वित्तपोषण राशि 410k € व्यवहार्यता मूल्यांकन

तो, हमारा निर्णय हो चुका है, हम इसे शुरू कर रहे हैं। जून के मध्य में दोस्त अपने बैगर के साथ आएगा, जुलाई की शुरुआत में हमारा मिस्त्री दल शुरू करेगा।

410k € वित्तपोषण मात्रा, (इसलिए कुल मिलाकर, बैंक के आकलन के अनुसार, 85% वित्तपोषण, जिसमें गहन जांच के बाद अब असल में शुरुआत से अंत तक सब कुछ शामिल होना चाहिए, हमारे वास्तुकार की गणना के आधार पर (उनके अपने बयान के अनुसार सभी पदों में थोड़ा "गोलमोल")।
सालाना छुट्टियां पहले से ही घर के निर्माण के लिए निर्धारित हैं :D और नजदीकी परिवार के सहायक, जिनपर हम 100% भरोसा कर सकते हैं, तैयार हैं। मैं निर्माण की प्रगति के बारे में, जब समय अनुमति देगा, एक अलग थ्रेड में जानकारी दूंगा।

यहाँ कई जानकारियों और सहायता के लिए धन्यवाद।

मैं फिर से। फाइनेंसिंग अगले हफ्ते साइन की जाएगी। 1.5% ब्याज 20 वर्षों के लिए, 1,340 € किस्त, लगभग 2.45% की अमॉर्टाइज़ेशन और लगभग 33 वर्षों की काल्क्युलेटेड अवधि। इसके अनुसार, जब कास्ट का भुगतान पूरा हो जाएगा तो हम लगभग 60-62 वर्ष के होंगे, अगर सब कुछ योजना के अनुसार चलता है।

मेरे पास एक मूलभूत सवाल है: हम अभी इस निर्णय के सामने हैं कि हम अपने आर्किटेक्ट के साथ या बिना उनके Gewerke की बोलियाँ लगाने और निर्माण प्रबंधन के लिए कार्य करेंगे। यह कुल मिलाकर लगभग 11,000 € खर्च होगा।
आम तौर पर ठीक है, लेकिन यह भी काफी बड़ा पैसा है... हमारे पास पहले से ही कई Gewerke हैं जो हमने तय कर लिए हैं, कई कारीगरों के संपर्क हैं और हमने खुद भी कई काम किए हैं। इसके अलावा, कई दोस्त या मेरा जीजा हाल ही में निर्माण कर चुके हैं और वे वास्तव में जानते हैं कि क्या महत्वपूर्ण है। हम उनसे भी सवाल पूछ सकते हैं।

मैं अभी सुनिश्चित नहीं हूँ कि क्या मैं वास्तव में 11k € खर्च करूँ, ताकि आर्किटेक्ट शायद 4-5 Gewerke की बोलियाँ लगाए और कभी-कभार साइट पर आए। आपके अनुभव क्या हैं? आप क्या सुझाव देंगे? क्या कोई मध्यवर्ती समाधान संभव है (जैसे कि 5k € पर कुछ Gewerke की बोलियाँ लगवाना और जरूरी प्रश्नों के लिए उपलब्ध रहना)?

मैं अपने आर्किटेक्ट के प्रति बहुत बेधड़क नहीं होना चाहता, इसलिए यहाँ पहले से ही यह सवाल पूछ रहा हूँ :-)

ने उदाहरण के लिए अपनी राय पहले ही दे दी थी। इसके लिए धन्यवाद! क्या इस बारे में और भी अनुभव हैं? क्या कोई ऐसा है जिसे आर्किटेक्ट की टेंडरिंग और निर्माण प्रबंधन के बिना बनाने का अफसोस हुआ हो? क्या कोई ऐसा है जिसने ऐसा किया और बाद में उसने इसे करना ही बेहतर समझा होता?

हम बहुत खुश हैं कि हमने [Ausschreibungen] और [Bauleitung] आर्किटेक्ट से करवाए। निर्माण क्षेत्र के पड़ोसी सब कुछ खुद करते हैं और इसलिए उन्हें बहुत तनाव और अतिरिक्त समस्याओं का सामना करना पड़ता है, कुछ उद्योगों में तो कोई भी ढूंढना ही मुश्किल होता है।

हम बहुत खुश हैं कि हमने निविदा और निर्माण प्रबंधन आर्किटेक्ट को सौंपी है। निर्माण क्षेत्र के पड़ोसी सब कुछ खुद करते हैं और इससे उन्हें बहुत तनाव होता है और साथ ही कुछ कारीगरों को ढूंढना भी मुश्किल हो जाता है।

मुझे कुछ कीमतें बताओ। बस जिज्ञासा के लिए!
कुछ तुलना योग्य।
एस्ट्रिक / m2, अंदर की मिचाई, ईंट का काम - प्रकार और कीमत प्रति m2, आदि। मुझे वास्तव में बहुत पसंद आएगा!

हम बहुत खुश हैं कि हमने टेंडर और निर्माण प्रबंधन आर्किटेक्ट को सौंपा। निर्माण क्षेत्र में पड़ोसी सब कुछ खुद करते हैं और इससे उन्हें बहुत तनाव होता है और साथ ही कुछ कार्यों के लिए किसी को ढूँढना भी मुश्किल हो जाता है।

हमारे इलाके में "किसी को ढूँढने" की समस्या इतनी गंभीर नहीं है (हमारे आर्किटेक्ट ने कल कहा कि हाल ही में ऐसा भी हुआ है कि कारीगर उनके पास आकर काम माँग रहे थे) - लेकिन टेंडर के साथ तनाव निश्चित रूप से कम नहीं आंका जा सकता। आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद!