Discussion du plan d'étage basée sur le fil existant

Ça ne fonctionnera pas comme ça, désolé. Tu dois toujours tout planifier ensemble sur la pente. Chaque surface - même s’il ne s’agit que d’un carport - doit être fondée. Pour cela, tu dois respecter les distances par rapport à la rue. Cela peut faire que tu devras sous-terraîner les emplacements de stationnement sur la pente. Cela rend aussi un méga cour pavée sur la pente un peu absurde.

Le plan d’aménagement existe dans ta commune. Il est accessible au public. Beaucoup sont aussi en ligne. S’il n’existe pas, tu construis selon l’article 34. Là encore, on peut demander les conditions à l’autorité. Tu peux aussi tout laisser à l’architecte, mais « ne pas savoir » se paye volontiers en plus.

L’architecte t’a dessiné des armoires hautes sous la pente ? Très douteux. Là, je lui demanderais carrément de me montrer son diplôme.

Ok, je le reprends encore une fois avec l’architecte. Pour le moment, je n’ai rien d’autre que l’ébauche, donc pas non plus de hauteurs prévues.

Oui, apparemment il a dessiné une armoire jusqu’au mur extérieur. Ce n’est évidemment pas possible comme ça. Nous allons encore discuter du sujet du dressing.

Y a-t-il d’abord d’autres remarques sur le plan ?
Je partage volontiers si j’ai d’autres vues ou aussi des informations sur le terrain.

Cordialement

Où voit-on ces indications sur le plan ? Sur ton plan de situation, on ne voit même pas toute la parcelle et où est l’accès est malheureusement flou. En bas à gauche du plan, il y a encore écrit accès mais apparemment, presque tout le jardin avant doit être pavé en plus. Je trouve cela assez absurde et je redemande immédiatement la densité d’occupation du sol ?

L’accès est au nord. L’« accès » au sud ne doit pas devenir un chemin, c’est seulement la possibilité de passer une nouvelle fois avec une remorque etc. entre la terrasse et la limite.

Je n'aime pas l'entrée. Elle me paraît étroite jusqu'à ce qu'on passe l'escalier. Le manque de vestiaire, en haut le dressing avec le mur bizarrement incliné. Comment est prévue la zone extérieure ? Espace de jeux pour les enfants ? Potager ? Faut-il encore aplanir là ?

Je n’aime pas le hall d’entrée. Il me paraît exigu jusqu’à ce qu’on passe l’escalier. Le manque de vestiaire, en haut le dressing avec ce mur étrangement incliné.
Comment est prévu l’extérieur ? Une aire de jeux pour les enfants ? Un jardin potager ? Est-ce que cela doit être nivelé à nouveau ?

Bonnes remarques, en prolongeant la maison de 37 cm, nous voulons élargir un peu le hall d’entrée. Le dressing sera aussi modifié pour devenir rectangulaire.

Nous n’avons malheureusement rien de prévu pour l’extérieur et les hauteurs pour le moment. Il est prévu au nord une cour et au sud-est, au niveau de la sortie de la cave, une surface aussi plane que possible, assez basse, pour la pelouse, le jardin potager, etc. (voir la « pelouse » dans le plan). Cela entraînera évidemment pas mal de travaux de terrassement et beaucoup de terre devra être enlevée.

Cela ne fonctionnera pas comme ça, désolé. Il faut toujours tout planifier ensemble sur la pente. Chaque surface - même s’il ne s’agit que d’un carport - doit avoir des fondations. Pour cela, tu dois respecter les distances par rapport à la rue. Cela peut entraîner que tu doives construire un sous-sol sous les places de stationnement sur la pente. Cela rend aussi un énorme cour pavée sur la pente un peu absurde.

Le plan d’aménagement existe dans ta commune. Il est accessible au public. Beaucoup sont aussi en ligne. S’il n’y en a pas, tu construis selon l’article 34. Là aussi, on peut demander les conditions auprès de l’administration. Tu peux aussi tout laisser à l’architecte, mais « ne pas savoir » se paye volontiers en plus.

L’architecte t’a dessiné des armoires hautes sous la pente ? Très douteux. Là, je demanderais carrément à voir le diplôme.

Bonjour à tous,

je voudrais essayer encore une fois de vous fournir les informations nécessaires. Nous serions très heureux d’avoir d’autres remarques et vos propositions.
J’ai maintenant extrait les informations jointes du plan d’aménagement, c’est tout ce que j’ai pu tirer du plan d’aménagement.
Qu’est-ce qui vous manque encore comme information supplémentaire ?
Quelles autres idées y a-t-il concernant les plans de base et la disposition de la maison individuelle prévue ?

Bien cordialement

Bonjour,

n’y a-t-il pas de remarques / suggestions / idées ou autre concernant notre planification ?
Nous serions très heureux de pouvoir encore intégrer quelque chose avant que le projet ne soit finalisé et que le financement soit bouclé.

cordialement

n'y a-t-il pas de remarques / suggestions / idées ou autre concernant notre planification ?

Comme je l'ai dit, trop peu d'infos. Les questions décisives ne sont pas répondues, elles sont les suivantes :

- Budget : très approximativement, vous êtes à 160 m² x 3000 = 480K. Ensuite le sous-sol avec sauna, WC et fioritures estimé à 80 m² x 1500 = 120K (plutôt plus). On est à 600K rien que pour la maison. Tu n'as pas encore les aménagements extérieurs, que tu ne peux pas omettre en raison de la pente. Sans parler du garage ou carport. Donc je propose facilement 100K de plus. Encore un peu de supplément, cuisine, raccordements, taxes - 50k. Tout cela est plutôt calculé de manière serrée - malgré tout, on est à 750K. Est-ce à peu près ce que vous aviez prévu ?

Il manque par ailleurs :
- règles de distance pour les dépendances - aussi par rapport à la rue
- point de référence hauteur du faîtage
- la profondeur du terrain est aussi floue. Tu n’as pas indiqué où elle commence. Est-ce que les 5,50 m s’ajoutent encore ? Les 4,39 m ?
- le croquis du plan contient des erreurs qu’un architecte ne ferait jamais. C’est très peu crédible. Les murs extérieurs paraissent beaucoup trop fins. Les pentes du toit ne sont pas prises en compte.

Jusqu’à présent, on a l’impression que vous préférez vous occuper le moins possible de votre terrain et des possibilités. C’est ok - un bon professionnel vous conseillera en conséquence et si cela vous convient, c’est parfait. Fondamentalement, en tant que maître d’ouvrage, vous êtes toujours responsables de votre bonheur. Donc si quelqu’un fait un travail bâclé parce que vous avez validé les plans ainsi, c’est votre malchance. C’est pourquoi un minimum de scepticisme est bon.

Avec les infos actuelles, on ne commence pas vraiment à discuter car elles sont trop contradictoires. Mais quand tu reviendras avec l’architecte, tu auras sûrement quelque chose à montrer. Idéalement, tu auras coupe, élévations, plan de situation et plan de sol avec épaisseurs réelles des murs et hauteurs. Alors nous t’aiderons volontiers.