jermotenner
04.06.2022 23:33:40
- #1
Qu'est-ce qui s'est passé ici ? Je ne voulais pas du tout lancer une si grande discussion.
En tout cas, nous avons acheté la maison.
Le crédit immobilier est de 2100 EUR (1,8 % d’intérêts) par mois, avec un taux fixe sur 15 ans, et 1000 EUR de mensualité (2,9 % d’intérêts) pour les frais annexes (durée 60 mois). Avec l’inflation actuelle, c’était absolument important. La maison se paie quasiment toute seule.
À cause de l’inflation, nous avons d’ailleurs déjà eu des augmentations de salaire, donc maintenant c’est 7200 EUR. Nous pouvons à tout moment rembourser par anticipation les crédits annexes ; une fois qu’ils seront remboursés, il ne nous restera plus que 2100 EUR, ce qui est très confortable avec un net de 7200 EUR. Et ce net augmentera sûrement encore dans quelques années.
La maison elle-même est très bien entretenue et beaucoup de travaux avaient déjà été réalisés, par exemple isolation du toit, isolation des murs extérieurs du sous-sol, drainage autour de la maison, etc.
Il y a un chauffage au fioul et tous les artisans ont déjà été mandatés ; nous payons maintenant 60 000 EUR pour : enlever les anciens revêtements de sol, installer un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage, poser des carreaux et une nouvelle pompe à chaleur ; grâce à l’iSFP nous récupérons 50 %, donc au final nous ne payons que 30 000 EUR, c’est déjà demandé et la garantie de subvention est accordée. Il reste alors 70 000 EUR pour le reste.
Puisque nous avons obtenu un crédit de 100 000 EUR pour la modernisation, nous pouvons le débloquer directement sans soumettre de facture. Nous préférons cependant l’investir dans la maison, donc nouvelle installation photovoltaïque, nouvelle électricité, nouvelles fenêtres etc. La façade est déjà isolée, ainsi que la dernière dalle du dernier étage.
L’emplacement est super, très calme, transports en commun à proximité immédiate (à pied), en zone périurbaine d’une des plus grandes villes d’Allemagne avec métro, bus et trains régionaux directs et bientôt accès au S-Bahn.
Nous avons tous les deux un télétravail à 100 %, donc le prix de l’essence nous importe peu. Nous pouvons déduire partiellement l’électricité à cause du télétravail, et avec le photovoltaïque c’est aussi pratique. En plus il y a la pompe à chaleur, donc la taxe CO2 ne nous concerne pas.
En outre la maison a une énorme cheminée qui traverse la maison de part en part, et nous avons assez de bois puisque un ami possède une forêt ; nous pouvons pratiquement chauffer gratuitement, c’est très simple avec la cheminée d’autant plus que nous sommes tous les deux en télétravail à 100 %.
Avec les taux actuels, il aurait été absurde de refuser ça ! Maintenant il nous reste facilement 4100 EUR nets par mois pour 3 personnes, car nous avons quasiment pas de frais d’essence, peu de frais d’électricité et peu de frais de chauffage. Comment vivez-vous donc, pour que ça ne suffise pas ? Luxe et vacances tous les jours, ou quoi ? lol
Ce n’est vraiment pas étonnant que le taux de propriétaires en Allemagne soit si incroyablement bas quand les gens pensent que 4100 EUR ne suffisent pas pour 3 personnes.
En tout cas, nous avons acheté la maison.
Le crédit immobilier est de 2100 EUR (1,8 % d’intérêts) par mois, avec un taux fixe sur 15 ans, et 1000 EUR de mensualité (2,9 % d’intérêts) pour les frais annexes (durée 60 mois). Avec l’inflation actuelle, c’était absolument important. La maison se paie quasiment toute seule.
À cause de l’inflation, nous avons d’ailleurs déjà eu des augmentations de salaire, donc maintenant c’est 7200 EUR. Nous pouvons à tout moment rembourser par anticipation les crédits annexes ; une fois qu’ils seront remboursés, il ne nous restera plus que 2100 EUR, ce qui est très confortable avec un net de 7200 EUR. Et ce net augmentera sûrement encore dans quelques années.
La maison elle-même est très bien entretenue et beaucoup de travaux avaient déjà été réalisés, par exemple isolation du toit, isolation des murs extérieurs du sous-sol, drainage autour de la maison, etc.
Il y a un chauffage au fioul et tous les artisans ont déjà été mandatés ; nous payons maintenant 60 000 EUR pour : enlever les anciens revêtements de sol, installer un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage, poser des carreaux et une nouvelle pompe à chaleur ; grâce à l’iSFP nous récupérons 50 %, donc au final nous ne payons que 30 000 EUR, c’est déjà demandé et la garantie de subvention est accordée. Il reste alors 70 000 EUR pour le reste.
Puisque nous avons obtenu un crédit de 100 000 EUR pour la modernisation, nous pouvons le débloquer directement sans soumettre de facture. Nous préférons cependant l’investir dans la maison, donc nouvelle installation photovoltaïque, nouvelle électricité, nouvelles fenêtres etc. La façade est déjà isolée, ainsi que la dernière dalle du dernier étage.
L’emplacement est super, très calme, transports en commun à proximité immédiate (à pied), en zone périurbaine d’une des plus grandes villes d’Allemagne avec métro, bus et trains régionaux directs et bientôt accès au S-Bahn.
Nous avons tous les deux un télétravail à 100 %, donc le prix de l’essence nous importe peu. Nous pouvons déduire partiellement l’électricité à cause du télétravail, et avec le photovoltaïque c’est aussi pratique. En plus il y a la pompe à chaleur, donc la taxe CO2 ne nous concerne pas.
En outre la maison a une énorme cheminée qui traverse la maison de part en part, et nous avons assez de bois puisque un ami possède une forêt ; nous pouvons pratiquement chauffer gratuitement, c’est très simple avec la cheminée d’autant plus que nous sommes tous les deux en télétravail à 100 %.
Avec les taux actuels, il aurait été absurde de refuser ça ! Maintenant il nous reste facilement 4100 EUR nets par mois pour 3 personnes, car nous avons quasiment pas de frais d’essence, peu de frais d’électricité et peu de frais de chauffage. Comment vivez-vous donc, pour que ça ne suffise pas ? Luxe et vacances tous les jours, ou quoi ? lol
Ce n’est vraiment pas étonnant que le taux de propriétaires en Allemagne soit si incroyablement bas quand les gens pensent que 4100 EUR ne suffisent pas pour 3 personnes.