融资单户住宅 520TE 当前市场状况 / 年终业务 银行？

你可不能把这些拿来比较。你支付的月供金额和支付月数完全不同。虽然你把所有付款加起来了，但这并不是成本比较。

例如，为了进行比较，你必须每月支付相同的月供。因为这会减少本金债务，从而减少利息支出。

你再看看这些例子吧。我特意设置了可比较的月供金额。

你可不能这样比较。你的月付款额和付款时间完全不同。虽然你把所有付款加起来了，但这并不是成本比较。

例如，要进行比较，你必须每月支付相同的金额。因为这样才能减少贷款本金，从而减少利息支出。

你再看看那些例子。我特意设置了可比较的月付款额。

是的，我又仔细想了一下。之前有个思维错误……
你觉得在BAuspar方案中，成本驱动因素是什么，尤其是在前近20年几乎不还款或只还少量贷款的时候？

是的，当然。每一欧元你不还款而是以0%的利率存入住房储蓄账户，会让你承担3.6%的负利率。

鉴于当前利率的迅速上升，我们已经将两个报价“同时提交”。我们希望下周，即2023年第一周，能收到积极的反馈，届时将做出决定。届时会撤回一个报价…

很遗憾，融资进展比预期更为困难。由于银行员工的“病假”，处理时间延长，这同时意味着我们与[KFW]的结合不能以当时的利率（3.42）完成，而是要按当前利率进行。显然，[KFW]贷款只保留14天……

我们现在还有与住房储蓄账户结合的主办银行贷款，或者我们可以选择不含[KFW]的方案。这意味着主贷款将增加5万，利率为3.68（而非3.62），期限为30年。不过我不清楚这会拖延多久。在主办银行，融资已“准备签字”。

我们怎么办？