Villa urbaine de 170 m² sur un terrain de 567 m²

est-il interdit d'avoir un accès au nord-est ou pourquoi n'est-ce pas possible ?

Pourquoi une surface verte inutilisée apparaît-elle lorsque vous placez le garage le plus près possible de la rue ?

Ok, je dois m'excuser, j'ai complètement oublié le chemin piétonnier. Celui-ci a été inséré par le promoteur uniquement comme dummy. Le seul accès au terrain est l'entrée pour les voitures.

Qu’est-ce que la ligne rouge en pointillés - la limite de la zone constructible ?

Le terrain n’est pas encore viabilisé et il n’existe pas encore de plan officiel.

Tu veux dire qu’il n’est pas encore définitivement borné, par exemple parce qu’il doit encore être remanié ? - mais on doit déjà connaître les altitudes réelles (?), elles sont importantes pour les restrictions de hauteur, et aussi pour d’éventuelles modifications du terrain. On lit ici constamment à propos de terrains où les demandeurs disent « je te jure, aucune pente pertinente » – et où, après mesure, hop, il y a soudain trois mètres entre la rue avant et la rue arrière.

Donc pour clarifier : il n’y a pas de route le long du terrain, l’unique accès se trouve au nord-ouest ? Ce serait bien que ce genre d’informations soit indiqué de manière plus claire dans le fil de discussion initial.

Actuellement, le terrain est encore un champ, qui est en fait presque de niveau. Pas de pente, etc.

C'est exact, aucune route ne longe le terrain. Je ne l'ai pas précisé exactement, désolé !
Il n'y a qu'une seule entrée, là où se trouve la ligne rouge en pointillés ([Baufenster]). Sinon, le [Baufenster] est la ligne en pointillés noirs tout en haut et en bas.
La maison doit respecter une distance de 2,5 m, le garage peu importe.

C'est la raison pour laquelle je ne veux déplacer le garage qu'à contrecoeur. La maison entière reculerait vers l'arrière et l'entrée deviendrait très grande.
De plus, en entrant sur le terrain, on se dirigerait d'abord directement vers le jardin.