Casa unifamiliar para 4 personas - Opiniones

Que un Sparren-SD sea más caro lo tengo de ti. Que no sepa mucho lo puedo confirmar.
Sin embargo, el sobreprecio de Sparren-SD en comparación con Walmdach y 2 Vollgeschoss no llega a 5000€. Que lo consigamos aún más barato con un Binder-SD lo he entendido.

Que el sobreprecio se refiriera a Walmdach sería la bomba. La tapa Binder es el principal secreto del precio detrás de la "Stadtvilla".

Pero sería fácil también ampliar el baño de invitados en estos esquemas y además disfrutar de la ventaja de una sala de estar más grande. No es ninguna neurocirugía adaptar dos habitaciones según los deseos. Pero bueno, si no queréis.
Además, tu isla de cocina, tal como está dibujada, es un disparate, ¿verdad? ¿Qué largo tiene el 1,20 m? ¿Ya está tachado? Si es así, mejor borrarlo de una vez, si no solo confundes a todos una y otra vez.
Las puertas de la terraza detrás del sofá también son una tontería.
Este baño gigante también es simplemente ridículo tal como está ahora. Así que o metes una sauna, un jacuzzi o algo así. Al menos una ducha tipo walk-in y un lavabo doble son imprescindibles aquí. Que aún al entrar choques contra la pared, aunque sea un salón de baile, es realmente increíble.

Queremos discutir la cocina con un planificador de cocinas. Lo mismo para el baño. El planificador ha dibujado componentes estándar de WC aunque quería algo diferente. ¿No puedo cambiarlo? Mi único miedo es que sea demasiado caro.

Voy a comentar el plano de nuevo.
- Invitado con poco espacio para la cama con dos armarios
- El vestíbulo está bien
- ¡El cuarto de lavandería tampoco se puede acceder desde el vestíbulo!
- El baño es algo pequeño y sobre todo estrecho
- Preferiría la pared móvil del salón hacia el otro lado. La distancia del sofá al televisor es demasiado grande.
- El área del comedor ¡perfecta!
- La cocina también muy bien con la isla de cocina

Comento de nuevo la planta.

Comento de vuelta:

- Invitado con poco espacio para la cama con 2 armarios

Gira la cama. Ajusta la ventana.

- ¡Cuarto de servicio tampoco accesible desde el pasillo!

igual que ahora.

- ¡Baño un poco pequeño y sobre todo demasiado estrecho!

hazlo más ancho. Hay suficiente espacio. Arriba todavía tienen un cuarto de servicio.

- Me gustaría la pared del salón del otro lado.

Pues entonces gira el mobiliario 180°, ¡aunque está mucho más bonito como está dibujado!

Distancia del sofá al televisor demasiado grande.

Demasiado grande no va. ¡Compra un televisor más grande!

- Zona de comedor ¡Genial!

Sí, supergenial

- Cocina también muy buena con la isla de cocina

definitivamente mejor y aún mejorable.

Ok, activé la cotización automática, eso normalmente no lo hago. Pero así tienes la posición aproximada de las ventanas. Las medidas lamentablemente suelen tener hasta 4 decimales y no son 100% exactas. Eso tendrás que ajustarlo tú mismo y simplemente redondear. Tuve que mover una pared unos centímetros, mira el círculo rojo. Quizás se convierta la ventana de suelo al techo junto a la escalera en la planta baja en una ventana normal a altura de antepecho. Ambas opciones son posibles.
No está grabado en piedra. ¿Tal vez alguien tiene consejos para embellecerlo?

Muy bien hecho. Gracias por ello. ¿Hay alguna manera de decorar bien la fachada si en lugar de la ventana o banda de luz al lado de la puerta de entrada se pone una franja de cristal? Es decir, que la puerta de entrada tenga en el lado derecho una franja integrada de cristal.

Comento de vuelta:

También comento de vuelta. En una cosa te doy la razón. Es el tamaño del baño en la planta alta. También me molesta porque seguro que va a salir bastante caro. Si me pudieras ayudar con eso, te estaría muy agradecido.

Gira la cama. Ajusta la ventana.

¿La cama quedaría debajo de la ventana? ¿Cómo se supone que eso funcione?

Justo como ahora también.

Exacto, por eso tampoco es ninguna ventaja.

Hazlo más ancho. Hay suficiente espacio. Arriba aún tenéis un cuarto de servicios.

El planificador siempre tomó al menos 2,3 m de ancho/largo para el cuarto de servicios en todos los planos. No veo ventaja en poner el baño de invitados "delante" del cuarto de servicios porque igualmente tendríamos que pasar por la cocina.

Pues gira el mobiliario 180°, aunque así está mucho más bonito, como está dibujado.

¡Cuestión de gusto!

Demasiado grande no va. ¡Compra una TV más grande!

Nuestro TV es de 65" y encuentro que la distancia en nuestro piso de alquiler es mínimamente grande. Hay unos 4,8 m desde la pared con la TV hasta el borde trasero del sofá.

Definitivamente mejor y aún con posibilidad de desarrollo.

Estamos planeando la cocina todavía.

Bien hecho. Gracias por eso. ¿Hay alguna otra opción para diseñar bien la fachada si en lugar de la ventana / franja de luz al lado de la puerta de entrada de la casa se pone una tira de vidrio? Es decir, la puerta de entrada tiene en el lado derecho una tira integrada de vidrio.

¿Entonces un panel lateral? ¿Qué ancho? ¿Aún se puede poner la ventana?

.. el tamaño del baño en la planta superior. También me molesta porque seguro que será bastante caro. Si me puedes ayudar con eso, te estaría muy agradecido.

Pues no puedo prestarte dinero, si eso es lo que quieres decir.
Yo haría el baño un poco más estrecho y a cambio ampliaría el cuarto de servicio. (Solo hay que mover la pared entre ellos.) Así se puede trabajar bien en el cuarto de servicio, también planchar una camisa y además guardar la decoración de Navidad. El baño será un poco más pequeño, pero con 14,68 m² sigue siendo de primera clase. Pon armarios y una distribución espaciosa, así uno no se siente en un gimnasio. Sin embargo, no tiene un gran potencial de ahorro. ¡Así que empieza ya a buscar azulejos económicos!

¿La cama va debajo de la ventana? ¿Cómo se supone que eso funcione?

Yo quería poner la ventana en el otro lado de la habitación. Pero ahí estaba el garaje al oeste, acabo de recordarlo perfectamente. El garaje debe ir al este. ¿No puedes cambiarlo? Se puede bajar el bordillo en todas partes. ¿Qué dice el constructor general al respecto?

El diseñador en todos los planos ha tomado siempre un ancho / largo de al menos 2,3 m para el cuarto de servicio. No veo ninguna ventaja si colocamos el baño de invitados "delante" del cuarto de servicio porque igualmente hay que pasar por la cocina.

No entiendo nada. Otra vez: la recompensa es un salón y comedor más grandes, sin que las otras habitaciones sufran mucho. No es una solución ideal que lo haga todo. No hay ninguna desventaja que no tuvieras ya, pero sí obtienes una sala de estar más grande. Y la cocina también es más bonita. ¡Eso no es poco!

¡Cuestión de gustos!

Pues entonces llama a tu mujer, por favor.

Nuestra TV tiene 65" y creo que la distancia en nuestro piso de alquiler es un poco demasiado grande. Son como 4,8 m desde la pared del TV hasta el borde trasero del sofá.

Creo que entonces es por falta de gafas.

¿Entonces un lateral? ¿Qué ancho? ¿La ventana sigue pudiendo ir ahí?

Debe tener 30 cm de ancho. Saca la ventana.

No te puedo prestar dinero, si eso es lo que piensas.
Yo haría el baño un poco más estrecho y a cambio ampliaría el cuarto de lavandería. (Simplemente mueve la pared que está en medio.) Así se puede trabajar bien en el cuarto de lavandería, también planchar una camisa y además guardar la decoración navideña. El baño será un poco más pequeño, pero con 14,68 m² sigue siendo de primera categoría. Pon armarios y un mobiliario espacioso, así no se siente como un gimnasio. Pero tampoco hay un gran potencial de ahorro. ¡Así que ya puedes empezar a buscar azulejos económicos!

Más dinero solo si no tengo que devolverlo.

Gracias por la solución para el baño y el trastero. Me parece buena y así podríamos ahorrar algunos euros. No necesitamos azulejos caros, pero incluso los normales buenos suelen ser caros con el planificador de baños. Si hacemos el trastero tan grande, a mi esposa le va a gustar.

Quería poner la ventana al otro lado de la habitación. Pero estaba el garaje al oeste, me acabo de dar cuenta. Tiene que ir al este. ¿No puedes cambiarlo de lado? El bordillo se puede rebajar en cualquier sitio. ¿Qué dice el contratista general al respecto?

También se podría poner el garaje al otro lado. No hay requisitos para eso en la zona de construcción. Al menos no veo mucha ventaja en ponerlo al este en el plano. Queremos una habitación grande de invitados que también se pueda usar como dormitorio.

No entiendo nada. Otra vez: la recompensa es un salón-comedor más grande, sin que las otras habitaciones sufran notablemente. No es un milagro. No aparece ninguna desventaja que no tuvieras ya, pero ganas un salón más grande. Y la cocina también es mejor. ¡Eso no es poco!

Sí, entonces llama a tu esposa, por favor.

Creo que entonces el problema es que te falta gafas.

Está bien, con lo de las gafas tienes razón. ¿Ahora mejor? No, es broma, creo que la zona de estar y comedor sigue siendo lo suficientemente grande. ¡Por cierto, también lo dice mi esposa! Preferimos una habitación grande de invitados que pueda usarse después también como dormitorio. Entonces solo habría que estar en la planta baja y no necesariamente subir al piso superior.