Discussion du plan d'étage basée sur le fil existant

Budget : Alors, pour les deux étages supérieurs, je vois plutôt 140 m² que 160 m². De plus, nous sommes situés dans une zone très rurale, où tout le monde se connaît encore bien et s’entraide. Pour la plupart des corps de métier, nous connaissons des personnes où nous ne payons parfois que le matériel et nous ferons beaucoup de travail nous-mêmes. Nous espérons tenir avec 500 000 €, mais nous attendons actuellement le détail des coûts de la part de l’architecte. Éventuellement, nous devrons augmenter un peu le budget, c’est faisable.

Je dois avouer que je ne comprends pas très bien pourquoi vous placez ces grandes pentes si bas, alors que ce n’est pas nécessaire. D’où la question des hauteurs. Cela influence de nouveau les m² et on finit probablement avec des chiffres différents. Attendons donc de voir ce qui en sortira réellement.

Beaucoup essaient ici de vendre le travail en propre. L’expérience montre que cela réussit à peu de gens. Je vous conseillerais aussi de ne pas trop en prévoir et surtout de ne pas compter sur une aide régulière d’amis ou de proches.

Règles de distance : Selon ce que je sais de l’architecte, les communes voisines doivent « seulement » être approuvées par la commune. D’après une première demande, il n’y a pas de règle fixe et nous devons juste rester « un peu » à l’écart de la route. C’est ce que l’architecte voulait prévoir et clarifier définitivement.

Cela risque d’être intéressant. Si la commune donne son feu vert comme envisagé actuellement, ok. Mais sinon (ce qui est habituellement à prévoir), cela entraîne une série de complications à ne pas sous-estimer.

Point de référence hauteur : Suite à une demande de l’architecte auprès de la commune, la définition n’est en effet pas claire. En accord avec la commune, nous prévoyons comme point de référence la valeur moyenne des quatre coins de la maison.

Ah, voilà qui est nouveau.

La construction est prévue en pierre ponce.

Mmh, pourquoi cela ? Ce ne serait pas mon premier choix, à cause de l’eau et parce qu’on trouve rarement une entreprise qui construit habituellement avec ce matériau.

La question est juste de savoir comment le nettoyer...

Peu ou pas du tout. La pluie s'en charge pour toi. :)

Concernant le toit, la planification actuelle prévoit une pente de toit de 30°, ce qui, avec la hauteur maximale du faîtage de 8 m, fait que l’espace sous le toit ne peut pas avoir une hauteur suffisante pour être utilisé comme surface habitable.

On peut planifier autrement !

Ou tu veux dire que le sous-sol devrait disparaître pour cela ?

Certainement !

Pour toi aussi, en ce qui concerne le budget, ce qui est indiqué ici s’applique, même avec des prestations personnelles :
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-einfamilienhaus-neubaugebiet.45350/

Installer des fenêtres de toit, ce qui apporte de la lumière. La seule question est comment les nettoyer…

Elles se nettoient toutes seules.

Salut Katja,

merci pour tes autres remarques

Je dois avouer que je ne comprends pas trop que vous placiez cette forte pente aussi bas alors que ce n’est pas nécessaire. D’où la question des hauteurs. Cela influence à son tour les m² et c’est sans doute pour cela que l’on obtient différentes superficies. Attendons donc de voir ce qui en ressort réellement à la fin.

Tu trouveras en pièce jointe une représentation de la pente du toit, que j’ai oublié de joindre. Je trouve les pentes plutôt acceptables ainsi, qu’en pensez-vous ?

Mmh, pourquoi donc ? Ce ne serait pas mon premier choix, à cause de l’eau et parce qu’on trouve rarement une entreprise qui construit habituellement avec ce matériau.

En fin de compte, c’est parce que l’architecte l’a proposé et le recommande, son entrepreneur gros œuvre serait disponible à partir de l’été et utilise cette pierre. Quelle importance accordez-vous au problème de l’eau ? Devrait-on vraiment changer de pierre à ce propos ?

Si la commune donne son accord comme prévu, ok. Mais sinon (ce qui est généralement à prévoir), cela entraînera une série de complications à ne pas sous-estimer.

Exact, mais je reprendrai volontiers ce sujet. Peut-être que moi ou l’architecte pourrons clarifier cela avec la commune avant d’avoir ces complications.

Peu ou pas du tout. C’est la pluie qui décide pour toi. :)

D’accord, ce serait alors je pense une bonne solution pour apporter de la lumière dans le couloir.

Pour toi aussi, concernant le budget, ce qui est dit ici s’applique, même avec des prestations personnelles :

Salut ypg,

je reprends volontiers aussi la question du budget. Nous sommes impatients de savoir quelles seront les coûts que l’architecte nous communiquera, espérons-le, la semaine prochaine. Ensuite, nous devrons réagir en conséquence ou non.
Je comprends vos préoccupations...

bien à vous

Les fenêtres ont été vraiment fixées lors du dernier rendez-vous, elles ne sont pas toutes incluses dans le projet. Une fenêtre est prévue à la fois dans les toilettes invités et dans la pièce de rangement.

Donc, en résumé :
- Le plan présenté est incomplet
- Les coûts ne sont pas encore déterminés, mais le budget est très limité pour cette taille
- Pourtant, vous parlez de la mise en œuvre finale d’un plan non montré :

Nous serions très heureux de pouvoir encore prendre quelque chose en compte avant que le plan soit définitivement mis en œuvre et que le financement soit finalisé.

Ça me paraît étrange...

Le mur de pignon serait trop petit pour moi avec une pente de toit de 30 degrés. La hauteur est-elle déjà exploitée au maximum ?

Je ne connais personne qui ait utilisé la pierre. Cela seul renforcerait ma scepticisme. Avec quoi les autres construisent-ils dans votre région ?