Plan d'étage maison tube en forme de L terrain triangulaire avec chêne

La prune peut partir ou

Oui, le prunier ne pose pas de problème.

Quelles dimensions avez-vous encore besoin ?

.. exactement, il serait extrêmement judicieux de rassembler une fois de plus toutes les autres conditions cadres, qui se trouvent désormais réparties sur 36 pages, avec le dessin ... ou alors est-ce que tout le monde doit encore chercher ici ? N'oublie pas, tu veux de l'aide .

Donc, tout reste à peu près comme déjà estimé.

Le cercle de couronne autour du prunier a un rayon de r=4 m ou un diamètre de D=8 m et illustre la distance : couronne de l’arbre du chêne jusqu’à la limite du terrain. Environ 8,5 m. Moins 3 m de surface de distance minimale par rapport au voisin, moins 1,5 m de distance jusqu’à la couronne de l’arbre selon l’administration. Il reste 4 m de largeur de maison dans l’aile nord.

L’architecte a-t-il déjà dit quelque chose à ce sujet ? Une taille radicale du chêne est-elle autorisée pour gagner encore 1 à 2 mètres ? La surface de distance vers le trottoir au sud est-elle clarifiée ? Est-il permis de construire ici jusqu’à la limite comme prévu ? Le voisin est-il prêt à vous autoriser à réduire la surface de distance… peut-être à 2 m au lieu de 3 m ?

De cela dépendra globalement si c’est constructible de manière raisonnable ou non. Mais la zone de construction présumée aux pages précédentes reste telle qu’elle est, elle reste soit minuscule, soit elle devient plus grande et plus utilisable.

Apparemment, l'administration se réfère à la norme DIN 18920. Un certain Monsieur Brudi a eu la gentillesse de résumer quelques points clés de celle-ci. Cependant, disponible uniquement en PDF.

Les exigences pendant la phase de construction ne sont pas une mince affaire. Dans la zone des racines, il est permis de creuser uniquement à la main. La distance de 1,5 m dans la zone des racines est claire. Mais qu'en est-il à l'étage supérieur ? Peut-on construire un porte-à-faux jusqu'à la couronne ? Après tout, 30 % de la zone des racines peuvent être occupés par des chemins.

La question demeure de savoir si tout cela en vaut la peine. Mais le TE est fermement décidé. Je n'ai encore vu aucun terrain où l'article § 4 g) de l'ordonnance de protection des arbres s'applique mieux que ici. L'arbre a un effet expropriant et empêche l'utilisation dans une mesure raisonnable. Le propriétaire précédent a-t-il déjà intenté une action en justice sans succès ?

En tant qu’amoureux de la nature, je suis également contre l'abattage du chêne. Mais alors, le terrain ne doit pas être désigné comme terrain constructible. L'utilisation selon le droit de la construction a été confirmée par le TE et il y a même une demande de certificat préalable positive (même si je ne comprends pas vraiment pour quoi). Donc, à mon avis, l'arbre devrait céder.

As-tu un architecte ?
Autre chose qu'une maison étroite et longue avec 2 ou 3 étages ne sera pas possible.
Éventuellement un peu plus large côté rue

La distance prescrite de 1,5 m par rapport à l'expansion actuelle de la couronne reste ici le principal problème. Si l'on peut construire jusqu'à la rue, ce sera un peu mieux. Ce qui reste actuellement est en tout cas une plaisanterie, 40 m² (surface de la zone jaune déjà déduite.. mur de 36 cm tout autour). ... il faut encore déduire les cloisons intérieures et l'escalier.