Construir una casa adosada en el extremo - ¿Qué requisitos técnicos se deben tener en cuenta?

¿Se ha publicado ya el plan de desarrollo o fragmentos del mismo? ¿Permiten los límites de la construcción y el coeficiente de ocupación del suelo eso en absoluto? No creo mucho en el desplazamiento de 3 m, eso arruina tanto el terreno intermedio como el norte. Aunque podrían vivir con eso, sería mejor de otra manera. 136 m² de terreno para una casa adosada central me parecen incluso a mí más que cuestionables, aunque aquí en esta zona densamente poblada a veces también es estrecho.

¿Se ha publicado ya el plan de desarrollo o algún extracto del mismo? ¿Permiten los límites de construcción y el coeficiente de ocupación del suelo eso siquiera?
No creo mucho en el desplazamiento de 3 m, eso arruina tanto la parcela central como la norte.
Podrían vivir con eso, pero sería mejor de otra manera.
Incluso yo encuentro más que límite 136 m² para una casa adosada en medio, aunque aquí, en una zona densamente poblada, a veces también se pone justo.

Son incluso 141 m². Los datos del coeficiente de ocupación del suelo están adjuntos y encajan, tal como se imagina la casa del medio, con un coeficiente de ocupación incrementado de 0,75 incluyendo plazas de estacionamiento.

El coeficiente de ocupación de 0,75 equivale a 105,75; la casa mide 6,5 x 11 que son 71,5, las plazas de estacionamiento 5 x 6,5, resultan en 32,5 y suman juntos 104. Por lo tanto permitido. El límite de construcción solo aplica hacia la calle, no hacia el patio trasero.

Me parece bien vuestro enfoque. Así se puede llevar uno bien con los vecinos a largo plazo. Y cada uno tiene sus ideas sobre su casa, y creo que debería poder realizarlas dentro de lo que es oficialmente posible. Que quieran construir desplazados no facilita las cosas ahora; pero al final, seguramente son problemas que se pueden solucionar.

También estaría interesado en cómo va todo hasta la finalización y espero que nos mantengas informados.

Por cierto, nosotros también tenemos un REH, en una fila de 4 casas, a la que se une otra fila igual de 4 casas. Nuestras casas son todas iguales, pero con los años algunos han reformado y añadido (al jardín o al lado). Las cosas cambian también después de la finalización a lo largo de las décadas. En nuestra fila hay un vecindario muy bueno con mucha ayuda mutua pero también mucha tolerancia mutua, y creo que por eso funciona tan bien.

No me parece tan grave, ya que la casa adosada de en medio también debe construirse desplazada unos 2,5 a 3 m hacia atrás debido a los espacios de estacionamiento y nuestra casa entonces quedará más "libre".

No, para nada grave, de hecho se le puede encontrar algo positivo. Pero esto relativiza bastante casi todo mi sermón sobre la coordinación de la línea del techo y otras alturas. Lo que sigue siendo válido esencialmente es mi consejo más reciente sobre el "cronograma" de la construcción de su sótano y de vuestra losa de cimentación. Sin embargo, el desplazamiento también conlleva preguntas detalladas no tan triviales sobre los trazados de las paredes exteriores de la casa central, que en la zona "sobresaliente" son también "paredes exteriores" laterales. Personalmente, no veo esa como la fuerte cualidad del proveedor V.

No, para nada es grave, uno puede incluso sacar algo positivo de ello. Pero relativiza considerablemente casi todo mi sermón acerca de la coordinación de la línea del techo y otras alturas. Lo que sigue siendo válido esencialmente es mi consejo más reciente respecto al "cronograma" de su construcción del sótano y la construcción de vuestra losa de suelo.

Sin embargo, del desfase también surgen cuestiones detalladas no tan triviales para los recorridos de la pared exterior de la casa central, que en la zona "sobresaliente" también son "paredes exteriores" laterales. Personalmente, no veo eso como el punto fuerte del proveedor V.

Tu sermón tenga todo el honor, pero si los otros propietarios ya tienen directamente su idea de la casa de ensueño, que además es carísima, entonces no se van a comprometer a ningún "trato". La línea del techo y la altura total les importa un bledo - ellos simplemente quieren realizar su idea de la casa, como nosotros.

Tu sermón con todo respeto,

El mundo no se acaba por desechar mi sermón como papel viejo. En una fila de casas en diente de sierra simplemente no tiene validez.

A la gente no le importa en absoluto la línea del techo ni la altura total, solo quieren, como nosotros, realizar su idea de la casa.

Cuando uno está sentado en el jardín, difícilmente logrará ver solo su propia casa. Por eso es una bendición no haber ignorado por completo la coordinación estética.