¿Bungaló con sótano para casa unifamiliar con oficina de 60 m2, es sensato?

Entretanto, la planificación ha avanzado un poco más. En total, han surgido tres posibles variantes para integrar el taller como un espacio calefactable. La cuestión principal aquí es cuál opción sería la más sensata en un terreno con pendiente de 2 m. Los planos / vistas en 3D aún están en diseño y no están completamente pensados.

Opción 1: Bungalow, con sótano
+ El sótano es una ventaja en un terreno con pendiente
- Alta inversión en área útil
- Dos pisos

Opción 2: Bungalow, todo sobre la losa de cimentación
+ Todo en una planta
+ Probablemente la alternativa más barata
- El área útil en total es pequeña
- Losa de cimentación complicada por la pendiente
- Área de jardín más pequeña

Opción 3: Casa unifamiliar sobre losa de cimentación. Taller sobre el garaje
+ La casa puede colocarse más cerca del límite de construcción
+ Se opta más por un "estándar" para un mejor valor de reventa
+ Máxima área de jardín
+ Mejor vista en el piso superior
+ Acceso directo desde la oficina al taller
- Losa de cimentación complicada por la pendiente
- Paso del piso superior al taller posiblemente difícil de realizar

¿Cuál variante sería la mejor alternativa especialmente en relación con el terreno? ¿Es la variante 3 con paso casa -> garaje de techo a dos aguas fácilmente realizable?

Muchas gracias

Las

¿Cómo es entonces la necesidad de espacio adicional? ¿Eres soltero, tienes pareja o se trata de espacio para una familia de 4 miembros? Me guiaría por eso. Personalmente, no construiría una casa familiar si, siendo soltero, solo tengo en mente una oficina y un pasatiempo. Rechazaría la opción 2 debido a la construcción complicada (y al molesto diseño alargado).

La necesidad de espacio está pensada para dos adultos con un (futuro) niño. Aquí el plano / las habitaciones aún no están completamente pensados. La pregunta principal para mí es si, en relación con el terreno, un bungalow con sótano o una casa unifamiliar normal de 1,5 pisos es la mejor opción. Tiendo más a descartar la variante 3, ya que se invierte más en superficie habitable que en superficie útil. El taller en el sótano y el terreno en pendiente vuelven a favorecer la variante 1.

La variante 1 tiene potencial si se equipara el sótano con espacios habitables de manera más reflexiva.

Actualmente, sin embargo, se están pidiendo alrededor de 3500 euros por construcciones nuevas llave en mano. Los 2,5k probablemente ya no sean sostenibles hoy en día si se externaliza todo... solo como indicación.

Si entonces la variante 3. Es efectivamente la ampliación de la variante 2. El problema del sótano y la electrónica (recuerda eso con mi padre) ... es que el sótano no está acondicionado como sótano habitable, puede suceder que tengas un clima ligeramente húmedo. Mi padre siempre tiene algo de óxido flotante en su cuarto de PCs en el sótano. Siempre tiene que trabajar con deshumidificadores.
Además, tienden a trasladar el cuarto de la ropa también hacia abajo. A la electrónica no le gusta mucho eso, especialmente con el tiempo lluvioso afuera.