Verificar la estimación de costos del borrador preliminar

con "reparaciones" normales que incluyen quitar un poco de pared, simplemente no conozco a nadie que recorra todo el camino con un arquitecto

Sí, eso desgraciadamente está muy extendido y cuesta la experiencia necesaria; felices son las personas optimistas que ni siquiera se dan cuenta. En cualquier modernización o incluso reparación se puede necesitar a un arquitecto: los detalles de conexión, es decir, los dibujos detallados que abarcan varios oficios, no son precisamente el dominio de los trabajadores individuales. Y la dirección de obra y la planificación del tiempo de construcción no son menos importantes en construcciones existentes que en el "papel en blanco" del "terreno virgen".

Entonces saco un poco más el tema:
Tuvimos 2 hijos, luego vinieron unos gemelos más (¡bote!) Así que ahora somos 6 y en realidad necesitamos dos habitaciones más para los pequeños.
Como nuestro ático hasta ahora es un techo frío, pero tiene aproximadamente 90 m² de superficie (¡gracias techo a dos aguas!), tenía sentido crear espacio habitable adicional allí y, por supuesto, aislar el techo en el proceso.
Como el resto de la casa hasta ahora no está aislado, excepto un poco de aislamiento interior de antaño, decidimos realizar también la reparación de ventanas y fachada incluyendo aislamiento de la fachada. Por supuesto, también cambiar la puerta principal y el baño de la planta baja, que irradia el encanto blanco y rojo de los 80.

Además, nuestro plan ahora era ubicar las habitaciones de los niños en el primer piso y hacerlas lo más iguales y del mismo tamaño posible. Entonces nosotros nos mudaríamos al nuevo ático.

Para poder recibir los subsidios KFW, nuestro arquitecto planea en la planta baja el aislamiento del suelo en la zona que no está sótano. En la zona con sótano planea un aislamiento de techo de sótano de 8-10 cm de grosor.

Lamentablemente, nuestra confianza en el arquitecto no es muy alta debido a muchos pequeños descuidos / cosas olvidadas, por lo que se solicita una revisión de su estimación de costes...

Addendum: Como leí en el otro hilo, por ejemplo, el 5% del plan de rehabilitación previsto por nuestro arquitecto solo existe si se tienen al menos dos pasos. Sin embargo, nos gustaría realizar todo de una vez, por lo que el 5% de subvención estaría, por ejemplo, erróneamente en la estimación de costos.

Posdata: Como leí en el otro hilo, por ejemplo, el 5% del plan de rehabilitación planeado por nuestro arquitecto solo existe si se tienen al menos dos pasos. Pero nos gustaría hacer todo de una vez, por lo que el 5% de subvención estaría, por ejemplo, erróneamente en la estimación de costos

Eso son dos pasos hasta el máximo, ¿no? Si rehabilitas a Kwf 70, entonces no haces "todo de una vez".

Nos gustaría hacerlo todo de una vez,

... ¿para luego estar garantizadamente listos para la isla?

Con todo a la vez me refiero a que durante un período X hagamos realizar todos los trabajos. Ahora queremos tener todo hecho de manera conjunta, en lugar de tener la obra eternamente. No quiero decir que en dos semanas (por ejemplo) hagamos al mismo tiempo la cubierta del techo / reforma, aislamiento del sótano, aislamiento exterior, puertas, ventanas, remodelación del piso superior, remodelación de la planta baja. Por supuesto, esto se "planificará por etapas".

La idea es, por ejemplo, empezar por el ático y luego ir bajando, según lo que tenga sentido, de modo que para los niños siempre haya un "espacio libre de obra" disponible.

Otro punto por el que queremos que un arquitecto lo planifique...