Financement maison individuelle 520TE situation actuelle du marché / activité de fin d'année banques ?

Mais tu ne peux pas comparer ça. Tu verses des mensualités et des durées très différentes pendant lesquelles tu paies ces mensualités. Tu additionnes bien tous les paiements, mais ce n’est pas une comparaison de coûts.

Par exemple, pour pouvoir comparer, tu dois payer chaque mois des mensualités identiques. Car elles réduisent la dette amortie et donc les intérêts.

Regarde simplement de nouveau les exemples. J’ai justement pris des mensualités comparables.

Mais tu ne peux pas comparer cela. Tu effectues des mensualités et des durées totalement différentes durant lesquelles tu paies ces mensualités. Tu additionnes donc tous les paiements, mais ce n'est pas une comparaison de coûts.

Par exemple, pour pouvoir comparer, tu dois payer des mensualités identiques chaque mois. Car elles réduisent la dette de remboursement et donc les intérêts.

Regarde simplement encore une fois les exemples. J'ai délibérément fixé des mensualités comparables.

Oui, j'y ai repensé. J'avais une erreur de raisonnement...
Qu'est-ce que tu penses être le principal facteur de coût dans la variante BAuspar, les presque 20 premières années où on ne rembourse pas ou très peu ?

Oui, certainement. Chaque euro que tu ne rembourses pas mais que tu mets à 0% dans le [Bausparer] te coûte un taux négatif de 3,6%.

En raison des récentes hausses rapides des taux d'intérêt, nous avons lancé les deux offres "ins Rennen geschickt". Nous espérons maintenant recevoir des retours positifs la semaine prochaine, c'est-à-dire la première semaine de 2023, et souhaitons ensuite prendre une décision. Une offre sera alors retirée...

Malheureusement, le financement se développe plus difficilement que prévu. En raison de la "maladie" des employés de la banque, le temps de traitement est prolongé, ce qui signifie en même temps que la combinaison avec la KFW chez nous ne peut être conclue aux conditions d'alors (3,42) mais aux conditions actuelles. Apparemment, le prêt KFW n'est réservé que pendant 14 jours...

Nous avons maintenant encore le prêt de la banque principale iVm Bausparer en réserve ou nous pouvons choisir une variante sans KFW. Cela signifierait 50 000 euros de plus de prêt principal à 3,68 (au lieu de 3,62) pour 30 ans.
Je ne sais toutefois pas combien de temps cela prendra. Chez la banque principale, le financement est "prêt à être signé".

Que faire ?