Construcción de casas 2.0 - primer borrador del plano de planta

  • Erstellt am 30.03.2022 10:35:07

kati1337

02.04.2022 10:53:13
  • #1

Oh wow, ni siquiera lo había visto. Estaba esperando las vistas. o_O
 

kati1337

02.04.2022 10:56:35
  • #2
Gracias :D Hasta ahora nunca he tenido mucha suerte en los juegos de azar, creo que por eso tengo demasiada suerte en el amor. :P El precio, por supuesto, coincide mucho más con el precio que uno esperaría. Sin embargo, solo puedo suponer en defensa de la empresa constructora que realmente se equivocaron y no lo hicieron a propósito. El asesor es auténticamente simpático. También he conocido a algunos que son muy falsos y pseudo-simpáticos, eso no es lo mío. Y además no entiendo qué ganaría con eso. Si mi cliente dice "quiero construir como 170-180 m² y tengo un presupuesto de Y", entonces no es una gran estrategia diseñar algo que sea 100 m² más grande y cueste más de 100k por encima del presupuesto establecido.
 

K a t j a

02.04.2022 11:07:24
  • #3

Sorpresa... no. Y probablemente él todavía haya subestimado mucho más.
Ahora en serio, ¿qué tiene de atractivo exactamente los pasillos interminables y los cuartitos minúsculos? Realmente no soy partidario de los pasillos pequeños, pero el otro extremo es igual de tonto. ¿Y cuál es en realidad la profundidad del salón? Eso me interesa - parece menos de 4m.
Aparte de eso, el potencial de ahorro por prescindir del aislamiento debajo del garaje probablemente no sea tan grande, para que al final la construcción encaje en el presupuesto. Usar las habitaciones bajo el garaje no es una idea tonta. Solo que son demasiado buenas para ser trasteros de herramientas de jardín. Como dormitorios es más bien dudoso, porque los coches de arriba no aparcarán silenciosamente. Ahora se puede considerar qué es adecuado y así se va tanteando el plan. Yo veo que la oficina se traslade ahí – es mucho más barato comprar otra cafetera que obligar a que esté cerca de la cocina. Los juegos retro – un hobby realmente chulo, pero ¿necesitan 16 m²? ¿Qué tan grande es la colección? Todo eso está muy sobredimensionado y además siempre hay que limpiarlo. Eso ya es casi una carga. Por eso encuentro que...

ni siquiera es deseable.
 

11ant

02.04.2022 11:27:36
  • #4

Bueno. A un contratista general llegan docenas de clientes que quieren 160 m² y apenas pueden permitírselo con grandes dificultades. Cuando luego llegan personas cuyo nivel de exigencia y sus ingresos parecen estar mejor alineados y quieren 170 m² —que es relativamente menos— tal vez él quiera descubrir si, tras un pequeño estímulo, no se podría lograr un poco más. Muchas veces los vendedores piensan que yo no soy tan pobre como tacaño ;-)
 

Silgiga

02.04.2022 11:31:38
  • #5


¿Han comenzado la planificación con su presupuesto máximo?
 

gutentag

02.04.2022 11:41:54
  • #6
En los 590k aún no están incluidos los costos adicionales por la pendiente. Haz una planificación para todo el terreno y haz que lo valoren. Entonces verás por qué la pendiente es más cara.

Todavía estoy esperando documentos significativos sobre el terreno.
 

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