Fase de desempeño del arquitecto 1-4 - ¿Qué documentos se requieren?

Hace 2 años logramos conseguir un precio fijo para eso (fase de servicio 1-4 + "una parte de la 5" + asesoramiento energético como paquete) separado de la HOAI. ¿Quizás ahora los tiempos son mejores para lograr algo así de nuevo?

¿Cómo lo consiguieron? ¿Consultaron a arquitectos locales?
¿Aproximadamente cuál fue el precio fijo en comparación con la HOAI?

Desde mi punto de vista, esto es solo una pequeña parte de la razón de la popularidad del alcance del mandato "Fase de servicio 1 a 4". Muchos clientes simplemente buscan un sello no vinculado a un contratista de construcción (porque por un lado la autoridad dice que no se puede presentar la solicitud uno mismo, y por otro lado los interesados en construir no tienen conciencia de la importancia de los planos detallados). Consideran la "Casa de Nikolaus" de la ilustración de la solicitud como "LOS planos de construcción".

Entonces, ya necesitamos la Fase de servicio 5. Solo un sello no es suficiente para nosotros. Pero la Fase de servicio 1-4 también debe estar hecha antes.
Por lo tanto, no está mal investigar también el precio para la Fase de servicio 1-5.

Tuvimos que contratar a un asesor energético debido a KfW40+ / casa pasiva. Como existen muchas interfaces entre el arquitecto y el asesor energético, pensamos que sería una buena idea contratar a alguien que fuera ambos. Eso funcionó muy bien. El proyecto de construcción, una casa adosada con un total de 4 unidades residenciales, costó en total alrededor de 700K sin incluir terrenos, áreas exteriores, etc.
Pagamos 31K (ambos juntos) y de eso cada uno recibió un reembolso de 4K (proporcional al asesor energético). Quedan aproximadamente 11.5K para cada uno por una mitad de la casa adosada. Nunca calculamos cuánto habría costado según [HOAI], también porque gracias a la técnica especial de fabricación una parte de la fase de servicio 5 correspondió al constructor de la estructura.

El recargo y la vacilación muestran, en mi opinión, la voluntad del arquitecto de realizar solo las fases menos laboriosas, por lo que debe interpretarse como una oferta de rechazo. Probablemente no lo habría contratado.

No, él es muy amable. Había reducido la oferta porque temía asustarnos con el precio. No podía saber que sabemos un poco del tema. ;)
Hasta ahora estamos muy satisfechos.

No, él es muy amable. Había reducido la oferta porque temía asustarnos con el precio. No podía saber que sabemos un poco del tema. ;) Hasta ahora estamos muy satisfechos.

¿Cómo conocisteis al arquitecto? ¿Está él en vuestra localidad?

¿Cómo os enterasteis del arquitecto?
¿Está él en vuestra zona?

Él es "solo" un ingeniero civil. Necesitábamos a alguien en el lugar de nuestro inmueble vacacional en Usedom. Por eso simplemente busqué lo que ofrece Internet. En el proyecto solo se trata de una ampliación y reforma. Además, ya tenemos algo de experiencia. Por lo tanto, no es comparable con una construcción nueva de un "primer propietario" o algo similar.