你们会进行这笔融资吗？

至于家庭财产保险，成功入室盗窃造成的心理损害，家庭财产保险也无法赔偿 ops:

未遂的情况也不会好到哪里去。

大家好，

非常感谢大家的众多回复。
我们首先关心的是，在我们的情况下是否有可能融资买一栋独栋住宅。
在接下来的2-3周内，我们将与一些开发商预约，深入了解具体细节。
你们关于附加费用的建议极其宝贵。我们会明确说明所有相关费用都必须纳入融资，以获得一个切实可行的评估。
关于这里讨论较多的防盗安全问题，我们也会一并提出。从我们的角度来看，如今根据DIN 1627标准的RC2防护等级是不可或缺的。

在将我们所有的需求和可能产生的额外费用纳入计算后，最后会看出与330,000欧元的初步预算相差多少。

多亏了这个帖子，我们通过你们的帮助更加明白，现在不会带着天真的想法去进行这些谈判。
如果费用如你们所猜测的那样更高，我们确实不得不放弃买独栋住宅的梦想。
届时，我们会考虑联排别墅、双拼住宅或者新的共管公寓。

谈判结束后，我会在这里发布结果，可能还会再次向大家寻求建议。

如果还有人对我们首次谈判有任何建议，比如关于一些典型的套路，或者开发商为了让报价看起来更好而隐瞒的额外费用，欢迎随时告诉我们。

此致
敬礼
Nescool

我们非常期待！或许你们也会发现各个供应商在价格上的差异有多大，以及销售人员的表现如何。

祝你们成功！

我只能代表我自己说：我们一开始最多打算花20万。很快我们也意识到这根本不可能。然后我们的目标是25万，区域内的廉价供应商也勉强同意。接着我们继续看供应商时发现，实际上没有谁能接近最便宜供应商的价格。最后我们还是决定选择知名企业，但房子就贵了5万。最后我们预算了33万，但现在已经超出3万，这部分我们通过每月1500的储蓄自己支付。带孩子和单收入的情况下，这真的难以做到。

几乎没人有地窖和/或真正的砖砌车库，建筑形式也通常比较简单，这是有充分理由的。

为什么几乎没人有地窖？我们新建小区超过50%的房子都有地窖。根据供暖方式，几乎已经需要地窖了。

为什么几乎没人有地下室？我们新建住宅区中有地下室的占比远超过50%。根据供暖方式，甚至几乎都需要地下室。

我的经验是，这很大程度上取决于地点。我住在北方，那里地势平坦，地下室比例不到30%，新建房屋甚至感觉最多只有15%。我来自北黑森，那儿多山，地块的高度差3米左右是常态而非例外，地下室比例大约在60-70%。在巴伐利亚或巴登-符腾堡大概也是类似的情况。

归根结底，这也是价格问题。地块高度差越大，地下室的附加成本越低，因为否则需要填充部分土地。在这里，地下室带来的价值更明显，因为它一侧几乎与地面平齐。

地下室提供一定的舒适性（储藏空间、家务间、晾晒衣物等），我认为这是无可争议的，其中一些功能可以通过花园小屋、车库、阁楼、更大的房屋占地面积来替代。只要这些选项更便宜，且几乎没有妥协，甚至有优势（比如车库没有台阶），我也会放弃地下室，尤其这样还能消除墙体漏水的风险。

当然，这也取决于地势，例如在我们这里，地下室简直是量身定做的。前面可以直接开车进车库，这样就节省了一笔轻松达到五位数的昂贵车库费用（因为我们不能接受丑陋的成品车库），而房子后面的一楼可以直接通往露台。
但是，也有几个熟人拥有平坦的地块（其中一位位于非常潮湿的地区），他们都建有地下室。土地和可能的车库占用的空间越大，建设更大的房屋所需的成本也就越高。