Construction de maison 2.0 - Premier projet de plan d'étage

J'ai pris les mesures à partir du plan que tu as mis en ligne : par exemple, l'élément fenêtre "Cuisine/Repas/Salon" 2,145 x 3 m (HxL). Nous avons 2,10 m de hauteur et ça a malheureusement une mauvaise allure.

Oh wow, je ne l'avais même pas vu. J'attendais les vues. o_O

Donc, nous avons déjà les premiers 20 à 25 % d’augmentation de prix. Je suppose qu’il y en aura encore plus, mais bien sûr je vous croise les doigts pour le bingo :D

Merci :D Jusqu’à présent, je n’ai jamais eu beaucoup de chance aux jeux d’argent, je pense que je compense ça par beaucoup de chance en amour. :P

Le prix correspond bien sûr beaucoup plus au prix qu’on pourrait attendre. Cependant, en défense de l’entreprise de construction, je suppose qu’ils se sont vraiment trompés et ne l’ont pas fait exprès.
Le conseiller est en effet authentiquement sympathique. J’en ai aussi rencontré qui font très faux sympathiques, ce n’est pas trop mon truc.
Et par ailleurs, je ne comprends pas ce que cela leur rapporterait. Si mon client dit « je veux construire environ 170-180 m² et j’ai un budget de Y », alors ce n’est pas une super stratégie de concevoir quelque chose de 100 m² plus grand et qui coûte plus de 100 000 de plus que prévu.

Il aurait sous-estimé la surface habitable des garages.
...
Peut-être que ce serait aussi une option de construire la maison telle qu’elle est dessinée, sans la partie garage. Et là on fait une deuxième construction avec un carport et une petite pièce de rangement en dessous, mais pas comme partie du corps principal du bâtiment, et donc sans toute l’isolation et les autres trucs de la maison d’habitation.

Surprise ... pas vraiment. Et il a probablement largement sous-estimé.
Franchement, qu’est-ce qui est exactement attractif dans des couloirs interminables et des toutes petites pièces ? Je ne suis vraiment pas un partisan des mini-couloirs mais l’autre extrême est tout aussi stupide. Et quelle est en fait la profondeur du salon ? Ça m’intéresserait - on dirait moins de 4 m.
Mis à part ça, le potentiel d’économie en supprimant l’isolation sous le garage n’est probablement pas si grand pour que la construction rentre dans le budget à la fin. Utiliser les pièces sous le garage, ce n’est pas une mauvaise idée. Mais elles sont trop précieuses pour être des débarras pour outils de jardinage. Comme chambres, c’est aussi plutôt discutable, puisque les voitures garées dessus ne seront sûrement pas silencieuses. Maintenant on peut réfléchir à ce qui est envisageable et ainsi on progresse vers le plan. Je vois bien le bureau s’y installer - c’est beaucoup moins cher d’acheter une machine à café supplémentaire que d’imposer la proximité de la cuisine. Les jeux rétro - hobby vraiment cool, mais ont-ils besoin de 16 m² ? Quelle est la taille de la collection ? Tout cela est vraiment gonflé et il faut aussi sans arrêt nettoyer. C’est presque un fardeau. Donc je trouve ...

... à moins qu’on ne gagne enfin au bingo. :D

pas même digne d’être souhaité.

Et de plus, je ne comprends pas ce que cela leur apporterait. Si mon client dit "je voudrais construire environ 170-180 m² et j’ai un budget de Y", alors ce n’est pas très stratégique de concevoir quelque chose de 100 m² plus grand et qui coûte plus de 100k de plus que prévu.

Eh bien. Des dizaines de clients viennent chez un entrepreneur général avec l'envie de 160 m² et qui peuvent à peine se le permettre, difficilement. Quand des personnes arrivent avec des exigences et des revenus qui semblent mieux correspondre et veulent 170 m² - ce qui est relativement moins - alors il veut peut-être tester pour voir si, après un petit appât, ce ne serait pas possible d’en avoir un peu plus. Beaucoup de vendeurs chez moi pensent aussi que je ne suis pas si pauvre que ça, mais plutôt radin ;-)

Et de plus, je ne comprends pas ce que cela leur apporterait. Si mon client dit "je souhaite construire environ 170-180 m² et dispose d’un budget de Y", alors il n’est pas vraiment stratégique de concevoir quelque chose de 100 m² plus grand qui coûte plus de 100k de plus que prévu.

Avez-vous commencé la planification avec votre budget maximal ?

Les 590k ne comprennent pas encore les coûts supplémentaires dus à la pente. Fais une planification pour l'ensemble du terrain et fais évaluer cela. Ensuite, tu verras pourquoi la pente est plus chère.

J'attends toujours des documents pertinents concernant le terrain.