¿Harían esta financiación?

Y en cuanto al seguro de contenido del hogar. El daño psicológico por un robo exitoso tampoco lo cubre el seguro de contenido ops:

en un intento fallido tampoco es mucho mejor.

Hola a todos,

muchas gracias por las numerosas respuestas.
Para nosotros primero se trataba de una estimación general, si en nuestra situación es siquiera posible financiar una casa unifamiliar.
En las próximas 2-3 semanas tendremos las primeras citas con uno u otro promotor para profundizar en los detalles.
Sus consejos respecto a los costos adicionales ya valen oro. Vamos a dejar claro que realmente todo lo que se presente debe incluirse en la financiación para obtener una evaluación realista.
El tema muy discutido aquí sobre la protección contra robos también lo indicaremos. Desde nuestro punto de vista, en los tiempos actuales, la clase de resistencia RC2 según la norma DIN 1627 es imprescindible.

Después de incluir todos nuestros deseos y los costos adicionales que surjan en los cálculos, se verá en qué medida se desvía de la estimación inicial aproximada de 330.000 €.

Gracias a este hilo y a ustedes, definitivamente estamos un poco más informados y no abordamos estas conversaciones demasiado ingenuamente.
Si, como ustedes sospechan, resulta ser más caro, tendremos que despedirnos realmente del sueño de la casa unifamiliar.
De hecho, entonces consideraríamos una casa en fila, una casa adosada o un nuevo piso.

Después de las conversaciones, publicaré aquí de todas formas lo que haya salido y probablemente volveré a pedirles consejos.

Si alguien más tiene algún consejo para nuestras primeras conversaciones, ya sea sobre trucos típicos o costos adicionales no indicados que los promotores suelen ocultar para que la oferta parezca mejor, siempre serán bienvenidos.

Saludos cordiales,
Nescool

¡Estamos muy emocionados! Tal vez ustedes mismos noten lo mucho que varían los precios entre distintos proveedores y cómo se comportan los vendedores.

¡Mucho éxito!

Solo puedo hablar por mí: empezamos queriendo gastar como máximo 200.000. Rápidamente nos dimos cuenta de que eso nunca funcionaría. Entonces nuestro objetivo fueron 250.000, que un proveedor barato en la región aceptó casi sin problema. Luego, al seguir mirando proveedores, nos dimos cuenta de que realmente ninguno se acercaba al precio del proveedor más barato. Y entonces decidimos elegir la empresa reconocida, donde la casa cuesta simplemente 50.000 más. Al final calculamos con 330.000, pero ya vamos 30.000 por encima, los cuales pagamos nosotros mismos con una cuota de ahorro de más de 1500 al mes. Con niños y un solo ingreso no es realmente factible.

Hay una buena razón por la cual casi nadie tiene un sótano y/o un garaje verdaderamente construido en mampostería, y por qué el diseño de construcción suele ser más bien simple.

¿Por qué casi nadie tiene sótano? En nuestra zona nueva de construcción más del 50% tienen sótano. Según la calefacción, casi ya se necesita incluso.

¿Por qué casi nadie tiene sótano? En nuestra zona de construcción nueva, más del 50% tienen sótano. Dependiendo de la calefacción, casi se necesita uno.

Mi experiencia es que esto depende mucho del lugar. Vivo en el norte, donde todo es plano, allí la proporción de sótanos es menor al 30%, en construcciones nuevas incluso se siente como máximo un 15%. Soy originario del norte de Hesse, donde hay muchas montañas y, por lo tanto, las diferencias de altura en los terrenos de 3 m son más regla que excepción, siendo aproximadamente un 60-70%. En Baviera o Baden-Württemberg probablemente sea similar.

Al final, también es siempre una cuestión de precio. Cuanto mayor es la diferencia de altura en el terreno, más barato es el sobreprecio por el sótano, ya que de lo contrario hay que rellenar parte del terreno. Aquí también se tiene un valor añadido claro del sótano, porque probablemente esté casi a nivel del terreno por un lado.

Que un sótano ofrece cierto confort (espacio de almacenamiento, cuarto de lavandería, secado de ropa, etc.) creo que es indiscutible; algunas de estas cosas se pueden compensar con una caseta de jardín, garaje, desván, o una superficie habitable mayor de la casa. Mientras eso sea más económico, con pocas concesiones o incluso ventajas (por ejemplo, sin escalones en el garaje), yo también prescindiría del sótano, especialmente porque así se eliminaría el riesgo de paredes con filtraciones.

Seguramente también depende de la pendiente, con nosotros por ejemplo era como hecho para un sótano. Por delante se puede entrar a la cochera a nivel del suelo y así se ahorraron un cochera cara en un rango fácilmente de cinco cifras (una cochera prefabricada fea no era una opción para nosotros) y detrás de la casa se puede salir a la terraza a nivel del piso. Pero también varios conocidos que tienen un terreno plano (uno de ellos en una zona muy húmeda), todos construyen con sótano. El espacio en el terreno y posiblemente la cochera, que se necesita para una construcción más grande, también cuesta dinero.