Búsqueda de arquitectos en Múnich y alrededores (¿recomendaciones?)

En los últimos meses ya hemos “construido” nuestra casa con la distribución de habitaciones deseada, etc., utilizando diversos programas y hemos discutido estos planos (incluidas vistas 3D) con la oficina de construcción correspondiente, y tras muchas idas y venidas hemos alcanzado un acuerdo informal también respecto a las solicitudes de exención.

¿Estamos hablando todavía del mismo proyecto que en

Hemos diseñado nuestra "casa soñada" y una posible construcción con techo a dos aguas,

representado?

Ahora necesitamos un arquitecto experimentado que dé los últimos toques a los planos, aporte buenas sugerencias de detalles y presente con nosotros la solicitud de construcción (fases de servicio 1 a 4) (opcionalmente incluyendo la supervisión de obra hasta la fase 8).

Encargar a un arquitecto experimentado que “dé los toques finales” a un diseño amateur sería “echar margaritas a los cerdos” en su máxima expresión.

Ahora hemos contactado con varios arquitectos, hemos tenido algunas conversaciones y nos hemos quedado algo impactados con las ofertas, ya que hasta ahora todos quieren facturar solo según HOAI y nos quieren cobrar por las fases de servicio 1 a 4 alrededor de 25-38 mil euros netos. Todas las fases hasta la 8 suman aproximadamente 100 mil euros (netos)...

No solo facturar según HOAI no hace el trabajo para el arquitecto ni un ápice más fácil, si el cliente llega con un diseño “casi terminado”, ni siquiera cuando ya se han realizado conversaciones previas con la oficina de construcción. Partir de cero o de una hoja en blanco hace el trabajo del arquitecto mucho más sencillo que “simplemente dar los toques finales” desde un estado (supuestamente) semifinal.

Lo siento . Total desviación del tema y no quiero perder mi tiempo respondiendo. (No tienes ni idea de nuestros planes y trabajos preliminares)

Si no se puede aportar nada útil, simplemente sigue adelante...

Que tengas una buena noche.

Si no se puede aportar nada útil, simplemente sigue adelante...

Eso lo dice el indicado - si hubieras callado, habrías seguido siendo un filósofo.

Perdón @11ant. Total desviación del tema y me parece que no vale la pena perder mi tiempo en responder.

No me pareció perder mi tiempo intentar ayudarte. Tu ingratitud por ello un ex superior mío la habría clasificado como "no requerida".

A los dos que preguntaron: Comparamos muchas empresas de construcción y al final nos decidimos por BradlBau (llave en mano, ubicado en la región de Augsburgo). Como con cualquier empresa constructora, también hay desventajas aquí, pero hasta ahora estamos bastante satisfechos en general (aunque todavía no hemos empezado la construcción, hay que decirlo:). Nuestro arquitecto viene de la oficina de arquitectura Thomas Wegmann. Él ya ha acompañado desde el principio a propietarios para Bradl y ha desarrollado casas con ellos, con él seguramente habríamos construido una casa que nos gusta igual de mucho, pero que no incluye detalles muy caros. Dar una recomendación siempre es difícil porque cada persona es diferente también a nivel personal, pero el señor Simon encaja perfectamente con nosotros: me deja con mi terquedad en los detalles que me importan, pero da muy buenos consejos, ofrece varias opciones, señala de manera autónoma las debilidades en la planificación previa y además es una persona agradable con un humor fino.
Definitivamente no nos hubiéramos atrevido a contratar los oficios por separado, porque por un lado en todo lo que debe contratarse fuera de orden (chimenea, cocina, áreas exteriores, etc.) se aplica un recargo considerable por estar en Múnich y, además, parece que realmente nadie tiene tiempo, por lo que es un enigma para mí cómo se puede respetar un marco temporal más o menos razonable. Pero si realmente lo quieren, yo definitivamente me aseguraría de que su arquitecto no sea muy mayor (nuestro primer arquitecto de todas formas no hubiera asumido la dirección de obra por motivos de edad) y conozca bien los precios actuales en Múnich y alrededores; por suerte, las estimaciones de nuestro primer arquitecto ya fueron desmentidas como ilusiones antes de firmar el contrato con nuestro contratista general, de modo que pudimos prepararnos para una financiación realista.

Como nacido en Múnich, simplemente digo "Hola" a todos. Empezamos el nuevo año con nuestro proyecto de nueva construcción.

Hemos completado con nuestro primer equipo de arquitectos las fases [LPH 1 - 4] (y aproximadamente tres cuartas partes de [LPH 5]). Ahora se entregará todo a un nuevo equipo que nos acompañará hasta la [LPH 8].

En nuestro caso, la facturación también se realiza según [HOAI]. Pero, como ya se mencionó aquí, las sumas no son ninguna broma. Por supuesto, soy consciente de que nuestro proyecto dista mucho de ser una casa unifamiliar normal...

Sin embargo, estamos más que satisfechos con nuestros arquitectos.

Obviamente soy consciente de que nuestro proyecto dista mucho de ser una casa unifamiliar normal...

Una razón importante por la que no he enlazado a tu proyecto aquí.