Le plan perd selon moi beaucoup trop de place. Tu as à lui seul 21m² de couloir, le vestiaire n’est ni ici ni là et il est probablement là juste parce qu’il restait un petit bout à côté de l’escalier.
La maison peut probablement être construite facilement environ 15m² plus petite avec une planification raisonnable, sans que le moindre confort ne soit perdu. En haut, par exemple, sur les 43m² de chambre d’enfant, je couperais 8-10m² pour une belle buanderie, ainsi il n’y aura pas besoin de porter le linge dans toute la maison. La penderie peut être simplement supprimée avec sa taille et sa position, elle n’apporte aucune valeur ajoutée.
La réserve peut aussi être supprimée dans cette grande cuisine. Les WC pour invités iraient alors à la place de la réserve, devant le vestiaire, et en haut à côté de l’escalier un beau bureau de 10m².
Tout cela paraît un peu figé. Je lancerais une recherche d’images sur Google et me laisserais simplement un peu plus inspirer.