Financement maison individuelle 520TE situation actuelle du marché / activité de fin d'année banques ?

09.12.2022 20:55:00

Quel taux d'intérêt ?
Je ne pense pas que la situation des taux d'intérêt sera pire dans 10 ans qu'aujourd'hui. Mais c'est mon avis, avec lequel je crois être assez seul.

Environ 3,45, mais à mon avis le risque est en fait trop élevé avec un crédit d'un tel montant. Je voulais au moins 15 ans.

09.12.2022 21:23:36

À 3,5 ou 3,45, la chose est en fait claire. Tu prends la fixation de taux longue et tu peux, si nécessaire, toujours résilier anticipativement dans 10 ou 15 ans. Peu importe si tu t'attends à des taux plus élevés ou plus bas dans 10 ans. C'est purement du point de vue rapport risque-bénéfice la seule option raisonnable.

09.12.2022 22:48:57

Pour 3,45 contre 3,5 et 10 contre 30 ans, la chose est effectivement claire. Prends les 30 ans. Incroyable qu'il y ait des banques qui proposent maintenant les mêmes taux d'intérêt pour 15 et 30 ans... même si elles savent que tu peux résilier après 10 ans sans indemnité de remboursement anticipé.

10.12.2022 05:18:50

À 3,5 ou 3,45, c’est en fait clair. Tu prends la durée de fixation longue et tu peux éventuellement résilier exceptionnellement dans 10 ou 15 ans. Peu importe que tu t’attendes à des taux plus élevés ou plus bas dans 10 ans. C’est purement du point de vue rapport risque-bénéfice la seule option sensée.

Eh bien, l’offre à 30 est environ à 3,8 et celle à 10 à 3,45. D’autant plus que je ne sais pas si le 30 passera (Hypovereinbank est censée être compliquée).

10.12.2022 09:12:12

Dans le premier post, il était question de 3,5 % ? Mais alors votre amortissement est encore plus faible. Tu peux tout mettre dans le calculateur de taux d’intérêt et vérifier. Mais... avec un amortissement autour de 1 %, 10 ans, c’est juste une roulette russe. Vous avez juste de la malchance, il y a un peu plus d’un an, l’amortissement aurait été nettement meilleur.

10.12.2022 09:21:06

Dans le premier post, il était question de 3,5 % ? Mais alors votre remboursement est encore plus faible.
Tu peux essayer de mettre tout ça dans un calculateur de taux d’intérêt et voir. Mais... avec un remboursement d’environ 1 %, 10 ans, c’est vraiment du Russian roulette. Vous avez juste de la malchance, il y a un peu plus d’un an, le remboursement aurait été nettement meilleur.

oui, c’est correct. Malheureusement, les taux changent plusieurs fois par jour à la Hypovereinsbank.
Évidemment, il y a un an, ça aurait été mieux, mais la maison n’était pas disponible et aurait sûrement coûté 150 000 € de plus.

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