Construcción de casas 2.0 - primer borrador del plano de planta

Bueno, tranquilo, él ya se ha desviado en varias direcciones como siempre, me alegraría ver tus fotos. :)

No hay fotos nuevas todavía, ya has visto las fotos existentes en el hilo de imágenes.
Off topic: Pero, hace un rato mi esposo me contó que vio tres ciervos detrás de nuestra casa. Y eso a pesar de que en coche solo nos toma 21 minutos llegar al Gewandhaus en Leipzig. :) Curiosamente, todos nuestros vecinos tienen cercas y setos gruesos hacia el campo, algo que nosotros desde el principio habíamos decidido no poner, y ahora, con los ciervos, dejamos todo abierto hacia atrás, como en nuestra última casa. A la izquierda y a la derecha, los vecinos ya han levantado sus setos y cercas.

El informe geotécnico incluyendo sondeo dinámico y recomendación de cimentación así como la estática están presupuestados.

¿Han construido con un contratista general o mediante contratos individuales? ¿Con qué justificación deberían añadir paredes en contacto con el suelo por encima? Eso no sería legalmente válido en cuanto a contrato, si ofrecen una casa completa en este terreno (que está concretamente nombrado y medido por ellos), según su descripción de servicios de construcción, y luego dicen que las paredes en contacto con el suelo no están en la oferta?!
La incógnita en esta ecuación son los trabajos de tierra que se generan tras el informe geotécnico, y un posible traslado - en caso de que la tierra no se quede en el terreno.

Muy sencillo, en los primeros precios en la descripción de los servicios de construcción figuraba madera maciza o estructura de madera. Así que se sabía que algo más venía. Mira lo que pone en tu caso. Nadie ponía pared de hormigón en masa con el grosor según la estática y con armado según la estática. Lado de tierra aislado.

El ingeniero estructural está claramente presupuestado pero, ¿está el cálculo estructural presentado con los requisitos correspondientes y están estos presupuestados? En ese momento era bastante inusual. Eso significaría que tendría que recalcular al menos una vez más debido a cambios. El ingeniero estructural determina el espesor de la losa de cimentación, el espesor de la losa de entrepiso, el armado, etc.

No hay fotos nuevas aún, las fotos existentes ya las viste en el hilo de imágenes.
Off topic: Pero, hace un rato mi esposo me contó que vio tres ciervos detrás de nuestra casa. Y eso, a pesar de que en coche solo tardamos 21 minutos en llegar a Gewandhaus en Leipzig. :) Curiosamente, todos nuestros vecinos tienen vallas y setos altos hacia el campo trasero, mientras que desde el principio teníamos pensado prescindir de eso, y ahora, con los ciervos, dejamos todo abierto hacia atrás, como en nuestra última casa. A la izquierda y a la derecha, los vecinos ya han levantado sus setos y vallas.

Déjalo abierto. Ayer, delante de la ventana de la oficina, había un hermoso ciervo macho. Me encantan los ciervos. Es tranquilizador, aunque ya me he asustado varias veces.

Hay que reconocerle a todos, incluso a ti, una saludable dosis de arrogancia.

Pareces abordarlo con demasiada ingenuidad.

Sin embargo, tiene razón.

¿Cómo se pueden deducir las alturas de las ventanas a partir de las imágenes? o_O

Oh, wow, ni siquiera lo había visto. Estaba esperando las vistas. o_O

Tu construcción de casa 2.0, y no puedes leer un plano o_O Por eso quizás también la fascinación por la simetría en el plano (no en la vista de la casa - el plano… vista de pájaro… eso es tan irrelevante, y… a mis ojos la planta de dormitorios es un desastre total. ¿Quién se hace voluntariamente un pasillo tubo que conduce a la oscuridad, lo divide en dos zonas aún más oscuras y además coloca una protuberancia en la entrada de cada dormitorio, evitando "ocultar" armarios tras puertas?!? Eso es un disparate… típico disparate de un constructor general que coge algo del cliente y lo implementa así.

Quizás sería una opción construir la casa tal como está dibujada, sin la parte del garaje.

Eso al menos sería económico.

¿Es así? Tenía la impresión de haber hablado con los constructores generales y leido la oferta, pero

¿Incluye la oferta explícitamente la excavación del sótano, el aislamiento exterior del sótano, etc.? ¿Nivelación del terreno?

Aquí se va a esperar mucho para eso, no puedes compartir información del terreno sin que algún loco empiece a buscar tu dirección en Google.

Por eso - dadle vueltas como quieran, no habrá más datos del terreno esta vez.

Medidas y cotas de altura! Nada más importa. Sin detalles del terreno no se puede decir nada. Tu orientación ahora mismo no es muy buena. Pendiente... no puede haber una aportación constructiva. Al menos no se puede proponer ningún cambio. Yo pienso más en la villa urbana excavada. No hay nada bueno en eso si la casa no va con el plano. Puede que aquí todo tenga su razón, pero no conocemos los antecedentes. Sobre tu última propuesta (dejando aparte que aún queda mucho por aclarar entre vosotros y el constructor general): Planta alta, ya expresada en palabras: Planta baja la modificaría así: El verde sería un bonito eje visual hacia O algo así con una reducción, porque no es área cubierta (en el sentido de pensarlo). Si se elimina la idiotez de la simetría en la planta de dormitorios, aquí también se puede lograr algo razonable. En definitiva es un plano de villa urbana donde se han ensanchado aún más los ya de por sí grandes pasillos por la escalera recta. El baño al sur sin ventana, y en cambio ventana panorámica al norte en el pasillo, es algo atrevido en nuestro clima ;)

Contrario a mi plan original, ahora lo importé a SH3D y jugué un poco con ello.
He descartado el garaje colosal, con el plan de realizar un carport más pequeño con cobertizo aparte del volumen de construcción.

Amplié un poco la casa. Hobby cambia con fitness. Integré invitados y fitness en el piso superior.
En total, probablemente siga habiendo demasiados metros cuadrados. Tal vez se pueda reducir el conjunto unos centímetros en todos los lados exteriores para que el total en metros cuadrados sea un poco menor.

Con unos centímetros por lado del edificio no has ganado nada...
Tu planta tiene más de 240 m²... En un terreno en pendiente y con un presupuesto de 550k. Lo siento, pero esto ya empieza a ser simplemente ridículamente arrogante, cómo se ignoran tantas indicaciones aquí...

A la izquierda y a la derecha los vecinos ya han levantado sus setos y cercas.

¿Por qué será?!
¡Mis padres también tienen ciervos, pero no flores en el jardín!