¿Harían esta financiación?

Una propiedad usada o de inicio es más fácil de calcular. Se paga lo que se ha calculado, se puede incluir la pintura nueva para las paredes y la terraza se hace dentro de tres años. Además, esta propiedad existente suele ofrecer algunas características especiales con las que en vuestra construcción nueva todavía podéis soñar.

Una y otra vez me sorprende leer que se recomienda este tipo de propiedades. ¿Los costos no significan nada en vuestra zona? Por ejemplo: en un municipio de 6000 habitantes, una casa del año 79, apenas renovada, calefacción original, 1300m2 de terreno, 100m2 construidos y casi 100m2 aún ampliables = 280.000 €. Aquí no basta con un poco de pintura.

A 15 km, en una ciudad del distrito con más de 25.000 habitantes, se puede conseguir algo así por 100.000 € más.

Las propiedades usadas no tienen nada que envidiar a una construcción nueva aquí en la zona.

Cerca de Tübingen, 145m2, terreno de 580m2, construido en 1975, bien renovado con ventanas, suelos, baño, cocina, solar, calefacción de aceite... Todo por 440k....

Nueva construcción comparable con áreas exteriores fácilmente 550k....

Definitivamente fue la elección correcta.



Edit: El techo posiblemente nos toque en los próximos años...

Las propiedades usadas no tienen nada que envidiar a una construcción nueva aquí en la zona.

¿Eso probablemente varía mucho según la región o es cuestión de suerte?

aquí en mi vecindario actualmente una casa adosada nueva con aprox. 250 m² de terreno y 120 m² de superficie habitable en ejecución estándar (fachada exterior enyesada, sin porche, sin selección de acabados aún, sin jardín acondicionado, sin carport, etc.) cuesta desde 289k...

Yo he comprado una casa adosada del año 07, 125 m² de superficie habitable (superficie de base mayor), 400 m² de terreno, con revestimiento de ladrillo, terraza acondicionada, cercada, plaza de aparcamiento adoquinada, desván convertido en espacio habitable y varias cosas más por 235k.

Creo que vale la pena considerar también echar un vistazo a inmuebles existentes.

Creo que sí vale la pena considerar también buscar inmuebles de segunda mano.

Ese fue también nuestro primer enfoque. Sin embargo, uno debe establecer límites realistas, como un período máximo que esté dispuesto a dedicar a buscar algo usado. De esta manera se puede observar bien el mercado, evaluar las ofertas y ver si hay algo que se adapte al propio gusto.

No obstante, la búsqueda de un terreno adecuado suele ser igual de difícil y laboriosa. Como en todas las cosas, aquí se necesita mucha suerte y, por supuesto, un considerable esfuerzo en tiempo.

Estamos aquí en la zona metropolitana y en una de las áreas más caras del país, a 20 km de Wiesbaden/Mainz. Mi marido trabaja en WI y llega allí en 15 minutos (pero tampoco conduce en hora punta). Así que eso definitivamente todavía cuenta como parte del área cercana. Y aquí hay una casa bonita en buen estado por 119k - la compraría y alquilaría de inmediato, si todavía tuviera capital propio y no estuviera invirtiendo todo en nuestra casa. Tampoco pagamos mucho más (139k - 2012). Así que con un poco de suerte, se pueden encontrar casas asequibles incluso en zonas de precios elevados.

Si se mira en immonet bajo el lugar del TE, aunque allí no hay casas existentes que me parezcan interesantes, sí se ofrecen algunas casas adosadas que serían más fáciles de pagar que una casa unifamiliar. Seguramente también hay que hacer cálculos aquí, ya que finalmente es un precio AB sin costos adicionales de compra o deseos especiales, sin embargo, uno se mueve en un marco más claro. No quiero incomodar al TE, pero en algún punto con un salario bajo se llega al límite donde se puede recomendar con tranquilidad una casa unifamiliar nueva.