Volumen de financiación 410k € Evaluación de viabilidad

Tengo que sopesarlo todavía ... algo como, por ejemplo, el resto de la excavación - si el arquitecto no me lo hubiera dicho y se ocupara de ello, entonces ya habría malgastado los 10.000 € ahorrados en otro lado para el transporte y el vertedero. Solo por poner un ejemplo. No sé si con sus buenos contactos con los artesanos podría ahorrar incluso más ... y, como he dicho, si realmente pasa algo, siempre tienes un ancla ... es realmente un buen tipo en el que se puede confiar a ciencia cierta.
Pero gracias por el impulso, como dije, ya lo he escuchado de varios y lo seguiré considerando. :)

Un buen arquitecto es sin duda el estándar de oro para los que no tienen experiencia en construcción.
¡Pero también se lleva el dinero! La decisión la tomas tú o ustedes solos.

Quizás a alguien se le ocurra algo que falte en mi lista de [Baunebenkosten]. Quiero representar todo de la manera más completa posible.

En el foro, varias promotoras ya mostraron sus costes adicionales de construcción en forma de lista, activar la función de búsqueda

Cierto, también podría haberlo pensado yo mismo. Lo siento.
Mi lista debería estar completa ahora. Faltaba el [Bodengutachten] con algunos euros más.

Les doy las gracias.

Si alguien más quiere dar una evaluación sobre la cálculo, con mucho gusto :-)

Básicamente, la cuota a primera vista y de forma muy general (30% del neto) parece factible y también creo en el ahorro de los últimos meses. Independientemente de los costos de construcción, habría que decir que la cocina, los muebles, etc. no tienen nada que ver con los costos de construcción ;)

Si partimos de 420k, con la cuota prevista de 1300€ probablemente te alcance, los gastos adicionales mensuales para la casa deberían calcularse entre 350-500€. Si partimos de eso, estaríamos en "a partir de 1700€" al mes para la casa. Actualmente, ustedes pagan alrededor de 700€, lo que significa que de los 1500€ de cuota de ahorro solo quedarían 500€ en el futuro. De eso tendrían que comprar eventualmente un coche nuevo (un coche está calculado con 0 mensuales), pagar sus reparaciones (también calculadas con 0 para ambos coches) y todo lo que surja de manera imprevista, los bancos calculan un promedio de 5-600€ mensuales para un coche, todo incluido, lo que no es nada irrealista para un coche de mediana edad, clase media/media baja/Golf para el trayecto laboral promedio.

No sé si los ingresos adicionales ya están incluidos en el análisis de vuestra cuota de ahorro actual o si se han determinado de forma independiente al saldo mensual en la cuenta.

Si se va a tomar la baja por paternidad, hay un 65% del neto, que para tu esposa (supongo que será ella quien tome la baja ;) ) serían 1300€ en lugar de 2000€ al mes y estaríais en negativo mensual sin efectos especiales, por lo que serían necesarios ahorros o fuentes adicionales. Además, un niño también cuesta dinero y los poco más de 200€ de subsidio por hijo muchas veces no son suficientes, por ejemplo, una guardería puede costar fácilmente 3-500€ al mes, lo cual es más la norma que la excepción. ¿Podrá tu esposa volver a trabajar a tiempo completo después o solo a tiempo parcial?

Estas preguntas es mejor responderlas juntos por la noche, mirarlas con sinceridad y decidir, y eventualmente desarrollar ideas, parece que hay reservas que no se han mencionado aquí.

Muchas gracias por tus comentarios.

Sí, quizás listado de manera desafortunada, pero la cocina y los muebles deben considerarse dentro del marco de financiación…

Sí, durante el permiso parental se complica, aunque también llega algo de [Kindergeld], pero sí, por supuesto que surgen costos adicionales por el niño. Estamos de acuerdo en que podemos pasar un año así. 2 veces abuelo y 2 veces abuela viven muy cerca, así que no faltará apoyo al menos después del permiso parental. También queremos estabilizarnos financieramente un poco después de mudarnos (espero para Navidad 23) y luego planear los niños.
Entonces, la cuota de ahorro actual de 1.500 euros no incluye todavía la reclasificación y el aumento tarifario de mi novia (unos 110 euros más netos) ni un aumento de sueldo mío (prometido verbalmente, pero monto desconocido) ni el trabajo adicional (ella empezará en abril).
El salario a tiempo parcial de mi novia después del permiso parental, si todo va según lo planeado, será de unos 1.450 euros.