Estimation des coûts de construction d'une maison individuelle dans la région de Tübingen

Je ne comprends pas trop ce que je suis censé retirer de Lichthaus - est plutôt un segment moyen / inférieur en matière de structure et de qualité, non ?

Je ne connais pas plus.

Ce qui nous aiderait plutôt, c’est d’avoir 4,5,6 bonnes entreprises de construction pour une construction massive dans notre budget,

C’est au niveau du budget et des points mentionnés que ça commence. Je n’ai pas d’argent pour une planification libre, si à la fin on obtient de toute façon une maison standard légèrement modifiée (ok très bien, mais alors avec un vrai package global – une personne, un contact qui tient tout correctement et pas 100 postes côté construction)

J’aimerais tout simplement savoir concrètement quels sont vraiment les frais annexes à la construction, ce poste fait que chaque jour, nous arrivons à un nouveau prix possible pour la maison.

Mon pote est peintre, l’autre pose des carreaux

Je ne sais pas trop quoi penser de la maison lumineuse -

- est plutôt dans le segment moyen / inférieur en termes de structure et qualité de construction ? [...] Town & Country (me semble être la variante massive de et )

Le grenier est sympa mais financièrement pas rentable, donc à supprimer ou plus tard.

Kern-Haus (exclu, je ne veux pas de cloisons sèches non porteuses)

Je n’ai pas d’argent pour une conception libre, si à la fin ce sera de toute façon une maison standard légèrement modifiée

Cela nous aiderait plutôt d’avoir 4, 5, 6 bonnes entreprises de construction dans notre budget pour un bâtiment massif, qui

Je ne sais pas ce que tu ne comprends pas : Town & Country est ce que tu peux te permettre. Et il est cité seulement comme exemple de gros œuvre local.
Tu es dans un forum germanophone ici, pas dans un forum de construction de Tübingen ou dans les Pages Jaunes.

Et il est ici tout à fait dans un forum qui (sous la forme de la rubrique Expériences avec des entreprises de construction) offre une corne d’abondance d’entreprises déjà discutées,

Dans ce sous-forum que tu as mentionné, on trouve presque uniquement des sujets nationaux. Et la partie régionale est mal classée, en ordre alphabétique et non par code postal – si je me souviens bien. C’est à oublier ! Ce n’est vraiment pas ce qu’il y a de mieux, euh, de pages.
Et malheureusement, le créateur du sujet n’utilise pas ces forums concernant les coûts de construction/frais annexes ni la planification de la liquidité.
Un forum peut contribuer à l’information – les affaires, se faire une idée de quelque chose, etc., on peut presque toujours le faire sur place.
La question est clôturée ici – mais malheureusement on ne peut pas la lire ailleurs. J’espère qu’il est en train de téléphoner à un autre constructeur qu’il a rencontré aujourd’hui.

C’est déjà super et c’est encore plus sympa à faire avec des amis. Si tu peux vraiment carreler toi-même le sujet, c’est déjà une grosse économie et tu peux aussi réaliser des choses spéciales éventuellement. Souvent, il suffit d’avoir quelqu’un sous la main que tu sais pouvoir contacter.

Il faut un métier, parce que c’est lui qui paie ta maison. La famille devra certainement souvent passer au second plan, mais travailler ensemble avec ta femme a du sens et c’est aussi amusant ; c’est ce que nous avons toujours fait, alors que nos voisins plutôt jeunes demandaient pourquoi nous ne faisions pas faire ça.
À mon avis, celui qui n’est pas prêt à cela devrait laisser tomber la construction ou disposer d’un budget assez important. Nous avions déjà un enfant pour la première construction. Ça n’a pas été autrement possible, parce que nous voulions cette maison, c’était le prix à payer.

Ce que je viens de lire par hasard. Le stockage d’énergie est sympa mais pas conseillé financièrement, donc à supprimer ou plus tard.

Trouver la « bonne » entreprise de construction n’est pas facile. Je ne connais pas Town & Country personnellement, mais je pense qu’ils construisent des maisons aussi bonnes que d’autres. Ils utilisent les mêmes matériaux, ont des employés plus ou moins compétents comme les autres entreprises. Le problème se situe dans l’équipement et si tu seras satisfait de cela. À un certain niveau de suréquipement, ça ne sert probablement plus à rien chez eux. Finalement, tu dois vérifier exactement les descriptions des prestations de construction, c’est ta bible.
Jusqu’ici, on comptait sur ces 3000 €/m² + frais annexes, et tu peux à peu près savoir toi-même si ça te convient financièrement.

Très bien !

Qui aurait pu te le dire jusque-là ? Par exemple, la cave était encore apparemment trop grande ; j’ai lu beaucoup sur les frais annexes dans ce fil et le forum en regorge. Tu ne connaîtras pas le montant exact ici.
Logiquement, ici, on ne peut te donner que des formules approximatives, que tu peux encore influencer en partie. Pour notre maison, nous n’avons pas mis de pompe à chaleur, mais utilisons l’infrarouge et une cheminée, ainsi qu’une climatisation aussi utilisée pour le chauffage ponctuel. Il y a tant de leviers pour le prix d’une maison, et ce qui me convient peut être ressenti comme absurde par un autre. Nous voulions par exemple construire avec Liapor, mais à la place nous avons des briques et on a dit que l’entreprise de maçonnerie devait être changée, ça ne pouvait pas être autrement. Comment ? Ils avaient déjà commencé, que fais-tu alors ? Aujourd’hui, la maison est là, en KfW40+, et comment pourrais-je savoir quelles briques ont été utilisées ?
Donc, Massa Haus ou Town & Country peuvent aussi être une option pour toi, il y a beaucoup de retours d’expérience ici. Tu auras un prix seulement quand tu sauras où va le projet. As-tu déjà clarifié cela de manière fiable avec tes copains ?

Très bien aussi, mais ici je lis souvent que c’est évident que ce genre de choses est externalisé. Ces choses s’additionnent, donc j’ai préféré me faire installer une climatisation avec l’argent ainsi économisé.

Dans ta liste d’entreprises, je lis des « dévalorisations » ponctuelles, mais c’est trop global car ça dépend souvent de beaucoup de choses pour que la construction se passe sans problème. Mon entrepreneur général était très bien noté, avait des références régionales et uniquement de petites entreprises régionales. Nous ne construirions plus jamais avec lui, cette idée est plutôt un running gag maintenant. D’autres sont très satisfaits de Town & Country ou Massa Haus. Comme je te lis, une maison à finir soi-même pourrait peut-être aussi convenir.
Trouve un plan adapté (Town & Country ou autre sur Internet) qu’on peut encore un peu modifier ensemble selon tes besoins possibles, puis vas-y chez Köhler ou comme il s’appelait et dis-lui que tu as adapté celui de Town & Country ou autre.
Ajoute ensuite l’équipement souhaité et tu as un prix.
À régler : ventilation contrôlée ? Standard d’isolation (je te conseille au moins KfW40), système de chauffage ? et ensuite la description des prestations, qu’on examinera ensemble en détail ici. Et tu seras plus avancé, mieux informé et tu verras peut-être que ce n’est pas possible ainsi.

Je ne sais pas ce que tu ne comprends pas : Town & Country est ce que tu peux te permettre.

Tu serais donc prêt à tuer le chat de Schrödinger juste parce que tu peux alors enregistrer la réponse sûrement correcte à la question de savoir si elle est encore vivante ? – là, je dois presque vider le café Korten, je ne le crois pas autant !

Town & Country, c’est plutôt « Heinz von Heiden chez Ratiopharm », je dirais. Le radin conservateur achète une A3 sous le nom de Golf.

Town & Country est plutôt la ligue dans laquelle il est vraiment, pas spécifiquement avec ce prestataire.

La maison à lumière est un bon exemple (à peu près de « ta » taille) d’un best-seller dans la catégorie « maison catalogue » / « maison type ». Il aurait fallu plusieurs autres exemples pour atteindre un nombre comparable de Müllermeierschulzes ayant choisi ce modèle.

Et si tu n’es pas mort, alors tu comptes encore aujourd’hui» (c’est ainsi que se termine ton rêve de construction dans le conte de fées)

Personne ne te le conseille non plus.
C’est pourquoi on te conseille un entrepreneur général. Pourquoi ai-je l’impression que tu n’écoutes aucun conseil ?

Ici aussi - hein ? Je ne veux pas d'ibuprofène mais une évaluation d'expert de Town & Country. Par exemple.

Nous irons évidemment cette semaine - si l'on peut prendre un congé - dans un lotissement neuf et demander avec qui vous construisez, quelles sont vos expériences, etc.

Si je fais ça, pour le maître d’œuvre la décision - planification libre adieu.

Merci pour les conseils - j'ai aussi hésité jusqu'à présent à cause de l'isolation, mais sans sous-sol c'est quand même plus intéressant. Combinaison de chauffage intéressante d'ailleurs. Je n'y avais jamais vraiment pensé de cette façon.