Plano de casa tubular en forma de L, terreno triangular con encina

  • Erstellt am 04.11.2018 10:54:33

Oakland

25.11.2018 13:06:18
  • #1


Sí, el ciruelo no presenta problemas.

¿Qué otras medidas necesitan?
 

kbt09

25.11.2018 13:06:47
  • #2
.. exacto, sería sumamente útil resumir todas las demás condiciones, que ahora se encuentran distribuidas en 36 páginas, junto con el dibujo ... o ¿deberían todos volver a buscar aquí? Siempre recuerda, quieres ayuda .
 

Mottenhausen

25.11.2018 22:36:22
  • #3
Entonces todo queda aproximadamente como ya se había estimado.

El círculo de la corona alrededor de la ciruela tiene r=4 o D=8 m y muestra la distancia: copa del roble hasta el límite de la propiedad. Aproximadamente 8,5 m. Menos 3 m de zona de distancia mínima hacia el vecino, menos 1,5 m de distancia a la copa del árbol según la autoridad. Quedan 4 m de ancho de casa en el ala norte.

¿El arquitecto ya ha dicho algo al respecto? ¿Se permite una poda radical del roble para ganar 1 - 2 m más? ¿Está aclarada la zona de distancia hacia la acera en el sur? ¿Se puede construir aquí como se pretende hasta el límite? ¿Está el vecino dispuesto a permitirles reducir la zona de distancia... tal vez a 2 en lugar de 3 m?

En eso dependerá en general si se puede construir de manera sensata o no. Pero el área de construcción estimada en las páginas anteriores queda como está, será o pequeña o más grande y aprovechable.
 

kaho674

26.11.2018 09:14:47
  • #4
Aparentemente, la autoridad se rige por la DIN 18920. Un señor Brudi fue tan amable de resumir algunos puntos clave de la misma. Sin embargo, solo está disponible en PDF.

Los requisitos durante la fase de construcción no son cosa sencilla. En el área de las raíces solo se puede excavar a mano. La distancia de 1,5 m en el área de las raíces está clara. Pero, ¿qué pasa en el piso superior? ¿Se puede construir un voladizo hasta la copa? Al menos se permiten caminos que ocupen el 30% del área de raíces.

Queda la pregunta de si todo esto vale la pena. Pero el [TE] está decidido. Aún no he visto ningún terreno donde el § 4 g) de la ordenanza de protección de árboles encaje mejor que aquí. El árbol tiene efecto expropiatorio y evita el uso en una medida razonable. ¿El propietario anterior ya ha demandado sin éxito?

Como amante de la naturaleza, también estoy en contra de talar el roble. Pero entonces, la tierra no debería estar designada como suelo edificable. El [TE] ha confirmado el uso urbanístico y hasta hay una consulta previa positiva para construcción (aunque no me queda claro para qué). Por lo tanto, en mi opinión, el árbol debería ceder.
 

haydee

26.11.2018 10:07:40
  • #5
¿Tienes un arquitecto?
No funcionará otra cosa que una casa estrecha y larga de 2 o 3 pisos.
Quizás un poco más ancha en la calle.
 

Mottenhausen

29.11.2018 11:34:56
  • #6
La distancia prescrita de 1,5 m respecto a la extensión actual de la copa sigue siendo aquí el principal problema. Si se permitiera construir hasta la calle, estaría un poco mejor. Lo que queda actualmente es, en todo caso, una broma, 40 m² (superficie del área amarilla ya descontando la pared de 36 alrededor). ... a eso hay que restar también las paredes interiores y la escalera.
 

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