Nuestro arquitecto calculó 350 € por m³...
Con eso en 2017 ya ni siquiera me acerqué....
La cocina no funcionará así. Con 3,75 metros de obra bruta quedan 3,70 m, menos el armario empotrado (65 cm), el paso principal (110 cm), el paso junto a la ventana (70 cm), quedan cómodos 1,25 m de ancho para la isla.
Así que o se ensancha o se elimina la isla.
El camino desde el garaje con las compras, pasando por el trastero, el baño, el vestíbulo y la sala de lavandería no podría ser más complicado y largo.
¿La galería de 60 cm de ancho es todo lo que habrá? Eso nunca será suficiente.
La situación del cuarto de invitados/baño/trastero realmente no es buena.
El cuarto de invitados, que ya de por sí no es grande, se vuelve aún menos usable por el bulto de la ducha.
El baño como paso no es viable, pero eso ya se explicó aquí.
Definitivamente quitaría el acceso del baño al trastero, y pondría la ducha en el baño, donde corresponde. Así el cuarto de invitados también sería útil.
Si la sauna debe seguir en el trastero y ser accesible desde la casa, se podría cambiar de lugar la sala de lavandería con el baño de invitados y desde ahí ir al garaje o al trastero.
Como opción de ducha añadiría otra ducha en el trastero.
En el piso superior el pasillo es simplemente demasiado grande en proporción al resto.
¿Para qué sirve la zona completamente libre en el dormitorio en dirección al baño? ¿Por qué no se usa para la sauna? Esa sería mi preferencia, así el tema estaría resuelto en la planta baja.
En cambio, encuentro el vestidor bien y no demasiado estrecho. Pero solo si un lado tiene armarios de fondo reducido (45 cm).
Sin embargo, por mera estética, movería la pared entre el vestidor y la habitación 1 hacia la derecha del plano, para que esté alineada con la pared principal del pasillo.
Así el vestidor sería unos 40 cm más ancho.
Lo siento, pero en general aún hay mucho por mejorar. Sobre todo el tema financiero.