Estimation des coûts de construction d'une maison individuelle dans la région de Tübingen

Je vais commencer (dans l’ordre de tes mots) "à l’envers" :

Si un "faisable" en sort ici, je suis plus détendu et à mon avis le chemin de réalisation s’en déduit.

Que pour ton projet un "faisable" soit envisagé t’a été confirmé plusieurs fois ici et sans voix discordantes. Donc la maison est tout à fait possible, et l’incertitude quant à savoir si cela suffit aussi pour les cadres dorés autour des interrupteurs ne peut pas être levée à l’avance.

Nous examinons des plans sur pinterest, catalogues et co, mais vraiment une vérification de plausibilité pour savoir si le budget peut réaliser le rêve ou s’il reste un rêve trop cher — c’est notre étape évidente à clarifier.

Se charger sur Internet avec des images de maison de rêve est dans votre cas seulement faiblement dangereux, dans la mesure où le terrain est plat et pas dangereusement petit et donc peu d’idées vont s’écraser contre la réalité des possibilités. Le "choix décisif" est la vérification de plausibilité appropriée — comment elle fonctionne et ce qu’elle coûte, tu sais. Actuellement tu peux encore avoir le résultat avant les vacances d’été, ton hésitation est "le seul frein à main".

Non, nous ne voulons pas cela. D’autre part nous avons un budget serré et des idées assez volumineuses.

Volume au sens de masse bâtie ou au sens de suppléments pour des lève-vitres électriques, pour le vitrage de douche et une porte d’entrée avec des sonneries polyphoniques individuelles pour différencier belle-mère et livreur Zalando ?
Ou crains-tu de ne plus pouvoir te permettre la maison à cause des honoraires d’architecte déjà dépensés ? — je pourrais te dire qu’un honoraire "phase de prestation 1 à 3" pour un peintre de plans plaisants serait sûrement un apprentissage coûteux.

Je commence (dans l’ordre de tes mots) "à l’envers" :

Le fait qu’un "réalisable" soit envisagé pour ton projet t’a été confirmé plusieurs fois ici et sans opposition.

Nous voyons la faisabilité en principe également, il s’agit plutôt de respecter notre concept de plan souhaité en fonction des coûts --> Architecte nécessaire pour planifier de manière efficace en termes de surface et réaliste.

tu sais comment cela fonctionne et combien cela coûte. Actuellement tu peux encore avoir le résultat avant les vacances d’été, ton hésitation est "le seul frein".

Le rendez-vous chez le notaire aura lieu en juin, le rendez-vous pour l’expertise du sol est prévu pour la semaine prochaine. La recherche d’un(e) architecte (je ne ferai le genre qu’une seule fois) est maintenant la prochaine étape. Parallèlement, nous avons des rendez-vous avec des entreprises telles que HEFA, Hauser et autres afin de faire connaissance avec ces entreprises et d’avoir une idée de qui elles sont, comment elles construisent, ce qu’elles offrent, etc. Simple présentation.

Volume au sens de la masse bâtie

Oui exactement, quelle surface en m² est nécessaire pour le plan souhaité. 135 m² ? 150 m² ? Il existe, je suppose, des règles, normes, DIN, etc. Prise en compte de la statique et autres, qui conduisent à un projet de plan.

Autre question :

Pouvez-vous recommander en principe un "salon de la construction de maisons" ? Je pense que cela ne peut pas faire de mal, même si cela pourrait être dangereux aussi pour un profane ?

Si oui, lequel(s) ?
Parallèlement, nous avons réexaminé et mieux réparti les "frais annexes" et aussi estimé à peu près quand ils surviennent. Immédiat = avant le début des travaux. Cette discussion je la déplace dans un autre fil. Elle peut cependant aussi être poursuivie ici, donc je l’ai mise.

Le vert est très certain, le rouge des estimations.

Oui, exactement, quelle surface en m² est nécessaire pour le souhait de plan ? 135 m² ? 150 m² ? Il y a, je suppose, des règles, normes, DIN, etc., la prise en compte de la statique, etc., qui conduisent à un projet de plan. Autre question : pouvez-vous recommander une "foire de la construction de maisons" en principe ? Je pense que cela ne peut pas faire de mal, même si cela pourrait être dangereux en tant que profane ?

On ne peut pas prévoir au mètre carré près quand la maison donnera une sensation "correcte", il n’y a pas de formule magique pour cela. J’ai déjà plusieurs fois et régulièrement énoncé une règle en plusieurs parties : 1. on commence une planification du plan plutôt de manière mathématique que visuelle, 2. lors du passage au niveau visuel, on aborde d’abord l’étage le plus complexe (généralement l’étage supérieur). Les plans d’inspiration ne sont transférables que dans la mesure où leur programme spatial est congruent : si un espace supplémentaire est nécessaire, il faut chercher un modèle correspondant plus petit, et les transferts transgènes (par exemple entre une maison à un étage et demie et une villa à deux étages) réussissent régulièrement de façon insatisfaisante. Les expositions ou foires de maisons ne deviennent réellement dangereuses que si l’on n’a pas auparavant récité suffisamment de chapelets du contenu "nous ne signons rien".

Tes coûts pour la demande de permis de construire ainsi que la statique me semblent trop bas d'après mon expérience, du moins si c'est un architecte et un ingénieur structure qui les réalisent. Le raccordement des branchements pourrait correspondre ou être un peu trop faible. Tes postes pour le chemin d'accès, la place de stationnement, la terrasse sont bien trop bas. Même si tu as accès gratuitement à une pelleteuse, cela ne suffit pas.