jermotenner
04.06.2022 23:33:40
- #1
¿Qué ha pasado aquí? Ni siquiera quería iniciar una discusión tan grande.
De todos modos, hemos comprado la casa.
El crédito hipotecario son entonces 2100 EUR (1,8% de interés) al mes, con una fijación de interés de 15 años y una cuota de 1000 EUR (2,9% de interés) para los costos adicionales (plazo de 60 meses). Con la inflación actual, fue absolutamente importante. La casa prácticamente se paga sola.
Por cierto, debido a la inflación ya hemos recibido aumentos salariales, ahora es de 7200 EUR. Podemos amortizar anticipadamente los créditos adicionales en cualquier momento; cuando se terminen, solo tendremos 2100 EUR, lo cual, con 7200 EUR netos, es muy cómodo. Y el neto seguramente subirá en unos años.
La casa en sí está muy cuidada y ya se había hecho mucho antes, por ejemplo, aislamiento del techo, aislamiento de las paredes exteriores del sótano, colocación de drenaje perímetro alrededor de la casa, etc.
La calefacción de aceite está instalada y todos los artesanos ya han sido contratados; ahora pagamos 60.000 EUR por: retirar los revestimientos de suelo antiguos, instalar suelo radiante en la planta baja y en el piso superior, azulejos y nueva bomba de calor. Gracias al [iSFP] recibimos el 50% de devolución, por lo que al final solo pagamos 30.000 EUR; ya está solicitado y hay garantía de subsidio. Quedan entonces 70.000 EUR para el resto.
Como hemos recibido 100.000 EUR de crédito para modernización, podemos disponer de ellos directamente sin presentar factura. Sin embargo, preferimos invertirlo en la casa, es decir, nuevo sistema fotovoltaico, nueva electricidad, nuevas ventanas, etc. La fachada ya está aislada, también el techo del último piso.
La ubicación en sí es excelente, muy tranquila, transporte público justo cerca (a pie) en el cinturón metropolitano de una de las ciudades más grandes de Alemania con metro directo, autobús y tren regional, y pronto también conexión al S-Bahn.
Ambos tenemos 100% home office, por lo que el precio de la gasolina casi no nos afecta. Podemos deducir parcialmente la electricidad debido al home office, y con la fotovoltaica también es práctico. Además, bomba de calor, por lo que el impuesto al CO2 no es un tema para nosotros.
Además, la casa tiene una chimenea enorme que atraviesa el centro de toda la casa y tenemos suficiente leña, porque un conocido posee un bosque, así que prácticamente podemos calefaccionar gratis. Es muy fácil con la chimenea, dado que ambos tenemos 100% home office.
Con los tipos de interés actuales, hubiera sido absurdo rechazarlo. Ahora hay 4100 EUR netos disponibles mensualmente para 3 personas, lo cual es muy cómodo porque apenas tenemos costes de combustible, electricidad y calefacción. ¿Cómo viven ustedes para que eso no sea suficiente? ¿Lujo y vacaciones todos los días, o qué? lol
No es de extrañar que en Alemania la tasa de propiedad sea tan baja si la gente piensa que 4100 EUR no es suficiente para 3 personas.
De todos modos, hemos comprado la casa.
El crédito hipotecario son entonces 2100 EUR (1,8% de interés) al mes, con una fijación de interés de 15 años y una cuota de 1000 EUR (2,9% de interés) para los costos adicionales (plazo de 60 meses). Con la inflación actual, fue absolutamente importante. La casa prácticamente se paga sola.
Por cierto, debido a la inflación ya hemos recibido aumentos salariales, ahora es de 7200 EUR. Podemos amortizar anticipadamente los créditos adicionales en cualquier momento; cuando se terminen, solo tendremos 2100 EUR, lo cual, con 7200 EUR netos, es muy cómodo. Y el neto seguramente subirá en unos años.
La casa en sí está muy cuidada y ya se había hecho mucho antes, por ejemplo, aislamiento del techo, aislamiento de las paredes exteriores del sótano, colocación de drenaje perímetro alrededor de la casa, etc.
La calefacción de aceite está instalada y todos los artesanos ya han sido contratados; ahora pagamos 60.000 EUR por: retirar los revestimientos de suelo antiguos, instalar suelo radiante en la planta baja y en el piso superior, azulejos y nueva bomba de calor. Gracias al [iSFP] recibimos el 50% de devolución, por lo que al final solo pagamos 30.000 EUR; ya está solicitado y hay garantía de subsidio. Quedan entonces 70.000 EUR para el resto.
Como hemos recibido 100.000 EUR de crédito para modernización, podemos disponer de ellos directamente sin presentar factura. Sin embargo, preferimos invertirlo en la casa, es decir, nuevo sistema fotovoltaico, nueva electricidad, nuevas ventanas, etc. La fachada ya está aislada, también el techo del último piso.
La ubicación en sí es excelente, muy tranquila, transporte público justo cerca (a pie) en el cinturón metropolitano de una de las ciudades más grandes de Alemania con metro directo, autobús y tren regional, y pronto también conexión al S-Bahn.
Ambos tenemos 100% home office, por lo que el precio de la gasolina casi no nos afecta. Podemos deducir parcialmente la electricidad debido al home office, y con la fotovoltaica también es práctico. Además, bomba de calor, por lo que el impuesto al CO2 no es un tema para nosotros.
Además, la casa tiene una chimenea enorme que atraviesa el centro de toda la casa y tenemos suficiente leña, porque un conocido posee un bosque, así que prácticamente podemos calefaccionar gratis. Es muy fácil con la chimenea, dado que ambos tenemos 100% home office.
Con los tipos de interés actuales, hubiera sido absurdo rechazarlo. Ahora hay 4100 EUR netos disponibles mensualmente para 3 personas, lo cual es muy cómodo porque apenas tenemos costes de combustible, electricidad y calefacción. ¿Cómo viven ustedes para que eso no sea suficiente? ¿Lujo y vacaciones todos los días, o qué? lol
No es de extrañar que en Alemania la tasa de propiedad sea tan baja si la gente piensa que 4100 EUR no es suficiente para 3 personas.