Feriez-vous ce financement ?

Et en ce qui concerne l’assurance ménage. Les dommages psychologiques en cas d’effraction réussie ne sont pas couverts non plus ops:

c'est pas beaucoup mieux en cas de tentative échouée.

Bonjour à tous,

merci beaucoup pour les nombreuses réponses.
Pour nous, il s’agissait d’abord d’avoir une estimation approximative pour savoir s’il est même possible pour nous, dans notre situation, de financer une maison individuelle.
Nous aurons dans les 2-3 prochaines semaines les premiers rendez-vous avec un ou plusieurs promoteurs afin d’entrer dans les détails.
Vos conseils concernant les frais annexes sont déjà très précieux. Nous allons bien souligner que tout ce qui est prévu doit absolument être inclus dans le financement afin d’obtenir une estimation réaliste.
Le sujet très discuté ici de la protection contre les cambriolages sera aussi mentionné par nous. De notre point de vue également, aujourd’hui, la classe de résistance RC2 selon la norme DIN 1627 est indispensable.

Une fois que nous aurons intégré tous nos souhaits et les coûts supplémentaires éventuels dans les calculs, il s’avérera dans quelle mesure cela diffère de l’estimation initiale approximative de 330 000 €.

Grâce à ce fil de discussion, nous sommes en tout cas un peu plus avisés grâce à vous et n’aborderons pas ces entretiens tout naïvement.
Si, comme vous le supposez, cela revient plus cher, nous devrons en effet renoncer au rêve de la maison individuelle.
En réalité, nous envisagerions alors une maison mitoyenne, une maison jumelée ou un nouveau [ETW].

Je posterai ici après les entretiens le résultat obtenu et je devrai probablement encore vous demander des conseils

Si quelqu’un a encore un ou plusieurs conseils pour nos premiers entretiens, concernant des pratiques typiques ou des coûts supplémentaires non indiqués que les promoteurs aiment bien passer sous silence pour présenter une offre sous un bon jour, n’hésitez pas à les partager.

Bien à vous
Nescool

Nous sommes très impatients ! Éventuellement, vous constaterez aussi par vous-mêmes à quel point certains fournisseurs diffèrent en termes de prix et comment les vendeurs se comportent.

Bonne chance !

je ne peux parler que pour moi : nous avons commencé avec l'idée de dépenser au maximum 200 000. rapidement, nous avons compris que ce ne serait jamais possible. ensuite, notre objectif était de 250 000, ce qui a été à peine accepté par le fournisseur le moins cher de la région. en regardant les autres fournisseurs, nous avons constaté qu'aucun d'eux ne s'approchait vraiment du prix du fournisseur le moins cher. finalement, nous avons opté pour l'entreprise réputée, où la maison coûtait tout de même 50 000 de plus. au final, nous avons budgété 330 000, mais nous dépassons déjà de 30 000, que nous payons nous-mêmes grâce à une épargne mensuelle de plus de 1500. avec des enfants et un seul revenu, ce n'est vraiment pas faisable.

il y a une bonne raison pour laquelle quasiment personne n'a de cave et/ou de garage véritablement maçonné, et pourquoi la forme de construction est généralement assez simple.

Pourquoi presque personne n’a-t-il une cave ? Dans notre nouveau lotissement, plus de 50 % en ont une.
Selon le système de chauffage, on en a presque même besoin.

Pourquoi presque personne n'a-t-il une cave ? Chez nous, dans le lotissement neuf, c'est bien plus de 50 % qui en ont une. Selon le type de chauffage, on en a presque toujours besoin.

Mon expérience est que cela dépend beaucoup de l’endroit. Je vis dans le nord où tout est plat, là le taux de caves est inférieur à 30 %, dans les constructions neuves c’est même, à mon sens, au maximum 15 %.
Je suis originaire du Nord de la Hesse, où il y a beaucoup de montagnes et donc des différences de hauteur sur les terrains de 3 m qui sont plutôt la règle que l’exception, là c’est environ 60 à 70 %. En Bavière ou en Bade-Wurtemberg, c’est probablement similaire.

En fin de compte, c’est aussi toujours une question de prix. Plus la différence de hauteur sur le terrain est grande, moins le supplément pour la cave est élevé, car autrement il faudrait alors remblayer une partie du terrain. Là, on a aussi une valeur ajoutée évidente grâce à la cave, car elle est probablement presque de plain-pied avec le terrain d’un côté.

Le fait qu’une cave offre un certain confort (espace de rangement, buanderie, séchage du linge, etc.) est à mon avis indiscutable, certaines de ces choses peuvent être compensées par une cabane de jardin, un garage, un grenier, une surface habitable plus grande. Tant que cela reste moins cher, avec peu de compromis, voire des avantages (par exemple pas d’escaliers dans le cas du garage), je renoncerais aussi à une cave, d’autant plus que le risque de murs étanches serait alors éliminé.

Bien sûr, cela dépend aussi de la pente, chez nous par exemple, c'était comme fait pour une cave. Devant, on peut rouler au niveau du sol dans le garage et on a ainsi économisé un garage cher dans une fourchette facile à cinq chiffres (un garage préfabriqué moche n'était en effet pas une option pour nous) et derrière la maison, on peut sortir au niveau du rez-de-chaussée sur la terrasse. Mais plusieurs connaissances, qui ont un terrain plat (dont l'une dans une zone très humide), construisent toutes avec une cave. L'espace sur le terrain et éventuellement le garage, qui est nécessaire pour une construction plus grande, coûte aussi de l'argent.