¿Harían esta financiación?

Gracias a ustedes por las primeras respuestas.

y todos los demás
Bueno, ya hemos calculado que podemos pagar aprox. 900 € al mes con niños.
En nuestra situación actual sin niños, podríamos pagar más de 1500 €.
Simplemente somos personas bastante ahorrativas, por eso se puede hacer a pesar de ingresos bajos, de ahí también los 50.000 € ahorrados que quedarán para la financiación después de deducir todas las nuevas adquisiciones.

La reincorporación tras el permiso de paternidad/maternidad funcionará sin problemas, ella trabaja en una entidad eclesiástica, que está estructurada y organizada de manera similar al sector público, por eso estamos muy confiados.
Por ahora está planeado que ella vuelva al trabajo al 70%, véase mi cálculo en la primera publicación.
En caso de problemas con los niños también tendríamos a ambos suegros cerca, por si surge algún problema de tiempo.

No se esperan grandes aumentos salariales aparte de los habituales incrementos salariales bianuales del 2-4% tras negociaciones de convenios colectivos.

De hecho no queremos esperar más tiempo para no "malgastar" más tiempo de financiación.

y todos los demás

Aún no tenemos un terreno para construir, así que en la primera oferta del proveedor de casas de obra pesada se calcula:

Terreno: 80.000 €
Costes de construcción: 232.600 €
Costes accesorios + costes para áreas exteriores: 12.942 €
Notaría + registro de la propiedad: 2.000 €
Impuesto de transferencia de inmuebles: 4.000 €
Suma: 331.542 €

Nos preocupa que escribáis que es imposible construir por esta suma. La oferta es para una casa llave en mano incluyendo garaje.
Claro, el terreno es un coste adicional, pero aparte de eso no debería haber más costes adicionales. Como se ve en la primera publicación, ya hemos apartado más capital propio para nuevos muebles.
También el precio del terreno de 160 € por metro cuadrado para 500 m² es, según primeras investigaciones aquí en la región, realista ¿no?
La oferta viene de Town & Country, nos interesa mucho su experiencia en relación con su mensaje, ¿deberíamos dejarnos impresionar?

Saludos cordiales Nescool

Adicional:

Por supuesto, también estamos considerando la idea de una casa pareada.
Sin embargo, nuestro verdadero sueño es una pequeña casa unifamiliar solo para nosotros. Además, es muy, muy difícil conseguir una nueva casa pareada.

Pero precisamente por esta razón he abierto este hilo, ustedes son mucho más experimentados que nosotros y generalmente pueden evaluar mejor la situación.
El miedo a sobrecargarnos está, por supuesto, presente, y por eso nos encantaría recibir más respuestas detalladas y numerosas, aunque debido a mis muchas indicaciones seguramente sea muy laborioso contestarnos.

Saludos Nescool

Pero para los costos adicionales de construcción nunca serán suficientes 13000. ¿Quién llega a esta cifra irregular, que además incluye [Außenanlagen]? Para los costos adicionales de construcción se debería calcular el triple, más 10-15 mil para [Außenanlagen]. ¿Os ha dado Town & Country estas cifras?

Para los costos adicionales de construcción nunca serán suficientes 13000. ¿Quién llega a esta suma extraña, que además incluye las áreas exteriores?
Para los costos adicionales de construcción se debería calcular el triple, más 10-15 mil para las áreas exteriores.

¿Les ha dado Town & Country estas cifras?

Así está en la necesidad de financiamiento de Town & Country, sí.
El servicio de financiamiento de Town & Country ya nos ha enviado las primeras ofertas del banco, ¿no deberían denunciar si esto fuera completamente irrealista?

Así está en la necesidad de financiamiento de Town & Country, sí.
El servicio de financiamiento de Town & Country ya nos ha enviado las primeras ofertas del banco, ¿no deberían reclamar si esto es completamente irrealista, verdad?

¿Qué ofertas? ¿Ya han entregado toda la calculación incluyendo sus datos al banco?

Me gustaría ver el desglose detallado de dónde están los trabajos de tierra y por cuánto.