Otra pregunta relacionada con el proyecto que me surge es, ¿cómo decido por el arquitecto adecuado y cómo lo contrato en el momento justo?
Actualmente estamos en la planificación de nuestra segunda casa con arquitecto y te puedo contar cómo seleccionamos a nuestros arquitectos:
1. Casa: recomendación, estilo de construcción, simpatía. El diseño estaba bien para la situación de vida de aquel entonces, pero no consideró una situación futura (los hijos se fueron de casa). La ejecución fue un desastre (no había buenos artesanos, retrasos en la construcción, defectos, demandas, todo un problema),
casa actual: hicimos una lista corta basándonos en el estilo de casa y fotos en Instagram. Luego vimos las páginas web y comprobamos si tenían fotos de obras reales o solo diseños – ¿construye también o solo diseña? Después concertamos citas con 3 arquitectos, de los cuales 2 pidieron fotos previas del terreno. Lo que nos importaba era: qué quiere saber de nosotros, cuál es su visión sobre las casas, cómo hace la estimación/factura de costos, cuán actualizada está, qué hace él/ella o su oficina directamente, qué hacen los colaboradores externos. Además, queríamos ejemplos concretos de todas las fases de trabajo.
Conclusión: la primera cita con una arquitecta fue un éxito total. Nos mostró su forma de trabajar con fotos concretas y ejemplos de todas las fases. Ella entendió cómo vivimos, cuál es nuestro plan de vida y qué es importante para nosotros: cocina grande con acceso a nivel a la terraza, gran comedor para comer con amigos, espacio para muchas plantas dentro en invierno, zona de estar no visible desde la calle, color favorito blanco, aspecto visual tranquilo, apartamento para invitados para los hijos y nietos, ascensor sí/no, etc. Claro que hicimos una lista de habitaciones con metros cuadrados, pero muchas ideas vinieron de ella. Y su socio, que se encarga del cálculo de costos, estuvo presente, de modo que al final de la cita ya teníamos una hoja de Excel con cifras. Lo que más nos gustó y fue importante: ella hace las licitaciones solo después de tener la planificación detallada terminada, es decir, que no haya sorpresas para los artesanos, porque está claro cómo deben ser los detalles, ni para nosotros, porque por ejemplo olvidaron una cámara de instalaciones o hubo que añadir un viga – cosas que sí ocurrieron en nuestra primera casa. Además, para todas las preguntas técnicas tenía buenas respuestas, buenas ideas o fotos de detalles ya realizados. Desventaja: el tiempo de construcción es muy largo y es muy cara... pero no queremos ahorrar en el arquitecto otra vez, preferimos hacer la casa más pequeña... Estamos en la fase de diseño y espero que siga así.
Si hoy ya tuviera el terreno y la elección entre 3 arquitectos, ¿qué debería influir decisivamente en la elección y cuánta labor de captación se puede esperar de los arquitectos?
¿Labor de captación? Yo diría que si el arquitecto es bueno, ninguna aparte de la primera reunión...
Para la piscina con todo incluido estamos en 100 TE.
Es exactamente nuestra estimación de costos para eso (no es piscina infinity)