फाइनेंसिंग एकल परिवार का घर 520TE वर्तमान बाज़ार स्थिति / वर्ष अंत व्यवसाय बैंक?

लेकिन तुम इसे तुलना नहीं कर सकते। तुम पूरी तरह से अलग मासिक किस्तें और समय अवधि देते हो, जिनमें तुम ये किस्तें देते हो। तुम सभी भुगतानों को जोड़ रहे हो, लेकिन यह कोई लागत तुलना नहीं है।

उदाहरण के लिए, तुलना करने के लिए तुम्हें मासिक समान किस्तें देनी होंगी। क्योंकि ये किस्तें ऋण की मूल राशि को घटाती हैं और इससे ब्याज भी कम होता है।

बस फिर से उदाहरणों को देखो। मैंने खास तौर पर तुलनीय मासिक किस्तें निर्धारित की हैं।

तुम इसे तुलना नहीं कर सकते। तुम बिलकुल अलग-अलग मासिक किस्तें और समयावधि में वो किस्तें देते हो। तुम सभी भुगतान जोड़ तो लेते हो, लेकिन यह लागत तुलना नहीं है।

उदाहरण के लिए, तुलना करने के लिए तुम्हें मासिक समान किस्तें देनी पड़ेंगी। क्योंकि वही ऋण चुकाने की राशि को घटाती हैं और इसलिए ब्याज भुगतान भी कम होता है।

बस एक बार फिर से उदाहरण देखो। मैंने विशेष रूप से तुलना योग्य मासिक किस्तें निर्धारित की हैं।

हाँ, एक बार फिर सोचने पर लगा कि मेरी सोच में गलती थी…
तुम्हारा क्या मतलब है कि बीआसपार विकल्प में लागत बढ़ाने वाला क्या है, पहले लगभग 20 सालों में जिसमें या तो कम या बिल्कुल भी चुकाया नहीं जाता?

हाँ निश्चित रूप से। हर यूरो जो तुम चुकाते नहीं हो बल्कि 0% दर पर Bausparer में डालते हो, वह तुम्हें 3.6% का नकारात्मक ब्याज खर्च करवाता है।

हमने हाल की तेज़ ब्याज वृद्धि के कारण दोनों प्रस्तावों को "दौड़ में भेजा" है। हम अब अगले सप्ताह, यानी 2023 की पहली कैलेंडर वीक में सकारात्मक प्रतिक्रियाओं की उम्मीद करते हैं और फिर निर्णय लेंगे। एक प्रस्ताव को फिर रद्द किया जाएगा...

दुर्भाग्यवश, वित्तपोषण की प्रक्रिया उम्मीद से अधिक कठिन हो रही है। बैंक कर्मचारियों की "बीमारी" के कारण, प्रक्रिया में देरी हो रही है, जिसका मतलब है कि हमारे लिए [KFW] के साथ संयोजन तब के शर्तों (3.42) पर नहीं, बल्कि वर्तमान शर्तों पर पूरा करना होगा। ऐसा लगता है कि [KFW] ऋण केवल 14 दिनों के लिए आरक्षित रहता है...

हमारे पास अब भी मुख्य बैंक का ऋण [Bausparer] के साथ विकल्प के रूप में मौजूद है या हम बिना [KFW] के विकल्प चुन सकते हैं। इसका मतलब होगा कि मुख्य ऋण में 50 हजार अधिक राशि 3.68 (3.62 के बजाय) पर 30 वर्षों के लिए लेना होगा। हालांकि, मुझे नहीं पता कि यह प्रक्रिया कितनी लंबी चलेगी। मुख्य बैंक के साथ वित्तपोषण "हस्ताक्षर के लिए तैयार" है।

क्या करना चाहिए?