Plan de villa urbaine 160 m² - Merci pour vos conseils !

Oui, qu'est-ce qui doit aller dans la cave ... et, est-ce que le chemin de transport est clair pour toi ? Et qu'est-ce qui doit aller dans une cabane de jardin qui est debout ?

On n'a pas besoin d'un accès extérieur si on transporte les meubles de jardin 2 fois par an.
La tondeuse à gazon va dans la cabane de jardin, elle finira par être quelque part dans le jardin, il est assez grand.
Pour les vélos, je te donne raison, on ne sait pas encore où les mettre, en hiver dans la cave et en été probablement derrière le garage.

Je mettrais la porte de garage à l'arrière, vers le jardin, ça n'a pas vraiment d'intérêt si la porte de garage est juste à côté d'où je peux sortir.

Ouvrir les portes roulantes juste pour aller chercher quelque chose dans la voiture qu’on a oublié peut être assez pénible. Mais si ça ne te dérange pas, ok.

Les chambres des enfants sont vraiment petites, hmm... je dois dessiner dès que j’en ai le temps.

Oui, justement. C’est pour ça que, par exemple, le plan #145 est du vent et pas ce que vous voulez réellement.

Pourquoi dis-tu que c’est du vent ? Que ferais-tu de différent / mieux ? (Sans changer le style comme pour la dernière version)

C’est ça justement. Si le style ne doit pas être changé, je ne vois pas pourquoi ne pas construire le plan du #1. Les chambres des enfants y sont joliment grandes – exactement ce que vous voulez. Tout le reste fonctionne aussi. Les fenêtres doivent encore être un peu optimisées pour qu’on puisse mieux placer des armoires. Tu dis que 80 cm dans la réserve suffisent pour circuler, la cabine de dressing à l’étage n’a qu’une armoire – ça peut suffire. Tourner le lit et déplacer la fenêtre – c’est faisable. Un beau grand couloir – tu ne le veux pas, mais moi je le trouve bien. Dans la salle de bains, tout réorganiser un peu mieux. Le placard à manteaux sur le long mur de la salle de bains peut aussi être assez grand. Alors pourquoi pas ? Ok, la fenêtre de la cuisine donnant sur le garage dérange encore. Mais un décalage de la maison vers le jardin pourrait aider aussi.

Je ne comprends malheureusement pas très bien ce que tu veux encore changer en fait, et surtout comment ?

Encore quelques vues :

... d'une régularité écrasante du rythme des fenêtres, selon moi, comme poinçonné à la machine.

Bonjour à tous, je vous remercie pour vos nombreux commentaires

Après être (une fois de plus) allés dans des parcs d’expositions, avoir tout déplacé, avoir parlé avec le maître d’œuvre, etc., nous avons décidé de conserver les éléments principaux de #1, avec quelques optimisations. Je posterai les plans ici dès qu’ils seront terminés. D’avance :
- nous avons opté pour un escalier à palier (supplément de 500 euros)
- le dressing dans la chambre a pu être agrandi
- le T dans la salle de bain sera supprimé
- la disposition du WC invité/vestiaire a été modifiée
- une fenêtre déplacée ici et là
- le garage sera accolé à la maison, car sinon il n’y aurait que 80 cm d’écart. Nous préférons laisser ces 80 cm libres jusqu’à la limite, car (selon le service de l’urbanisme) il y a régulièrement des conflits concernant les garages en limite de propriété
- les 8 m de la rue à la maison me plaisent maintenant assez bien, donc ça reste comme ça

Indépendamment des plans, j’aurais encore quelques questions générales :
- Que pensez-vous de ces hauteurs sous plafond ? Personnellement, je crains que ce soit trop bas, mon mari trouve que c’est correct
- les fenêtres doubles mesurent 151 (l) x 126 (h), les fenêtres doubles à hauteur de plafond mesurent 151 (l) x 226 (h)... est-ce trop petit ? Dans les maisons témoins, les fenêtres sont beaucoup plus grandes…

Merci d’avance !

Cave 2,5m de hauteur sous plafond, mais pas de chape ?

Dans les pièces à vivre 2,46m de hauteur sous plafond ? Ce serait beaucoup trop peu pour moi.

Nous avons dans la cave 2,42m de hauteur sous plafond et je trouve cela déjà oppressant. Au rez-de-chaussée, nous avons 2,695m et à l’étage 2,57m.

- Que pensez-vous de ces hauteurs sous plafond ? Personnellement, je crains que ce soit trop bas, mon mari trouve cela correct
- les fenêtres doubles mesurent 151 (l) x 126 (h), les fenêtres doubles du sol au plafond mesurent 151 (l) x 226 (h).... est-ce trop peu ? Dans les maisons témoins, les fenêtres sont beaucoup plus grandes..

Vous ne voulez pas construire une maison témoin

Si je vois bien, la hauteur sous plafond est de 246 cm moins l’enduit de plafond. Je dirais ceci : on ne remarque pas la différence avec 250. Ceux qui veulent plus de hauteur auraient aussi besoin de place pour une marche en plus.

Les dimensions des fenêtres sont suffisantes pour l’éclairage. 151 de large est trop lourd pour un vantail unique, donc une fenêtre à deux vantaux est indiquée. La largeur ne justifie guère une division asymétrique, je partagerais donc symétriquement. Pour la fenêtre de secours, il faudrait un vantail à la française, pour les autres fenêtres je procéderais de même. Avec un montant intermédiaire c’est un tout petit peu moins cher, mais cela réduit la surface vitrée (ce n’est pas vraiment plus sombre, plutôt une impression).

- Le garage doit être accolé à la maison, car sinon il n’y aurait que 80 cm d’écart. Nous préférons laisser ces 80 cm libre en limite de propriété, car (d’après les dires du service d’urbanisme) il y a toujours des litiges au sujet des garages en limite

Cette affirmation est débile dans la mesure où, avec 80 cm de « distance » à la limite, il s’agit toujours d’une construction en limite et la limite de hauteur des murs doit être respectée. 80 cm suffisent généralement pour exercer son « droit à l’échelle » sur son propre terrain, c’est-à-dire un passage pour l’entretien ou pour passer un vélo d’enfant. Pour un passage avec une poubelle ou une tondeuse, c’est une question de goût de savoir si on préfère l’avoir de ce côté ou de l’autre. Pour un passage chargé de sacs de courses ou d’un panier à linge c’est une dimension peu confortable.