Estimation du coût au mètre carré de surface habitable pour une maison sur pente avec sous-sol et garage

Gaston n'est-il pas plutôt un petit chien ?
Je vois ici un plan d'urbanisme qui limite le garage à une profondeur de 7 m, mitoyen à celui du voisin dans une fenêtre de construction séparée ; et des courbes de niveau à deux mètres et demi ; pour le plateau prévu devant la maison et autour, beaucoup de terre ou de gazon seront donc nécessaires. Les toilettes surélevées encombrent trop d'escaliers - mais si le garage doit de toute façon être décalé, il peut aussi être placé à l'emplacement du sas. Je ne sais pas si ça coûtera trois quarts de million, mais la modification du terrain pourrait faire grimper le prix du sous-sol bien au-delà du simple coût de l'eau.

Alors si cela devait se confirmer, ce ne serait pas possible pour nous en termes de réalisation financière. Nous devrons alors nous réorienter vers le marché de l’existant.

Alors, passons aux choses sérieuses.

Quel budget est disponible pour la construction de la maison (tout compris, y compris les travaux de terrassement, le raccordement, la construction, les aménagements extérieurs, etc.) hors terrain ? C’est en fait la voie à suivre. Construire selon le budget et ne pas choisir une architecture en espérant que les coûts rentrent dans le budget. Ça ne marche pas.

Je ne comprends pas du tout l'orientation de la pente en ce moment, mais je comprends encore moins pourquoi on équipe les pièces d'une cave à usage avec une orientation apparemment exposée de portes-fenêtres et qu'on veut les utiliser seulement comme surface de loisir et de stockage. Pourquoi pas un sous-sol habitable avec une maison de base plus petite ?
On a déjà parlé un peu du budget.
Moi aussi, je vois les choses de la même manière et j'aurais aussi vu 3500€/m² plus les coûts supplémentaires.
Et moi aussi, je dois dire que je trouve curieux de discuter du budget quand on parle de la villa catalogue brillante, qui est très extravagante, donc chère, où une différence de 100 à 200 000 € de coûts de construction ne devrait pas être significative.

Notre niveau d'équipement ultérieur doit être standard à légèrement élevé.

La coque et l'équipement ne vont pas bien ensemble.
Apparemment, le terrain est entièrement viabilisé, si tout se trouve sur le terrain. Pour les conduites de service sur le terrain jusqu'à la maison, il faut de toute façon payer les frais de raccordement.

Quel budget est disponible pour la construction de la maison (tout inclus y compris les travaux de terrassement, viabilisation, construction, aménagements extérieurs, etc.) hors ? C’est en fait la voie à suivre. Construire selon le budget et ne pas choisir une architecture en espérant que les coûts rentrent dans le budget. Ça ne fonctionne pas.

Donc pour la maison il y a un maximum de 500 000 euros disponibles

Je ne comprends pas du tout la pente maintenant

Mieux voir quelque chose comme ça ? 102/49 serait le terrain intéressant. 102/48 serait aussi possible.
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mais je comprends encore moins pourquoi on équipe les pièces d’un sous-sol utile avec une orientation apparemment exposée de portes-fenêtres et qu’on veut les utiliser seulement comme espace hobby et rangement. Pourquoi pas un sous-sol habitable avec une maison de base plus petite ?
On a déjà dit quelque chose sur le budget.

Comme je l’ai dit. Ce n’est qu’un avant-projet. Est fixé les 90 m2 de plain-pied. Au sous-sol viendront les chambres d’enfants et le bureau. On doit juste commencer par là. Pas encore de nom officiel. Ça dépend du plan d’urbanisme.

Du coup, les grandes fenêtres donnent sur la pente vers la nature libre. Ça a son charme et bien sûr son prix.

Mieux voir ce genre de chose ?

Oui, je n'ai pas pu identifier la rue ainsi. Alors tu as une pente nord ?!

Pour la maison, il y a au maximum 500 000 euros de disponibles

Avec les frais annexes de construction et les aménagements extérieurs ou seulement pour la maison ?
Je me demande si SW signifie vers le sud-ouest pour un toit à deux pans et à croupette… si oui, alors un toit plat ou monopente ne sera pas possible.

Oui, je n'ai pas pu identifier la rue comme cela. Alors tu as une pente nord ?!

Non. C'est une pente ouest.

Avec les coûts annexes de construction et les aménagements extérieurs ou seulement pour la maison ?
Je me demande si SW signifie pour toit à pignon et … si oui, alors un toit plat ou en appentis ne

Complètement avec les coûts annexes et les aménagements extérieurs.
Il y a déjà plusieurs toits en appentis. Il n'y a aucune restriction et la demande préalable de construction pour le bungalow est déjà acceptée.