¿Harían esta financiación?

Nunca dije nada sobre precio igual. Pero en una casa de 79 tengo que invertir y no solo un cubo de pintura.

¡No! En 1999 compré una casa adosada de 1978. ¡Todo estaba en buen estado! La moderna cocina integrada tuvo que ser retirada debido a una apertura que hicimos y fue pintada y ampliada con muebles de Ikea, la alfombra en la planta baja fue reemplazada por baldosas. Se pintaron las puertas, el baño y la terraza se hicieron dos años después. Teníamos entre 30 y 35 años y estábamos orgullosos de nuestra primera casa propia y de las oportunidades que tuvimos gracias a una propiedad usada. También podríamos habernos permitido una casa unifamiliar más cara, pero siempre me sentí incómoda con los costos más altos.

En ese entonces teníamos comparativamente más que el autor del tema, incluso sin hijos.

Y también cuando vendí hace 3 años, la casa adosada todavía estaba en buen estado, salvo las ventanas de madera, que recomendé cambiar.

¡No! En 1999 compré una casa adosada de 1978. ¡Todo estaba en buen estado! La elegante cocina empotrada tuvo que ser removida por una abertura y fue pintada y ampliada con Ikea, la alfombra en la planta baja fue reemplazada por baldosas. Las puertas fueron pintadas, el baño y la terraza se hicieron dos años después. Teníamos poco más de 30 años y estábamos orgullosos de nuestra primera casa propia y de las posibilidades que teníamos gracias a una propiedad de segunda mano. También podríamos habernos permitido una casa unifamiliar más cara, pero siempre me he sentido mal con los costos más altos.
En ese entonces teníamos más en comparación que el autor del tema, incluso sin hijos.

Y también en la venta hace 3 años, la casa adosada aún estaba en buen estado excepto por las ventanas de madera, que recomendé cambiar.

Entonces tuviste suerte. Nosotros vimos varias y cada una tenía algunos defectos o simplemente nunca se había hecho nada de mantenimiento.

también aquí siempre se recomienda colar un perito.

La ventaja cuando se trata de una propiedad existente es que sabes lo que vas a conseguir si llevas a expertos.

Pagas el precio x y no hay sorpresas desagradables. En obra nueva pueden pasar muchas cosas

Bueno, no tienes del todo la razón errada.
Sin embargo, eso no sirve de nada si lo piensas un día después y ya es demasiado tarde, o si la propiedad simplemente es demasiado cara.
En la casa unifamiliar de 2004 por 265k, habría que haber invertido unos pocos miles, con jardín probablemente alrededor de 10k, además están los gastos del notario, etc., y ya fácilmente se llega a 290k por 135m2.
Estaría incluida la cocina, que sin embargo a mi esposa no le gustó....
Entonces ya no falta mucho para la obra nueva.

Hola a todos,

vuelvo a ponerme en contacto y quiero responder a todos los comentarios que afirman que no es posible construir con los precios indicados.
Hemos recibido una oferta completa de Town & Country, que incluye terreno, impuestos, notaría, estudio geotécnico, inspecciones independientes del TÜV, extras de la casa como persianas, azulejos, etc., cochera, gastos adicionales de compra y casi todos los gastos adicionales de construcción (solo faltan las conexiones de teléfono o similares).
El importe de la financiación, incluido un colchón suficiente para la selección de materiales y las zonas exteriores, asciende a 345.000 euros.
Descripción del alcance de la obra y contrato de compra todo revisado -> ¡sin trampas!

El importe total está absolutamente garantizado mediante garantía del importe de financiación, garantía de tiempo de construcción, fianza de finalización de obra y fianza de garantía de construcción.

¡Así que definitivamente es posible!

Pero ahora, independientemente de eso, viene la gran sorpresa.
¡La historia de la construcción de la casa ha terminado!
Hace dos semanas nos ofrecieron dentro de nuestra familia un piso en propiedad (EGTW), lo valoramos y tasamos y, también gracias a vuestros consejos/evaluaciones y una sensación mucho mejor respecto a las finanzas, decidimos adquirirlo en breve.

120 m² con gran terraza + jardín
Precio 170.000 €
Año de construcción 1980
Vamos a renovar completamente el baño + aseo separado (aprox. 20-25 mil euros)
Teniendo en cuenta nuestro capital propio, necesitaremos un crédito claramente por debajo de los 200 mil euros.

Por supuesto, no es comparable con una casa unifamiliar, especialmente en cuanto a los factores energéticos y la desventaja de los vecinos, pero como ya escribió un participante aquí, "Se ajusta a nuestra situación financiera".
Tendremos espacio suficiente para toda la familia, una terraza grande y preciosa y habremos pagado el piso con una cuota más baja en un máximo de 25 años.

Si no hubiera surgido el caso del piso en propiedad, habríamos construido la casa a pesar de la mayoría de las recomendaciones, basándonos en los datos descritos anteriormente.
Pero ahora tenemos un compromiso que nos ofrece un futuro sin preocupaciones y, esperamos, feliz.

Gracias a todos por los muchos consejos y discusiones controvertidas.

Un saludo, Nescool

Si sería posible, lo habrías visto al final.

Si hubiera sido posible, lo habrías visto al final.

Si no hubiera sido así, habría estado protegido tal como describen las garantías y fianzas mencionadas y por lo tanto no me habría interesado más.