¿Harían esta financiación?

Entonces eso puede ser en vuestro caso. Aquí en el Este también conocemos a muchos educadores (ya desde la escuela) y de media son 1300-1400 EUR netos (30h) o 1500-1600 EUR con 40h.

No he dicho que 1700 EUR sean poco (¡tienes que leer bien!). Es la media o un poco menos... mira las estadísticas correspondientes. Las plazas en guarderías deben ser gratuitas... para eso se puede suprimir la asignación por hijos.

¿Qué cuenta es esa, 1400.-€ por 30h y 1500.- por 40h???
Normalmente es proporcional. Y ahora no vengas con un tipo impositivo más alto, eso no influye tanto en ese rango...

¿Qué factura es esa, 1400.-€ por 30h y 1500.- por 40h???
Por lo general, es proporcional. Y ahora no me vengas con el tipo impositivo más alto, eso no marca tanta diferencia en este rango...

Lee mejor mis mensajes. Con gusto otra vez: en el sector público solo hay contratos de 30h..-> 1400 EUR netos. Los contratos de 40h solo existen en el ámbito privado, AWO, Volkss. etc., y TODOS pagan peor, por lo tanto con 40h solo 1500 EUR.

No importa si 1400, 1500 o 1700. ¡Todo es un abuso! Quiero que cuiden a mi hijo con educadores altamente motivados que vayan a trabajar, con pocas horas laborales, pocos niños y bien formados. ¡Necesitan un decimotercer, decimocuarto sueldo y un pago de bonificación!
Lo mismo aplica para cuidadores de ancianos, policías, etc.

Aunque ya hace un tiempo, en el post inicial de este hilo he presentado nuestra base financiera.
De ello se desprende que una educadora a tiempo completo gana 1.700€ netos (al menos en BW).

El tono general, de que es demasiado arriesgado con nuestra financiación planificada, nos ha advertido.
Por lo tanto, como se ha descrito, vamos a calcular con mucho detalle todos los costes adicionales que puedan surgir. Cuáles son y podrían ser, ustedes nos los han dado de sobra gracias a ustedes.

Pero suponiendo que fuera posible por 330.000 € todo incluido.
Entonces la cuota mensual del préstamo para los próximos 35 años sería de casi 900€ + 300€ gastos adicionales + seguro.

Hay que compararlo con un apartamento de alquiler, allí pagaríamos también unos 1.000 € mensuales incluyendo calefacción para un apartamento lo suficientemente grande para 2 adultos + 2 niños, y con los mismos salarios....
Por eso sólo tiene sentido elegir la casa unifamiliar, más habitable, que además estaría pagada para la jubilación.

Perdón por tener que hacerles la misma pregunta de nuevo, pero visto desde estos aspectos, nos resulta difícil de entender no construir por el "riesgo demasiado alto".

Saludos, Nescool

Perdón por tener que haceros la misma pregunta otra vez, pero si se mira desde estos aspectos, nos resulta difícil entender que no se construya por "demasiado riesgo".

Saludos, Nescool

para volver al tema:

- con 330.000€ todo incluido simplemente no basta sin una contribución propia realmente grande. Con un poco de pintura y poner laminado no vais a llegar lejos. Si no cortáis y secáis la madera vosotros mismos en el bosque para luego construir un carport por vuestra cuenta y conseguís y colocáis las piedras para la entrada de vuestro propio cantera, simplemente no funcionará con 330.000€ (o 250.000 para la casa + todos los costes adicionales (descontando el terreno, porque eso varía mucho según la región). Ya he enumerado anteriormente todos los costes adicionales no declarados. Tampoco hace falta preguntar a un constructor. Quien se ocupe un poco de esto se dará cuenta rápidamente de que todas las cifras coinciden aproximadamente.

Para que vuestra casa cueste al final 330.000€ todo incluido, debéis descontar 160.000€ para todos los otros gastos (con vuestro terreno a 80.000€). Por lo tanto, os queda una casa por 170.000€ con la empresa constructora. Aquí en el norte con eso se consigue una casa unifamiliar de 140 m² sin sótano, sin garaje y con equipamiento básico. Os movéis en el mínimo absoluto que se puede hacer, las decisiones reales están por venir.

¿Qué tal una propiedad de segunda mano? Ahí el precio de compra/precio total es muy fácil de ver.

Lee mejor mis publicaciones. Lo repito con gusto: En el sector público SOLO hay contratos de 30 horas..- > 1400 EUR netos. Los contratos de 40 horas solo existen en el sector privado, AWO, Volks, etc., y TODOS pagan peor, por eso con 40 horas solo 1500 EUR.

No importa si son 1400, 1500 o 1700. ¡Todo es una vergüenza! Quiero que cuiden a mi hijo con educadores altamente motivados que vayan a trabajar, tengan pocas horas de trabajo, pocos niños y estén bien formados. ¡Ellos necesitan una paga 13ª, 14ª y un bono!
Lo mismo aplica para cuidadores de ancianos, policías, etc..

Ahora me sorprendes aún más. Claro que yo también pienso que justamente los trabajos que mencionas a menudo están muy mal remunerados o merecerían ganar más.
Pero aquel para quien unos cientos de euros más de sueldo son lo único que lo motiva a hacer mejor su trabajo, me da pena y en general no quisiera dejar a mi hijo bajo su cuidado. La motivación solo puede venir del gusto por el trabajo, si eso falta no ayudan ni 500 € más. Ahí se ve qué gran importancia tiene el vil dinero para algunos.

Aunque ya ha pasado un tiempo, en el post inicial de este hilo he expuesto nuestra base financiera. De ello se puede ver que como educadora a tiempo completo se ganan 1.700 € netos (al menos en BW).

El tono general, de que es demasiado arriesgado con nuestra financiación planificada, nos ha advertido. Por lo tanto, como se describió, vamos a calcular con mucho cuidado todos los costos adicionales que surjan. Gracias a ustedes, ya hemos recibido suficiente información sobre cuáles son y pueden ser.

Pero supongamos que fuera posible todo incluido por 330.000 €. Entonces, la cuota mensual del préstamo durante los próximos 35 años sería de casi 900 € + 300 € de costos adicionales + seguro.

Hay que compararlo con un piso en alquiler, donde pagaríamos unos 1.000 € mensuales en total por un piso lo suficientemente grande para 2 adultos + 2 niños, y con los mismos salarios...
Por eso solo parece lógico decidirse por la casa unifamiliar más habitable, que además estaría pagada al llegar a la edad de jubilación.

Perdón por tener que hacerles de nuevo la misma pregunta, pero si se considera desde estos aspectos, para nosotros es difícil entender no construir por "riesgo demasiado alto".

Saludos, Nescool

El aspecto del alquiler también quería mencionarlo. En muchos casos uno podría pensar que ahora viven gratis. Está claro que una casa siempre es un poco más cara que un piso de alquiler. Pero el alquiler seguirá aumentando, la cuota del préstamo permanece y como bien dices, la casa estará pagada en la jubilación.
La única pregunta para mí en su lugar sería: ¿los 330.000 € son realmente todo incluido? Y eso hoy en día seguramente sea ajustado con la instalación exterior, costos adicionales, etc. Los costos adicionales mencionados, incluyendo la instalación exterior, son definitivamente demasiado bajos. Incluso sin sótano, yo estimaría los costos adicionales en al menos 20.000 €. Un conocido pagó sin sótano alrededor de 15.000 €, pero eso fue hace unos 5 años.
También está la pregunta de qué pueden hacer ustedes mismos y si el contratista general lo remunera adecuadamente. Colocar laminado, instalar suelo radiante, etc., puede hacerlo casi cualquiera, así como otras cosas, si no se tienen dos manos izquierdas y diez pulgares y se estudia el tema. Si se hace mucho uno mismo dentro y alrededor de la casa, se pueden ahorrar unos 20.000 €.