Plan d'une maison individuelle villa urbaine d'environ 240 m² sans sous-sol

Nous ne sommes en aucun cas "religieusement déterminés", le bois est exclu (mauvaises expériences personnelles) et je n'ai tout simplement pas encore reçu de recommandation objectivement solide pour le WDVS.

Sur le thème de la "recommandation objectivement solide", j'ai déjà dit récemment

La chose la plus importante que je peux te dire en tant que professionnel (je me compte volontiers parmi les pros, mais jamais parmi les "experts") est la suivante : les spécialistes ont seulement - évidemment en fonction de leurs compétences individuelles - une idée plus fondée, leurs opinions ne sont cependant jamais plus objectives que celles des simples mortels.

ce qui, pour ta construction murale, signifie en gros que ma réserve envers le WDVS ne vient pas de nulle part, mais qu'elle n'a pas encore été définitivement jugée par le bon Dieu au jour du jugement dernier (ou par la Kronenzeitung ou n'importe quelle autre autorité suprême que quelqu'un pourrait avoir).

Mais quelle serait concrètement ta recommandation ?

Ma recommandation concrète, dans le cas où il n’y a pas de préjugés religieux gênants, est toujours de laisser, dans une planification inclusive, le généraliste (ou dans une véritable planification architecturale l’architecte) proposer une construction murale. Ils maîtrisent le métier d’empiler les pierres pour faire des maisons, enfin de façon parfaite. Pour un auto-planificateur, cela signifie de "réserver" globalement environ quatre décimètres d’épaisseur de matériau pour les murs extérieurs.

Comme déjà écrit, il y avait aussi une ébauche parallèle d’un architecte. Que devons-nous faire si elle ne nous convient pas ? Construire quand même parce que c’est probablement "mieux" planifié ? Si nous sommes convaincus que l’ébauche actuelle n’est pas bonne, alors nous irons sans doute voir un autre architecte. Ce n’est pas encore le cas actuellement.

L’attribution d’expertise à un architecte diplômé est souvent justifiée - je m’occuperai plus tard précisément de ton exemple montré dans le message #114. Je recommande toujours avec les architectes de procéder ainsi : d'abord aller voir un architecte indépendant, et réaliser avec lui le "Module A" (phases 1 et 2 de la HOAI, je ne connais pas encore de correspondance autrichienne). Ce sont donc la définition des bases et la phase de pré-projet. Ensuite, je recommande généralement une phase de repos de la pâte, après laquelle on décide si l’on planifie avec cet architecte le projet (phase 3) ou tout le "Module B", ou bien qu’on passe à un autre architecte. Je ne recommande pas de laisser avaler la corporation des architectes jusqu’au projet Eureka. Après cette phase de repos, selon ma recommandation, on décide d’abord si la réalisation doit se faire par un fournisseur de "maison préfabriquée" (alors avec l’architecte seulement la phase 3) ou en fabrication sur chantier (alors avec l’architecte tout le Module B). Là où tu as trouvé mon mantra sur les pierres, c’est dans "Un plan de construction de maison, aussi pour vous : le modèle de phases de la HOAI !".

Je dois presque toujours passer quelque part sous la dalle/le sous-sol. Je ne vois pas de problème si c’est fait proprement.

Astucieusement, on ne recouvre pas les conduites avec plus que la paroi extérieure, et on conduit les dérivations sur le chemin le plus court en ligne droite (faire le tour de la maison "par l’arrière" signifie pratiquement toujours créer un besoin de trappes de visite évitables sur ce chemin).

Je crains que cela ne nous avance pas vraiment, mais bon, voici en pièce jointe l'avant-projet. Je ne l'ai malheureusement pas directement en version numérique.

Au contraire, il est tout aussi "numérique" que vos autres dessins présentés ici ; ne pas couper les chaînes de cotes serait utile. Les plans sont également ici à peu près orientés, c’est-à-dire que le nord est environ à gauche sur le plan (?)

L’avant-projet est visiblement plus professionnel (ce qui n’implique malheureusement jamais automatiquement qu’il soit "plus apprécié" – mais on peut travailler avec le professionnel). La pièce de liaison est également mal placée ici, je transférerais l’emplacement de la boîte à poubelles dans la partie "plan" du bâtiment intermédiaire, et j’y installerais les arrivées de la maison. Je supprimerais les retraits de l’étage supérieur et j’insérerais dans la largeur gagnée un dressing ou une buanderie entre la chambre des parents et celle des enfants. Le retrait sans intérêt de la façade de la cage d’escalier est tout de même plus discret que votre risalite dominant. La cuisine est trop vaste, l’espace repas gêne, et une banquette d’angle souhaitée n’a manifestement pas été réalisée. Peut-être avez-vous trop orienté l’architecte vers le "moderne" – une pièce paysanne ne convient pas vraiment à une pseudo-maison Bauhaus à toit en croupe. Les meurtrières de la façade d’entrée paraissent trop fermées, je trouve positif la sortie sur la terrasse dans le salon (bien que la porte coulissante levante devienne alors redondante). Mes avis sur les fenêtres d’angle et les "Smokey Eyes" sont, je pense, bien connus. Un toit à deux pentes décalées "aurait convenu" au plan tel qu’il est.

Quels ont été ces architectes : d’abord un architecte, puis (parce qu’il ne correspondait pas à vos goûts) des "architectes" provenant d’entrepreneurs en construction ?

Mais si, c’est tout aussi "digital" que tes autres dessins montrés ici ; ne pas couper les chaînes de mesures serait utile. Les plans sont encore orientés approximativement à l’est, c’est-à-dire le nord à gauche sur le plan (?)

oui, correct, la maison est orientée comme sur l’autre plan

Le projet est visiblement plus professionnel (ce qui malheureusement n’implique jamais automatiquement qu’il plaise davantage – mais on peut travailler dessus avec le professionnel). La pièce de liaison est aussi ici mal placée, je mettrais l’emplacement du local à poubelles dans la construction intermédiaire dans la pièce "plan", et y installerais les entrées de la maison. Je supprimerais les retraits de l’étage et insérerais dans la largeur ainsi gagnée le dressing ou la buanderie entre la zone parents et la zone enfants. Le retrait de façade absurde de la cage d’escalier est au moins plus discret que votre avant-corps dominant. La cuisine est trop vaste, la salle à manger gêne, et un banc d’angle souhaité n’est visiblement pas réalisé. Peut-être avez-vous trop orienté l’architecte vers le "moderne" – une salle de ferme ne va pas vraiment dans un pseudo-Bauhaus à toit en croupe. Les meurtrières de la façade d’entrée paraissent fermées, je trouve positif la sortie terrasse dans le salon (mais alors la porte coulissante levante devient redondante). Mes avis sur les fenêtres d’angle et les "Smokey Eyes" sont, je crois, bien connus. Un toit à un versant décalé "aurait dû" convenir au plan tel qu’il est.

Quels étaient ces architectes : d’abord un architecte, puis (parce que celui-ci ne correspondait pas à vos goûts) des "architectes" des entrepreneurs de construction ?

merci beaucoup pour ce retour complet mais cela nous aide-t-il maintenant ? Non. Chacun a ses opinions, par exemple, les fenêtres d’angle nous plaisent beaucoup. Et non, nous ne l’avons pas orienté vers le moderne et non, nous ne voulons pas de salle de ferme – un banc d’angle peut très bien être moderne aussi. Un toit à un versant n’est pas possible, toit en croupe ou à deux pans, et là notre préférence est clairement le toit en croupe.

Je ne sais pas quels étaient ces architectes, mais personnellement je trouve important de "toucher le goût".

merci beaucoup pour le retour d'information complet mais est-ce que cela nous aide maintenant ? Non. Chacun a ses propres opinions, par exemple nous aimons beaucoup les fenêtres d'angle. Et non, nous ne l'avons pas orienté vers du moderne et non, nous ne voulons pas d'une salle à manger rustique - un banc d'angle peut tout à fait être moderne aussi. Un toit en appentis n'est pas possible, toit en pavillon ou à deux versants et notre préférence est clairement pour le toit en pavillon.
[...], mais je considère personnellement qu'il est important de "toucher" le goût.

Eh bien, il faut quand même que vous ayez un peu parlé à côté de votre architecte, ce n'est pas par hasard qu'il s'éloigne de votre voie. Il ne vous aura pas plus compris (pu) que nous, car quand je regarde autour de moi ici, nous sommes tous assez perplexes quant à la nature d'un retour "utile" :-(

je ne sais pas ce que c'est que ces architectes

Les architectes ne sont pas des chats errants, ils ne viennent pas vers vous tout seuls. Tu dois quand même savoir d'où tu l'as pris (???)

Bah, d'une certaine manière, vous avez quand même dû passer à côté de votre architecte, il ne s'écarte pas de votre chemin comme ça par hasard. Il ne vous aurait pas plus compris (pu) que nous, car quand je regarde autour de moi dans ce groupe, nous sommes tous assez perplexes quant à la manière dont doit être un retour "utile" :-(

Les architectes ne sont pas des chats errants, ils ne viennent pas à vous. Il faut bien savoir d'où vous l'avez (???)

Mais qui dit que nous ne nous sentons pas compris ? Il y a parfois différentes visions d'une même chose, et alors ça colle ou pas. Nous sommes, comme écrit, très satisfaits d'une des propositions et j'avais précisément demandé les deux points :

- Table à manger avec banquette d'angle contre le mur (au lieu d'être indépendante) en combinaison avec le poêle, mais nous n'avons pas trouvé de bonne idée
- En général la position du poêle/cheminée - il est au premier étage encore un peu mal placé dans une chambre d'enfant

Le retour général était mitigé, ok c'est passé. Comme écrit, pour nous ce n'était pas encore au point de ne plus aimer la proposition.
Pour les questions concrètes, surtout comment on pourrait le combiner avec un poêle, il n'y a rien eu - je comprends aussi que c'est difficile. Mais vraiment aucune idée ?

Concernant les questions concrètes, en particulier comment combiner cela avec un poêle, rien n'a été dit - je comprends aussi que c'est difficile. Mais aucune idée du tout ?

Avec quoi veux-tu combiner un poêle ? Le banc ? Ce ne peut pas être ça, car il ferait beaucoup trop chaud pour s'asseoir. Alors que veux-tu dire ?

J'essaierais de déplacer la cheminée dans le couloir, en haut et en bas, dans le coin du bureau. Ce genre de chose ne peut cependant être planifié précisément que si le premier étage et le rez-de-chaussée sont superposés et qu'on planifie soi-même. Le tout ne doit pas non plus croiser les poutres du toit, ce qui ne peut même pas être estimé à l'œil nu.

Pour le reste de mes retours, je n'ai presque pas eu de réponse. Cela ne favorise pas vraiment l'enthousiasme.