Financiamiento casa unifamiliar 520TE situación actual del mercado / negocios de fin de año bancos?

Pero eso no se puede comparar. Tú haces pagos mensuales y plazos muy diferentes en los que realizas esos pagos. Así sumas todos los pagos, pero eso no es una comparación de costos.

Por ejemplo, para poder comparar, tienes que pagar cuotas mensuales idénticas. Porque esas reducen la deuda principal y con ello el pago de intereses.

Simplemente mira de nuevo los ejemplos. He establecido expresamente cuotas mensuales comparables.

Pero eso no lo puedes comparar. Realizas cuotas mensuales y periodos muy diferentes en los que haces esos pagos. Así sumas todos los pagos, pero eso no es una comparación de costos.

Por ejemplo, para poder comparar, debes pagar cuotas mensuales idénticas. Porque esas reducen la deuda principal y con ello el pago de intereses.

Simplemente vuelve a mirar los ejemplos. He tomado cuotas mensuales comparables a propósito.

Sí, lo he pensado de nuevo. Tenía un error de pensamiento…
¿Qué crees que es el factor de costo en la variante de BAuspar durante los primeros casi 20 años en los que no se amortiza o se amortiza muy poco?

Sí, seguro. Cada euro que no amortizas, sino que pones al 0% en el [Bausparer], te cuesta un interés negativo del 3,6%.

Debido a los recientes aumentos rápidos de las tasas de interés, hemos puesto en marcha ambas ofertas. Esperamos ahora recibir respuestas positivas la próxima semana, es decir, en la primera semana de 2023, y entonces tomaremos una decisión. Una oferta será entonces revocada...

Lamentablemente, la financiación se está complicando más de lo esperado. Debido a la "enfermedad" de los empleados del banco, el tiempo de procesamiento se está alargando, lo que significa a la vez que la combinación con la KFW para nosotros no se puede cerrar con las condiciones de entonces (3,42), sino con las condiciones actuales. Al parecer, el crédito KFW solo se reserva por 14 días...

Ahora tenemos aún el préstamo del banco principal junto con el [Bausparer] en la manga o podemos elegir una variante sin KFW. Eso significaría 50 mil euros más de préstamo principal al 3,68 (en lugar de 3,62) a 30 años.
Sin embargo, no sé cuánto tiempo más tardará esto. En el banco principal la financiación está "lista para firmar".

¿Qué hacemos?