c’est complètement insignifiant, et… pour moi, l’étage des chambres est une catastrophe totale. Qui donc se fait volontairement un couloir-tube qui mène dans le noir, le divise ensuite en deux autres zones sombres, et place dans chaque chambre une excroissance à l’entrée qui empêche de cacher les armoires “invisiblement” derrière des portes ?!? C’est du bricolage… du classique n’importe quoi de constructeur général (GU) qui entend un peu ce que veut le maître d’ouvrage et le traduit de façon aussi maladroite.

Peut-être serait-il aussi possible de construire la maison telle qu’elle est dessinée, sans la partie garage.

Ce serait au moins intéressant niveau coût.

Est-ce que c’est vraiment le cas ? J’avais l’impression d’avoir parlé avec les GU et lu l’offre, mais

L’offre inclut-elle explicitement l’excavation du sous-sol, l’isolation extérieure du sous-sol etc. ? Nivellement du terrain ?

Ici, il faudra attendre longtemps, on ne peut pas donner d’infos sur le terrain sans que des tarés commencent à chercher ton adresse sur Google.

Donc – retournez-le comme vous voulez, il n’y aura pas d’autres données sur le terrain cette fois-ci.

Les dimensions et les courbes de niveau ! Rien d’autre ne compte.
Sans détails sur le terrain, on ne peut rien dire. Ton orientation n’est pas terrible. Pente… il ne peut pas y avoir de contribution constructive. Au moins, on ne pourra pas apporter de modifications.
Je pense aussi plutôt à cette villa enterrée. Ce n’est pas joli si la maison ne correspond pas _avec_ le plan. Il se peut que tout ait sa raison ici, mais nous ne connaissons pas les arrières-pensées.

Concernant ta dernière proposition (mis à part qu’il y a encore beaucoup à clarifier entre vous et le GU) :
Étage, déjà formulé en mots :



Rez-de-chaussée, je le modifierais comme ceci :
Le vert serait un bel axe de vue réussi vers

Ou alors ainsi, avec une réduction, car ce n’est finalement pas une surface couverte (au sens de réfléchir).
Si on enlève la symétrie idiote de l’étage des chambres, on obtient aussi quelque chose de raisonnable ici. Au final, c’est un plan de villa urbaine où les couloirs déjà grands ont encore été gonflés à cause de l’escalier droit.


Les toilettes au sud sans fenêtre, tandis que le couloir au nord a une fenêtre panoramique, c’est quand même assez audacieux dans nos régions ;)

Contrairement à mon plan initial, je l'ai maintenant importé dans SH3D et y ai un peu bricolé. J'ai abandonné le garage colossal, avec l'idée de réaliser un plus petit carport avec un abri à côté du bâtiment principal. J'ai un peu élargi la maison d'habitation. Le hobby échange sa place avec la salle de fitness. J'ai regroupé la chambre d'amis et la salle de fitness à l'étage. Au total, c'est probablement toujours trop de mètres carrés. Peut-être peut-on encore réduire cet ensemble de quelques centimètres sur tous les côtés extérieurs, afin que la surface totale soit un peu plus petite.

Avec quelques centimètres par côté de bâtiment, tu n'as rien gagné... Ton plan fait plus de 240 m²... Sur un terrain en pente et avec un budget de 550k. Désolé, mais ça devient tout simplement ridiculement arrogant de voir que les nombreux conseils sont ignorés ici...

À gauche et à droite, les voisins ont déjà dressé leurs haies et clôtures.

Pourquoi donc ?!
Mes parents ont aussi des chevreuils, mais pas de fleurs dans le jardin !