Plan d'étage et surélévation d'une maison - Année de construction 1966

La baignoire directement contre la jupe de toit ? Comment veut-on y entrer ?

Là où il y a de la place pour des toilettes à hauteur de tête, il y a aussi la baignoire.
Je ne trouve pas non plus que la maison soit petite.
Cependant, deux questions me viennent :
Qui fait les lits des enfants en haut ?
Et
Que fait-on dans la chambre avec une façade de fenêtres panoramiques ? Je trouve déjà « passionnantes » les versions sans appui au R+1, mais en plus sur toute la longueur, de sorte qu’on n’a même pas un petit muret derrière lequel se cacher des regards... apparemment aussi côté rue. C’est stylé, certes – mais je ne voudrais pas y habiter.

Je ne suis pas ingénieur en structure, mais je crois que vous auriez besoin d'un. Vous voulez enlever quelques murs au rez-de-chaussée, si je vois bien. Dans la construction neuve, nous avons aussi un très grand espace ouvert et nous avons dû faire calculer cela séparément et payer un supplément important pour plus d'acier dans la dalle en béton, afin que cela soit statiquement possible. Dans le plan initial, nous avions un pilier de soutien à côté de l'îlot de la cuisine.

Là où une toilette a la place à hauteur de tête, il y a aussi la baignoire.

J'ai tracé la ligne des 2 m. Mais uriner debout y est forcément interdit.

Pour la rénovation complète, tous les murs seront démolis jusqu’au niveau supérieur de la nouvelle hauteur des fenêtres, puis une ceinture de béton sera mise en place et sur celle-ci l’extension en construction à panneaux bois. Les murs en briques existants seront isolés avec de la laine de bois et recevront une façade à double peau.

Cela me semble tout à fait être un cas de « un amateur qui lit sur Internet des idées à la mode un peu farfelues », et ce genre de concepts échouent régulièrement lors des entretiens avec les banques (ce qui est dit gentiment « sans nuire à l’objectif du projet »).

Je souscris à la suggestion de montrer les plans d’existant et des photos de la maison ainsi que de réaliser des plans synoptiques, et je suppose un bungalow. La prolongation de celui-ci à l’angle de l’escalier de cave est un véritable sabotage du plan. Avec des faits concrets sur l’existant, des solutions plus convaincantes pourront être trouvées. Sur le plan économique, cette « rénovation » serait une victoire pyro­mante ;-)

Bonjour et merci pour les réponses.

Économiquement, cette "rénovation" serait une victoire de Pyrrhus de luxe ;-)

Je ne suis pas fermement convaincu qu’une rénovation soit nécessaire, si une construction neuve coûte seulement 50k de plus. Ce n’est pas que l’on puisse obtenir un neuf pour 450k, si je prends mon plan comme base.

Je ne suis pas ingénieur structure, mais je pense que vous en auriez besoin.

Sans architecte et ingénieur structure, il n’y aura pas de construction. Ce sera un plafond en bois et cela devrait être faisable.

Qui fabrique les lits pour enfants en haut ?
Que fait-on dans la chambre avec une façade de fenêtres panoramiques ?

Si je ne peux plus monter l’escalier-meuble (merci Sol), alors les enfants devraient être assez grands pour le faire eux-mêmes.
La fenêtre panoramique fonctionne, car la route est assez éloignée et notre quartier est déjà très calme et vert. La vue vaut vraiment le coup. Juste devant nous, il y a seulement des arbres. À gauche et à droite, une maison de l’autre côté de la rue.

Là où il y a de la place pour des toilettes à hauteur de tête, il y a aussi place pour la baignoire.

Les toilettes peuvent encore être avancées, mais faire pipi assis est la seule option. Ce n’est pas un problème.

Y a-t-il des photos et des plans de l’existant ?

J’ai joint un croquis de l’escalier. Ça devrait marcher. Il y aurait encore de la place pour une marche supplémentaire.

Si tu fais déjà toi-même les plans, fais-le correctement. La démolition est en jaune pointillé et la nouvelle construction en rouge. L’existant restant en noir.

Je sais, c’était juste pour moi. Je pensais que ce serait quand même utile.

70 cm de murs extérieurs au rez-de-chaussée ?

Merci d’ignorer la ligne extérieure. En fin de compte, cela dépendra de la structure nécessaire pour l’isolation avec façade à rideau.

Le bardage à joint debout est une façade et une couverture de toit très coûteuses.

Quelle serait une façade moins chère ?

L’absence d’entrée et de vestiaire correspond plutôt à une petite maison de vacances qu’à une maison individuelle.

Une maison de vacances est un bel endroit pour se détendre, c’est exactement ce que nous voulons avec notre maison. Mais sérieusement, elle amène le soleil du soir à l’intérieur, et cela nous manque beaucoup.

Les plafonds à poutres en bois nécessitent cependant des poutres maîtresses généreuses avec des appuis appropriés pour de telles portées. Ou quelques poteaux. De si grands espaces ouverts sont mieux réalisés avec des dalles en béton.