Plan d'une maison individuelle villa urbaine d'environ 240 m² sans sous-sol

nous avons un rectangle d'environ 29x40,5

Ok, merci.
je m'y étais un peu attelé. À peu près avec ton écriture, mais avec des fenêtres supplémentaires au sud, un coin repas raisonnablement grand, une réserve centrale ou à l’est... etc. J’avais un joli hall d’entrée rectangulaire, un escalier à palier, les dimensions à peu près comme tu l’avais prévu et je m’en sortais avec 30 m² en moins. Oups !
J’ai constaté que toi/vous aviez, comme on peut le voir, prévu pas mal de retraits aux façades. Je mets cela entre guillemets parce que je pense que vous avez juste placé vos nez ici et là pour que ça convienne.
Et ensuite on se réjouit de toutes ces excroissances – on peut encore se le permettre avec 750 000 € (50 000 € sont une marge de prix) et la maison devient aussi de plus en plus intéressante – presque individuelle.
Cependant, une largeur de maison d’environ 24 mètres sur un terrain de 29 mètres de large, c’est quand même incroyable. La toiture avec l’auvent en plus. Je ne comprends pas pourquoi il faut toujours exploiter toute la largeur. En fin de compte, on se crée ainsi soi-même une barrière sur le terrain, tellement que lorsque la haie pousse latéralement, on ne peut accéder à l’arrière du terrain qu’avec une brouette étroite. Et puisque justement il y avait la discussion au sujet du côté sud, de la lumière, etc., je vais rappeler le fait que le vent vient de l’ouest.
Bref : je ferais pivoter la maison, donc la rendrais plus allongée que large.
Et je me poserais sérieusement la question si ce bloc avec beaucoup d’excroissances et de chapeau est vraiment la façon dont on veut gaspiller son argent, alors que des exécutions « plus simples » peuvent avoir un look génial. « Simple » signifie avec moins d’angles.
Et avec 750 000/800 000 €, un architecte expérimenté devrait faire la planification, qui sait comment amener la lumière dans une grande maison. Car la lumière qui passe par les fenêtres est aussi épuisée après 4-5 mètres.

Ok, merci.
Je m’étais déjà attaqué au projet. En gros avec ton écriture, mais en ajoutant des fenêtres au sud, un coin repas suffisamment grand, une arrière-cuisine au centre ou à l’est... etc. J’avais un beau hall rectangulaire, un escalier à palier, des dimensions à peu près comme ce que tu avais prévu et je m’en suis sorti avec 30m² de moins. Oups !
J’ai constaté que toi/vous avez, comme on peut aussi le voir, correctement prévu des avancées sur les façades. Je mets cela entre guillemets car je pense que vous avez juste placé vos nez ici et là pour que ça s’adapte.
Et ensuite on se réjouit de toutes ces saillies – on peut aussi se le permettre avec 750000€ (50000€ sont une marge de prix) et la maison devient de plus en plus intéressante – carrément individuelle.
Cependant, une largeur de maison d’environ 24 mètres sur un terrain de 29 mètres de large, c’est quand même énorme. La couverture vient en plus avec le bord de toit en saillie. Je ne comprends pas pourquoi on doit toujours exploiter toute la largeur. Au final, on se construit une barrière sur le terrain, si la haie pousse sur le côté, on ne pourra accéder à l’arrière du terrain qu’avec une brouette étroite. Et comme justement il y a eu la discussion sur le côté sud. Lumière etc., je viens avec le fait que le vent vient de l’ouest.
Bref, je ferais tourner la maison, donc la rendrais plus longue que large.
Et je me poserais sincèrement la question à vous-mêmes si ce volume avec ses nombreuses saillies et son bord ne sont pas ce dans quoi on jette son argent, alors que des versions “plus simples” peuvent avoir l’air géniales. “Plus simple” signifiant moins de coins.
Et avec 750000/800000, un architecte expérimenté devrait faire la planification, qui sache comment amener de la lumière dans une grande maison. Car la lumière qui entre par les fenêtres s’épuise aussi après 4-5 mètres.

Merci beaucoup pour tes réflexions et tes efforts ! Peut-on voir le résultat avec 30m² de moins ?

Concernant l’orientation et la situation sur le terrain : nous souhaitons exploiter la largeur car actuellement, vers l’avant en direction SO, il y a un jardin avec une belle vue qui ne sera pas construit dans un avenir proche. Vers le SE, il y a encore un terrain constructible de même taille qui sera très probablement bientôt vendu/bâti. Donc au maximum large, il reste de toute façon 4m ou 3m jusqu’à la limite du terrain.
Nous sommes limités dans le type de construction à toit à pignon ou à toit à croupe et nous préférons simplement le toit à croupe. Les avancées/saillies sont pour la plupart sûrement dues aux modifications/ajustements par rapport au premier projet, pas forcément optimales.

Peut-on voir le résultat avec 30 m² de moins ?

malheureusement, j'ai supprimé ça...

Mais voici une approche tournée avec l'origine à l'étage, puis le rez-de-chaussée généré ensuite.
Avec la protection visuelle vers la rue, donc vos idées, c'est ce que j'ai pensé...

Donc juste jeté rapidement...

Ah d'accord, c'est aussi environ 240 m²... je pensais à l'idée de l'orientation. Si besoin, je peux fournir les dimensions.

Tu peux te permettre les 240 m². Alors pourquoi économiser, si ça vous plaît ?

Cependant, je ne vois pas vraiment la taille chez vous, car je trouve que l'espace ouvert est un peu mal conçu. Mais je l'ai déjà dit.

Malheureusement, j'ai supprimé cela...

Mais voici une première ébauche commencée avec l'origine au rez-de-chaussée supérieur, puis le rez-de-chaussée a été généré ensuite.
Avec la protection visuelle vers la rue, donc vos idées, c'est ce que j'ai pensé...

Donc juste rapidement improvisé...

Merci beaucoup pour le partage - cela semble également très intéressant. Cependant, nous voulons absolument conserver l'orientation des pièces principales en haut et en bas, justement à cause de la vue. Ton approche me plaît cependant !

Nous allons maintenant réfléchir à la suite, il faudra probablement revoir la planification...

Naja :) Les enfants ont en fait plus besoin de la lumière que de la vue. Mais tu parles de la chambre, n'est-ce pas ? Ou du rez-de-chaussée ? Là, je remets en question la salle à manger, qui est dans le noir sans vue. Là où on passe du temps, prend un café, lit le journal et prend le temps de regarder autour de soi. Et votre canapé est aussi plutôt orienté vers la télévision et la cheminée. Peut-être devriez-vous vous l'expliquer vous-mêmes. Une belle vue, c'est agréable. Mais elle ne dirige pas ta vie. Donc elle doit être intégrée, mais pas l'inverse.