Plan de villa urbaine 160 m² - Merci pour vos conseils !

Si tu déplaces la porte d'entrée, le couloir sera encore plus grand

Que penses-tu de rendre le rez-de-chaussée un peu plus ouvert ?

Si tu enlèves le mur entre l'armoire du salon et une partie de la cuisine, c'est surtout le petit enfant qui pourra utiliser le hall comme aire de jeux et tu garderas tout à vue. Pourtant, l'escalier n'est pas complètement intégré dans la pièce à vivre

Dois-je maintenant lire 236 pages ?

Le nombre de pages en lui-même le dit presque tout seul. Ce désert de lamentation décrit là, je vous le vois aussi venir. Au début, il y avait aussi un maître d’ouvrage plein d’espoir naïf, l’architecte général du chantier étant un peu en retard dans sa compréhension des souhaits du maître d’ouvrage.

Quelques regards sur vos plans me suffisent pour voir deux choses : 1. quand le maître d’ouvrage dit « dressing » et « cellier », le coordonnateur général comprend « il faut mettre encore un mur dans la chambre et dans la cuisine ».

Des fenêtres partout – il regarde dehors ? Alors il faudra sûrement un escalier pour l’entrée ?

2. Vous avez peu de capacité à vous représenter l’espace, à traduire des chiffres dans les plans en réalité construite : « hauteur de la balustrade 1,00 » (pour la fenêtre du sous-sol), je ne vois pas de puits de lumière – cela veut clairement dire qu’il vaut mieux miser sur la faction des cinq marches. Il suffit d’oublier, lors de l’excavation, de prendre en compte l’isolation sous la dalle, et voilà le sous-sol qui devient un étage complet. Sinon, je me trompe sur la hauteur et la pluie torrentielle rentre par les fenêtres – vous pouvez choisir.

Il me semble qu’un coordonnateur général atteint déjà ses limites dans une individualisation prudente d’une « villa urbaine Janet 160 ». J’ai l’impression ici d’un coordonnateur général aussi peu enclin au détail que celui du R.Hotzenplotz, et je vois déjà ces descentes d’eaux pluviales encastrées devant mes yeux.

Pouvez-vous encore changer de prestataire ? (sinon, je crains des frais d’expertise à hauteur de la différence de prix entre garage et carport).

Thies a raison. Avec ces plans, on peut vraiment avoir peur. A-t-il des références que vous pouvez consulter ? Avez-vous parlé aux maîtres d'ouvrage qui ont déjà construit avec lui ?

L'aspirateur sera placé dans le cellier, je ne vois pas de problème à cela. Et non, je n'ai pas besoin d'un aspirateur pour chaque étage.

réfléchissez-y bien. Nous n'avions autrefois qu'un seul aspirateur au rez-de-chaussée et c'était très pénible de devoir transporter l'aspirateur d'un étage à l'autre à chaque fois. Si l'on voulait passer l'aspirateur dans la cuisine, l'aspirateur avait soudainement disparu dans une chambre d'enfant, d'autant plus que les enfants, en le montant, heurtaient bien sûr les marches de l'escalier avec l'aspirateur. Pour chaque passage de l'aspirateur à l'étage, il faut chez vous passer par le salon et la cuisine.

Cordialement,
Sabine

Que penses-tu de rendre le rez-de-chaussée un peu plus ouvert ?

C'est ce que Haydee doit avoir en tête :





Voici la vue de face, avec des fenêtres optimisées.




Voulez-vous vraiment des portes coulissantes de 3 m dans le salon ? Je ne m'y connais pas trop, mais quand nous avons construit, on disait encore que des portes vitrées aussi grandes posaient toujours des problèmes. Est-ce que cela a changé ?

C'est exactement ce que je voulais dire. Peut-être accorder encore 1,5 m de mur à la cuisine, selon l'aménagement et le goût.